![Flamingo Holding Group Flamingo Holding Group](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/2/download-11-1691677220.png)
![VMO Careers VMO Careers](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/3985/slider-1-1724151106.jpg)
![Urbox (Công Ty Cổ Phần Tiếp Thị Số Tô Quà) Urbox (Công Ty Cổ Phần Tiếp Thị Số Tô Quà)](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/30/tai-xuong-43-1697035833.png)
![CÔNG TY TNHH PHẦN MỀM ĐẦU TƯ WORLDQUANT VIỆT NAM CÔNG TY TNHH PHẦN MỀM ĐẦU TƯ WORLDQUANT VIỆT NAM](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/519/wq-logo-pos-1704962737.jpg)
![Nexle Corporation Nexle Corporation](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/2/download-2023-08-19t165733895-1692439129.png)
![CÔNG TY TNHH PHẦN MỀM OPSWAT VIỆT NAM (OPSWAT Software Vietnam) CÔNG TY TNHH PHẦN MỀM OPSWAT VIỆT NAM (OPSWAT Software Vietnam)](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/58/opswat-software-vietnam-logo-1694577540.jpg)
![Nexle Corporation Nexle Corporation](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/2/download-2023-08-19t165733895-1692439129.png)
![Công ty TNHH Bảo hiểm nhân thọ MB Ageas Công ty TNHH Bảo hiểm nhân thọ MB Ageas](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/28/lg-1690860560.png)
![Ngân hàng thương mại cổ phần Kỹ Thương Việt Nam Techcombank Ngân hàng thương mại cổ phần Kỹ Thương Việt Nam Techcombank](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/8/lg-1690884980.png)
![Công ty Cổ phần Công nghệ Viễn thông Sài Gòn Công ty Cổ phần Công nghệ Viễn thông Sài Gòn](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/87/tai-xuong-95-1698558661.png)
![Công ty Cổ phần Dược phẩm FPT Long Châu Công ty Cổ phần Dược phẩm FPT Long Châu](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/2/screenshot-2023-08-31-131042-1693462288.png)
![Công Ty Cổ Phần Công Nghiệp Fuji Việt Nam Công Ty Cổ Phần Công Nghiệp Fuji Việt Nam](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/30/tai-xuong-32-1723376236.png)
![Adecco Viet Nam Adecco Viet Nam](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/55/4e0315dc-105f-11e7-a203-cac091044fd5-xfrv-1692089176.png)
![Công Ty TNHH Diksha Technologies Công Ty TNHH Diksha Technologies](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/27/tai-xuong-10-1702997954.png)
![YRGLM Việt Nam YRGLM Việt Nam](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/3985/cong-ty-tnhh-giao-duc-tue-nam-anh-ngu-gt-quoc-te-ice-english-house-1723815969.jpg)
![Công Ty TNHH MTV Tungtex Fashions (Việt Nam) Công Ty TNHH MTV Tungtex Fashions (Việt Nam)](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/30/tai-xuong-41-1708887488.png)
![Công ty Cổ phần Đầu tư Alphanam Công ty Cổ phần Đầu tư Alphanam](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/55/pppppp-1694161836.jpg)
![Công Ty Cổ Phần Vinbigdata - Công Nghệ Việt Vì Tương Lai Việt Công Ty Cổ Phần Vinbigdata - Công Nghệ Việt Vì Tương Lai Việt](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/539/r-1-1710688874.png)
![Công ty Cổ phần Kỹ thuật và Xây dựng Token Việt Nam Công ty Cổ phần Kỹ thuật và Xây dựng Token Việt Nam](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/69/tai-xuong-4-1699367448.png)
![CÔNG TY TNHH SẢN XUẤT VÀ THƯƠNG MẠI CMC CÔNG TY TNHH SẢN XUẤT VÀ THƯƠNG MẠI CMC](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/30/tai-xuong-65-1700314978.jpg)
![Công ty TNHH Bảo hiểm nhân thọ MB Ageas Công ty TNHH Bảo hiểm nhân thọ MB Ageas](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/28/lg-1690860560.png)
![Công Ty TNHH Sản Xuất Harting VIỆT NAM Công Ty TNHH Sản Xuất Harting VIỆT NAM](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/519/135552316-harting-logo-1704629271.jpg)
![Ngân hàng thương mại cổ phần Kỹ Thương Việt Nam Techcombank Ngân hàng thương mại cổ phần Kỹ Thương Việt Nam Techcombank](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/8/lg-1690884980.png)
![Ngân hàng thương mại cổ phần Kỹ Thương Việt Nam Techcombank Ngân hàng thương mại cổ phần Kỹ Thương Việt Nam Techcombank](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/8/lg-1690884980.png)
![CÔNG TY CP BẤT ĐỘNG SẢN THẾ KỶ Cenland CÔNG TY CP BẤT ĐỘNG SẢN THẾ KỶ Cenland](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/28/lg-1692611901.jpg)
![CÔNG TY TNHH GITS CÔNG TY TNHH GITS](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/73/tai-xuong-20-1700845114.png)
![Hitachi Digital Services Hitachi Digital Services](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/30/tai-xuong-70-1701439537.png)
![Công Ty TNHH Sản Xuất Harting VIỆT NAM Công Ty TNHH Sản Xuất Harting VIỆT NAM](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/519/135552316-harting-logo-1704629271.jpg)
![CÔNG TY CP XÂY DỰNG & THƯƠNG MẠI ĐÔNG SƠN CÔNG TY CP XÂY DỰNG & THƯƠNG MẠI ĐÔNG SƠN](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/517/10242493-1723981044.jpg)
![Công Ty Cổ Phần Công Nghệ - Viễn Thông Elcom Công Ty Cổ Phần Công Nghệ - Viễn Thông Elcom](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/2/images-1-1693455365.png)
![CÔNG TY CỔ PHẦN GREEN I-PARK CÔNG TY CỔ PHẦN GREEN I-PARK](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/79/th-5-1697125434.jpg)
![CÔNG TY CP BẤT ĐỘNG SẢN THẾ KỶ Cenland CÔNG TY CP BẤT ĐỘNG SẢN THẾ KỶ Cenland](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/28/lg-1692611901.jpg)
![Công Ty Tnhh, Liên Doanh Vĩnh Hưng (TMI Viet Nam) Công Ty Tnhh, Liên Doanh Vĩnh Hưng (TMI Viet Nam)](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/67/download-2-1694493522.png)
![Công ty TNHH Bảo Hiểm Nhân Thọ Sun Life Việt Nam Công ty TNHH Bảo Hiểm Nhân Thọ Sun Life Việt Nam](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/28/lg-1690860691.png)
![Công ty TNHH Niteco Việt Nam Công ty TNHH Niteco Việt Nam](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/8/TLB13mnce7SfeeL49OronulFzQCB0ev57JpxP8Nr.png)
![Công Ty Tnhh, Liên Doanh Vĩnh Hưng (TMI Viet Nam) Công Ty Tnhh, Liên Doanh Vĩnh Hưng (TMI Viet Nam)](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/67/download-2-1694493522.png)
![Adecco Viet Nam Adecco Viet Nam](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/55/4e0315dc-105f-11e7-a203-cac091044fd5-xfrv-1692089176.png)
![CÔNG TY TNHH HYBRID TECHNOLOGIES VIỆT NAM CÔNG TY TNHH HYBRID TECHNOLOGIES VIỆT NAM](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/28/lg-1692178173.png)
![CÔNG TY TNHH TẬP ĐOÀN THIÊN THANH CÔNG TY TNHH TẬP ĐOÀN THIÊN THANH](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/30/images-1-1723128501.jpg)
![CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN ONSEN FUJI CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN ONSEN FUJI](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/30/tai-xuong-41-1693247221.png)
![Công Ty TNHH Fusion Group Công Ty TNHH Fusion Group](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/69/tai-xuong-29-1696046579.png)
![CÔNG TY TNHH SẢN XUẤT VÀ THƯƠNG MẠI CMC CÔNG TY TNHH SẢN XUẤT VÀ THƯƠNG MẠI CMC](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/30/tai-xuong-65-1700314978.jpg)
![CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỨC ANH CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỨC ANH](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/73/images-1695185527.jpg)
![LIÊN HIỆP HỢP TÁC XÃ THƯƠNG MẠI TP. HỒ CHÍ MINH LIÊN HIỆP HỢP TÁC XÃ THƯƠNG MẠI TP. HỒ CHÍ MINH](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/28/lg-1692343211.png)
![CÔNG TY CHO THUÊ TÀI CHÍNH TNHH BIDV - SUMI TRUST CÔNG TY CHO THUÊ TÀI CHÍNH TNHH BIDV - SUMI TRUST](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/30/tai-xuong-42-1695564388.png)
![Công Ty TNHH Quốc Tế SDN Công Ty TNHH Quốc Tế SDN](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/65/tai-xuong-26-1708089424.jpg)
![CÔNG TY CỔ PHẦN NISO CÔNG TY CỔ PHẦN NISO](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/102/372926137-789880053141295-1780178181599507764-n-1701284416.jpg)
![LIÊN HIỆP HỢP TÁC XÃ THƯƠNG MẠI TP. HỒ CHÍ MINH LIÊN HIỆP HỢP TÁC XÃ THƯƠNG MẠI TP. HỒ CHÍ MINH](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/28/lg-1692343211.png)
![Vega Corporation Vega Corporation](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/2/download-26-1691684133.png)
![CÔNG TY TNHH SHINHAN DS VIỆT NAM CÔNG TY TNHH SHINHAN DS VIỆT NAM](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/58/logo-1694760805.png)
![CRC Sports & Lifestyle Việt Nam CRC Sports & Lifestyle Việt Nam](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/58/viy1636817704-1697095387.png)
![CRC Sports & Lifestyle Việt Nam CRC Sports & Lifestyle Việt Nam](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/58/viy1636817704-1697095387.png)
![CÔNG TY TNHH TẬP ĐOÀN THIÊN THANH CÔNG TY TNHH TẬP ĐOÀN THIÊN THANH](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/30/images-1-1723128501.jpg)
![CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN VHA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN VHA](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/58/brand-vha-holding-35-1-2048x1189-1697083960.png)
![CÔNG TY TNHH TẬP ĐOÀN THIÊN THANH CÔNG TY TNHH TẬP ĐOÀN THIÊN THANH](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/30/images-1-1723128501.jpg)
![Công Ty Cổ Phần Công Nghệ SellerSmith Công Ty Cổ Phần Công Nghệ SellerSmith](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/27/tai-xuong-19-1700463049.png)
![Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn G Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn G](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/69/tai-xuong-2-1704208130.png)
![Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng - VPBANK Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng - VPBANK](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/8/lg-1690877747.jpg)
![MobiFone Global And Technology JSC (mobifone Global) MobiFone Global And Technology JSC (mobifone Global)](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/30/tai-xuong-9-1695303042.jpg)
![Kotra VietNam Kotra VietNam](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/30/tai-xuong-19-1697030831.jpg)
![CÔNG TY TNHH VIETTEL-CHT CÔNG TY TNHH VIETTEL-CHT](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/30/tai-xuong-21-1694181731.jpg)
![Báo Điện Tử VnExpress Báo Điện Tử VnExpress](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/55/sdff-1693991467.jpg)
![CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỨC ANH CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỨC ANH](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/73/images-1695185527.jpg)
![DIGI-TEXX Vietnam DIGI-TEXX Vietnam](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/30/download-51-1692243419.jpg)
![AvePoint AvePoint](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/55/9ftkiddmvm2iw05uagfrkbhejsddsh8x-1641716939-27cbd4837720b3e6c43da449fd868588-1693279002.jpg)
![Công ty Cổ Phần Tập Đoàn Bất Động Sản CRV Công ty Cổ Phần Tập Đoàn Bất Động Sản CRV](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/65/tai-xuong-85-1699070956.jpeg)
![Action Composites Hightech Industries Action Composites Hightech Industries](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/56/tai-xuong-6-1694580737.png)
![JobsGO Recruit JobsGO Recruit](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/30/89492-200x200-1692284628.jpg)
![CÔNG TY TNHH SẢN XUẤT VÀ THƯƠNG MẠI CMC CÔNG TY TNHH SẢN XUẤT VÀ THƯƠNG MẠI CMC](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/30/tai-xuong-65-1700314978.jpg)
![Công ty Cổ phần Tây An Công ty Cổ phần Tây An](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/27/tai-xuong-31-1700983200.png)
![Công Ty TNHH Flash Fulfillment Việt Nam Công Ty TNHH Flash Fulfillment Việt Nam](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/69/tai-xuong-11-1700819090.jpg)
![CÔNG TY TNHH SẢN XUẤT VÀ THƯƠNG MẠI CMC CÔNG TY TNHH SẢN XUẤT VÀ THƯƠNG MẠI CMC](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/30/tai-xuong-65-1700314978.jpg)
![Công Ty CP Giải Pháp Thanh Toán Việt Nam (VNPAY) Công Ty CP Giải Pháp Thanh Toán Việt Nam (VNPAY)](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/2/19222904-308450352935921-8689351082334351995-o-1693187981.jpg)
![Công ty TNHH Kin Hotel One Công ty TNHH Kin Hotel One](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/73/tai-xuong-5-1711467077.png)
![TỔNG CÔNG TY VIỄN THÔNG MOBIFONE TỔNG CÔNG TY VIỄN THÔNG MOBIFONE](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/28/lg-1691134504.png)
![Ngân hàng thương mại cổ phần Kỹ Thương Việt Nam Techcombank Ngân hàng thương mại cổ phần Kỹ Thương Việt Nam Techcombank](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/8/lg-1690884980.png)
![Công Ty TNHH Thiết Bị Minh Tâm Công Ty TNHH Thiết Bị Minh Tâm](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/69/head-logo-mitalab-1695046672.png)
![Trusting Social Trusting Social](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/55/trusting-social-logo-1693298766.jpeg)
![Flamingo Holding Group Flamingo Holding Group](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/2/download-11-1691677220.png)
A. Công tác phát triển dự án đầu tư
1. Chỉ đạo công tác nghiên cứu thị trường, tìm kiếm các dự án tiềm năng:
- Xác định sơ bộ vị trí, ranh giới DA/Khu vực đề xuất;
- Lập báo cáo đầu tư sơ bộ báo cáo Lãnh đạo Tập đoàn về các nội dung chuyên môn cụ thể
- Gửi thông tin và báo cáo khảo sát, đánh giá sơ bộ cho các đơn vị liên quan. Tổ chức họp để giới thiệu/truyền thông các thông tin Dự án đến các đơn vị liên quan.
- Đôn đốc các đơn vị liên quan gửi các báo cáo khảo sát, tìm hiểu, đánh giá thị trường BĐS, thương mại dịch vụ làm cơ sở hoàn thiện báo cáo khảo sát, đánh giá đầu tư sơ bộ trình Lãnh đạo TĐ/ Hội đồng ĐT chấp thuận chủ trương cho phép tiếp tục triển khai khảo sát, nghiên cứu chi tiết.
2. Chỉ đạo công tác lập Nhiệm vụ đầu tư sơ bộ, tính toán sơ bộ hiệu quả đầu tư, trình Lãnh đạo Tập đoàn xem xét phê duyệt chủ trương đầu tư dự án.
3. Chỉ đạo công tác thu thập đầy đủ các thông tin, tài liệu liên quan, bao gồm nhưng không giới hạn:
- Các thông tin, tài liệu liên quan về các vấn đề Kinh tế - Xã hội khu vực nghiên cứu: Dân số, Thu nhập bình quân đầu người, du khách hàng năm...
- Các tài liệu quy hoạch chung/phân khu/quy hoạch sử dụng đất/bản đồ địa chính/bản đồ địa hình/quy hoạch 3 loại rừng/quy hoạch quốc phòng và các quy hoạch chuyên ngành khác... (nếu có).
- Hiện trạng sử dụng đất; công tác giải phóng mặt bằng, tiền thuê đất.
- Chức năng Dự án, hình thức lựa chọn Nhà đầu tư.
- Các quy định, hướng dẫn của địa phương về thủ tục triển khai Dự án.
- Lập báo cáo chi tiết, cập nhật, gửi và truyền thông cho các đơn vị liên quan
4. Chỉ đạo công tác lập tiến độ pháp lý dự án, tiến độ hợp khối tổng thể dự án trình Lãnh đạo TĐ phê duyệt.
5. Chỉ đạo công tác quản lý tiến độ pháp lý, tiến độ hợp khối tổng thể dự án.
6. Chỉ đạo công tác nghiên cứu tìm kiếm các nhà đầu tư tiềm năng, đề xuất Tập đoàn hợp tác đầu tư.
7. Phối hợp với Ban QLĐT và các Ban liên quan hoàn thiện Nhiệm vụ đầu tư đối với các dự án đã được Lãnh đạo Tập đoàn phê duyệt chọn địa điểm đầu tư.
8. Phối hợp với các bộ phận liên quan trong việc đàm phán các Thỏa thuận/Hợp đồng với các dự án chuyển nhượng.
9. Chủ trì làm việc với các Sở ban ngành chuyên môn về chấp thuận địa điểm, khảo sát, nghiên cứu; thống nhất ranh giới Dự án.
10. Chỉ đạo công tác lập Hồ sơ đất đai theo quy định hiện hành. Xin phê duyệt hồ sơ nội bộ và với Cơ quan nhà nước.
11. Chủ trì thực hiện các thủ tục pháp lý trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư bao gồm nhưng không giới hạn các công việc:
- Chủ trì tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường.
- Trình thẩm định, phê duyệt các quy hoạch chung, QHPK 1/2000, QHCT 1/500 (bao gồm cả công tác điều chỉnh nếu có).
- Lập hồ sơ hoặc phối hợp với cơ quan nhà nước có thẩm quyền lập hồ sơ trình chấp thuận chủ trương đầu tư dự án; hồ sơ yêu cầu; hồ sơ lựa chọn NĐT.
- Hồ sơ quan tâm, hồ sơ đề xuất, hồ sơ đấu thầu/đấu giá lựa chọn NĐT.
- Làm việc với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong công tác Thỏa thuận chuyên ngành, thẩm duyệt PCCC ở bước lập QHCT/Thiết kế cơ sở
- Chủ trì trong công tác Thẩm định hồ sơ TKCS với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
- Thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan khác (nếu có).
12. Chủ đạo công tác thực hiện các thủ tục pháp lý trong giai đoạn chuẩn bị thực hiện đầu tư:
- Thỏa thuận thẩm duyệt PCCC bước thiết kế bản vẽ thi công (TK BVTC).
- Thẩm tra, Thẩm định TK BVTC.
- Xin cấp phép Xây dựng.
- Các thủ tục pháp lý liên quan khác (nếu có).
13. Chỉ đạo công tác thực hiện các thủ tục pháp lý trong giai đoạn thực hiện đầu tư:
- Xin điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/2000; 1/500.
- Xin phê duyệt điều chỉnh đánh giá tác động môi trường (DTM).
- Xin điều chỉnh giao đất theo quy hoạch điều chỉnh.
- Điều chỉnh GCN QSDĐ.
- Chủ trì nghiệm thu hoàn thành phần móng hoặc Hạ tầng kỹ thuật với cơ quan quản lý nhà nước để đủ điều kiện bán hàng.
- Chủ trì nghiệm thu các giai đoạn hoặc đưa vào sử dụng với cơ quan quản lý nhà nước.
- Thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan khác (nếu có).
14. Chỉ đạo công tác thực hiện các thủ tục pháp lý giai đoạn sau đầu tư:
- Xin cấp phép xả thải vào nguồn nước.
- Tập hợp hồ sơ xin cấp phép hoạt động một số ngành nghề có điều kiện phát sinh trong quá trình khai thác dự án.
- Các thủ tục pháp lý liên quan khác (nếu có).
B. Công tác giải phóng mặt bằng
15. Chỉ đạo công tác liên quan đến giải phóng mặt bằng, cụ thể như sau:
- Làm việc với cơ quan có thẩm quyền ban hành thông báo thu hồi đất, thành lập Hội đồng GPMB và Tổ công tác để thực hiện công tác GPMB.
- Làm việc với cấp có thẩm quyền, đơn vị có chức năng đo đạc, tổ chức khảo sát, đo đạc, lập bản đổ xác định vị trí, tọa độ, ranh giới khu đất phải GPMB, tiếp nhận ranh giới, mốc giới ngoài thực địa để thực hiện công tác GPMB theo quy định.
- Họp quân, dân, chính, đảng thông báo, lấy ý kiến thực hiện công tác giải phóng mặt bằng.
- Làm việc với UBND các cấp, sở, ngành, Trung tâm quỹ đất, các bên khác có liên quan tiến hành xác lập bản đồ dải thửa, quy chủ đối với diện tích phải GPMB.
- Phối hợp điều tra, kê khai kiểm đếm, lập phương án đền bù, hỗ trợ GPMB và tái định cư trình BLĐTĐ, cấp có thẩm quyền chấp thuận, phê duyệt theo quy định.
- Tổ chức công khai, lấy ý kiến chấp thuận phương án đền bù, hỗ trợ GPMB và tái định cư theo quy định.
- Thương thảo, thỏa thuận, vận động, thuyết phục, giải đáp chính sách đền bù, hỗ trợ GPMB và tái định cư với các bên mất đất, tài sản, thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản có trên đất, chi trả tiền theo phương án đã phê duyệt.
- Tổ chức rà soát, tổng hợp, xác nhận diện tích đất đã GPMB, lập hồ sơ xin giao đất, cho thuê đất theo trình tự thủ tục quy định của pháp luật.
- Tổ chức làm việc với các bên có liên quan tổ chức tiếp nhận bàn giao hiện trạng mặt bằng dự án.
- Phối hợp và bàn giao diện tích đất và tài sản trên đất cho Ban An ninh tiếp quản, bảo vệ chống tái lấn chiếm.
- Phối hợp với các bên có liên quan, xác định nghĩa vụ tài chính, nộp tiền sử dụng đất, các chi phí khác có liên quan trình Lãnh đạo Khối, BLĐ xem xét chấp thuận phê duyệt và nộp tiền sử dụng đất theo quy định.
- Tổ chức công tác liên hệ và làm việc với cơ quan có thẩm quyền, thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đăng ký biến động đất đai cho dự án theo quy định của pháp luật.
- Chủ động tuyên truyền vận động, hướng dẫn, giải thích chính sách đền bù, hỗ trợ GPMB và tái định cư, giải quyết đơn thư khiếu nại tố cáo của các bên liên quan đến công tác GPMB.
C. Các công việc khác
16. Phối hợp công việc với các đơn vị khác.
17. Thực hiện các công việc khác theo sự phân công của cấp trên.Yêu Cầu Công Việc
A. Trình độ, Kinh nghiệm
· Học vấn: Tốt nghiệp Đại học trở lên, chuyên ngành Kiến trúc, Luật, Xây dựng, Kinh tế, Quản lý đất đai... hoặc các chuyên ngành khác có liên quan.
· Kinh nghiệm công tác: Tối thiểu 05 năm ở vị trí Giám đốc/Trưởng Ban/Phó ban phát triển dự án
B. Kiến thức, Chuyên môn
· Hiểu rõ và nắm vững các quy trình, thủ tục, quy định về đầu tư, đấu thầu và xây dựng cơ bản;
· Am hiểu các nội dung liên quan của Luật Đầu tư, Luật Xây dựng, Luật kinh doanh Bất động sản, Luật Đấu thầu...
· Am hiểu về Luật đất đai, các quy định về bồi thường giải phóng mặt bằng;
· Hiểu biết trình tự, thủ tục pháp lý và nắm rõ các cơ chế chính sách của địa phương trong công tác giải phóng mặt bằng.
· Có kiến thức về quản lý dự án, thi công dự án tổ hợp thương mại, toà nhà văn phòng, chung cư cao tầng, khách sạn 5 sao.
· Sử dụng thành thạo các phần mềm: MS. Office (Word, Excel, PowerPoint) và các phần mềm chuyên ngành như: MS. Project, AutoCAD ....
· Có kiến thức về cơ chế chính sách trong các lĩnh vực đầu tư.
C. Kỹ năng
· Kỹ năng lắng nghe
· Kỹ năng bắt tâm lý con người
· Khả năng giao tiếp, thuyết trình, thuyết phục tốt.
· Khả năng tư duy logic tốt
· Kỹ năng quản lý, lãnh đạo
· Kỹ năng xây dựng kế hoạch
· Kỹ năng quản lý công việc và giải quyết vấn đề linh hoạt và hiệu quảLaptop
Chế độ bảo hiểm
Du Lịch
Phụ cấp
Chế độ thưởng
Chăm sóc sức khỏe
Đào tạo
Tăng lương
Công tác phí
Nghỉ phép năm
![Flamingo Holding Group Flamingo Holding Group](https://1900.com.vn/storage/uploads/companies/logo/2/download-11-1691677220.png)
Flamingo Group là nhà đầu tư hàng đầu trong lĩnh vực BĐS nghỉ dưỡng, du lịch, dịch vụ với khát vọng đưa thương hiệu Việt ra thế giới bằng sản phẩm theo tiêu chuẩn quốc tế. Lấy “Tiên phong – Tận tụy – Bền vững” làm triết lý kinh doanh, Flamingo luôn đi đầu dẫn dắt các xu hướng, đem đến một phong cách sống ho
Công việc của Trưởng phòng phát triển dự án là gì?
Trưởng phòng phát triển dự án là người nghiên cứu về việc lập kế hoạch, tổ chức và quản lý, giám sát quá trình phát triển của dự án nhằm đảm bảo cho dự án hoàn thành đúng thời gian, đạt được mục tiêu cụ thể của dự án và các mục đích đề ra.
Mô tả công việc của một Trưởng phòng phát triển dự án
Trưởng phòng phát triển dự án cần có đủ trình độ chuyên môn và kỹ năng quản lý dự án để đảm bảo công việc được vận hành đúng hướng. Dưới đây là công việc cụ thể của, bạn đọc cùng theo dõi nhé.
Lập kế hoạch sử dụng nguồn lực
Lập kế hoạch là công cụ để đảm bảo rằng dự án diễn ra theo đúng thời hạn cho phép, đồng thời giảm nguy cơ thất bại liên quan tới vấn đề ngân sách. Trước hết, các Trưởng phòng phát triển dự án giỏi sẽ xác định phạm vi dự án và tài nguyên sẵn có, sau đó thiết lập các ước tính thời gian cụ thể và đánh giá tổng thể khả năng của nhóm/ bộ phận.
Khi đủ dữ liệu cần thiết, việc của người quản lý dự án là xây dựng một kế hoạch rõ ràng, súc tích để vừa thực hiện dự án, vừa đồng thời theo dõi tiến trình của nó. Dĩ nhiên, dự án nào cũng có những sai số nhất định nhưng có kế hoạch chi tiết sẽ giúp điều chỉnh kịp thời, xử lý tốt phát sinh.
Tổ chức và thúc đẩy nhóm dự án
Trưởng phòng phát triển dự án không phải là người làm cho bộ phận của mình bị sa lầy với bảng tính phức tạp, danh sách kiểm tra dài dòng và những cuộc họp dài bên tấm bảng trắng. Thay vào đó, bạn cần giúp nhóm của mình tiến về phía trước, đúng trọng tâm. Để làm được điều đó, bạn cần phát triển các kế hoạch rõ ràng, đơn giản, tạo động lực tốt để nhân viên dự án phát huy hết tiềm năng của họ. Những thủ tục rườm rà, quan liêu cần được loại bỏ để đảm bảo dự án thành công.
Kiểm soát và quản lý thời gian
Khách hàng thường đánh giá thành công hay thất bại của dự án dựa trên việc nó có được bàn giao đúng hạn hay không. Do đó, đúng thời hạn là yêu cầu bắt buộc đối với bất kỳ dự án nào. Trưởng phòng phát triển dự án giỏi là người có kỹ năng quản lý thời gian tốt, biết cách hoàn thành công việc đúng hạn trong thực tế và truyền đạt chúng một cách nhất quán đến thành viên trong nhóm.
Dự toán chi phí và xây dựng ngân sách
Bên cạnh những công việc trên, Trưởng phòng phát triển dự án cũng sẽ phải biết cách giữ cho dự án ở trong phạm vi ngân sách được cấp. Cho dù kết quả dự án có đáp ứng mong đợi của khách hàng và được bàn giao đúng thời hạn, nó vẫn sẽ bị đánh giá là một thất bại nếu vượt ngân sách. Tránh bội thu ngân sách là một trong những nhiệm vụ hàng đầu của một người quản lý.
Đảm bảo sự hài lòng của khách hàng
Cuối cùng, một dự án chỉ thành công nếu khách hàng hài lòng. Một trong những trách nhiệm chính của Trưởng phòng phát triển dự án là giảm thiểu sự không chắc chắn, tránh mọi bất ngờ không mong muốn và làm hài lòng khách hàng. Duy trì giao tiếp hiệu quả là kỹ năng cần thiết để công việc của bạn diễn ra suôn sẻ, tốt đẹp.
Phân tích và quản lý rủi ro
Dự án càng lớn thì càng có nhiều rào cản và cạm bẫy, khiến tiến trình đi chệch so với kế hoạch ban đầu. Sai sót là không thể tránh khỏi những người quản lý dự án giỏi biết cách phân tích tỉ mỉ, cẩn thận và sử dụng trực giác để xác định, đánh giá rủi ro tiềm ẩn ngay cả trước khi dự án bắt đầu. Họ biết cách tránh rủi ro hoặc ít nhất là giảm thiểu tác động của chúng.
Theo dõi tiến độ dự án
Trong giai đoạn đầu, Trưởng phòng phát triển dự án và nhóm của phải có tầm nhìn rõ ràng, quyết tâm hoàn thành xuất sắc dự án. Tuy nhiên, con đường đến đích sẽ không bao giờ bằng phẳng. Khi mọi thứ không diễn ra theo đúng kế hoạch, người quản lý dự án cần theo dõi và phân tích cả chi tiêu cũng như hiệu suất toàn bộ nhóm, sau đó đưa ra biện pháp khắc phục hiệu quả. Để cập nhật và khắc phục kịp thời các tình huống phát sinh, Trưởng phòng phát triển dự án phải thường xuyên theo dõi tiến độ công việc, phát hiện sớm vấn đề và xử lý nhanh chóng, gọn gàng.
Quản lý công tác báo cáo và các tài liệu cần thiết
Những Trưởng phòng phát triển dự án có kinh nghiệm biết cách quản lý công tác báo cáo cuối cùng và chuẩn bị tài liệu phù hợp để nghiệm thu, bàn giao. Với tất cả các dự án, báo cáo đóng vai trò vô cùng quan trọng vì nó giúp chứng minh tất cả các yêu cầu của khách hàng đã được đáp ứng. Ngoài ra, báo cáo và tài liệu cũng cung cấp cái nhìn toàn diện, khách quan hơn về tiến trình, các giai đoạn phát triển của dự án, bao gồm cả những gì đã được thực hiện, ai đã tham gia và những bài học kinh nghiệm hữu ích.
Trưởng phòng phát triển dự án có mức lương bao nhiêu?
Lương cơ bản
Lương bổ sung
390 - 520 triệu
/nămLộ trình sự nghiệp Trưởng phòng phát triển dự án
Tìm hiểu cách trở thành Trưởng phòng phát triển dự án, bạn cần có những kỹ năng và trình độ học vấn nào để thành công cũng như đạt được mức lương mong đợi ở mỗi bước trên con đường sự nghiệp của bạn.
Số năm kinh nghiệm
Điều kiện và Lộ trình trở thành một Trưởng phòng phát triển dự án?
Yêu cầu công việc ở vị trí này
Trình độ
Tốt nghiệp Đại học trở lên, chuyên ngành Kiến trúc, Xây dựng dân dụng và Công nghiệp.
Kinh nghiệm
Tối thiểu 05 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thực hiện thủ tục đầu tư các dự án bất động sản, ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm thủ tục đầu tư mảng đô thị, nghỉ dưỡng. Tốt nghiệp trường Kiến trúc và có kinh nghiệm quản lý quy hoạch kiến trúc các dự án đô thị là 1 lợi thế.
Kiến thức
- Nắm vững các luật, nghị định, thông tư có liên quan đến công tác phát triển dự án (luật xây dựng, đất đai, nhà ở, đầu tư, kinh doanh bất động sản, đấu thầu, quy hoạch...).
- Thường xuyên cập nhật các luật, kiến thức có liên quan.
- Nắm chắc hồ sơ pháp lý của dự án, các văn bản pháp lý của các sở ngành, đối tác cũng như hồ sơ pháp của các dự án tương tự.
- Có chứng chỉ Quản lý dự án; Bồi dưỡng Nghiệp vụ
Năng lực (Kỹ năng/Khả năng)
- Kỹ năng soạn thảo văn bản, định hướng thành phần hồ sơ nộp cơ quan nhà nước.
- Tư duy tổng hợp, phân tích vấn đề.
- Khả năng ngoại giao, kỹ năng phân tích nắm bắt ý đồ của đối tác, cơ quan quản lý nhà nước.
- Tư vấn cho Ban lãnh đạo trong từng trường hợp cụ thể, đưa ra phương án giải quyết tối ưu nhất.
- Kỹ năng sử dụng thành thạo các phần mềm chuyên dụng như AutoCad, 3D, HHMaps,…
- Cảnh báo tới Ban lãnh các rủi ro pháp lý có thể xảy ra trong quá trình thực hiện công việc.
- Kỹ năng phối hợp với các bộ phận trong và ngoài công ty để giải quyết vấn đề.
- Kỹ năng giải quyết các xung đột trong quá trình thực hiện công việc
Lộ Trình Thăng Tiến Của Trưởng phòng phát triển dự án
Mức lương bình quân của Trưởng phòng phát triển dự án có thể khác nhau tùy thuộc vào nhiều yếu tố như trình độ chuyên môn, kỹ năng, trách nhiệm công việc, địa điểm và điều kiện thị trường lao động.
- Trưởng phòng kinh doanh: 17 - 26 triệu đồng/tháng
- Trưởng bộ phận chăm sóc khách hàng cá nhân: 15 - 20 triệu đồng/tháng
Chuyên viên phát triển dự án( 1 – 3 năm)
Đây là vị trí khởi đầu thú vị cho bạn trẻ bắt đầu bước vào nghề , bởi bạn sẽ học hỏi rất nhiều thông qua việc tiếp xúc hàng ngày với khách hàng, lắng nghe yêu cầu khách hàng nên ý tưởng cho khách hàng.
Quản lý dự án ( 5 – 7 năm)
Đây là vị trí điều hành tất cả công việc yêu cầu đòi hỏi các về kiến thức, nghiên cứu thị trường, chăm sóc khách hàng, các vấn đề truyền thông,… Ngoài ra, còn có đóng vai trò đẩy mạnh sự quan tâm và hứng thú với khách hàng tiềm năng của thương hiệu, quản lý tiến độ của dự án, các chi phí của dự án và đồng thời cũng xử lý những rủi ro của dự án.
Trưởng phòng phát triển dự án ( 10+ năm)
Trưởng phòng phát triển dự án có ý nghĩa quan trọng đối với doanh nghiệp, họ giúp đưa ra các ý tưởng và xây dựng chúng theo các cách hiệu quả và độc đáo nhất, họ cũng là người nghĩ ra các chiến lược, giúp công ty phát triển và đi đúng hướng.
Triển khai ý tưởng, xây dựng kế hoạch, chiến lược, đề xuất giải pháp cho các dự án sáng tạo. Hợp tác với chuyên viên để tìm hiểu và phục vụ nhu cầu của khách hàng. Chỉ đạo và hướng dẫn đội ngũ sáng tạo (giám đốc sáng tạo, chuyên viên thiết kế đồ họa, viết quảng cáo,...) Họp bàn giao và thực thi ý tưởng, kiểm tra nội dung, các bản báo cáo cho các phòng ban, đảm bảo tiến độ cũng như chất lượng công việc, sản phẩm dự án hoàn thiện đúng kế hoạch.