1. Dự án bất động sản là gì?
Dự án bất động sản theo quy định tại Khoản 3 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản, dự án bất động sản là dự án đầu tư xây dựng công trình để kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt theo quy định pháp luật. Trong đó bao gồm: dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị, khu dân cư nông thôn; công trình phục vụ giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao, thương mại, dịch vụ, lưu trú; công trình hạ tầng kỹ thuật, kết cấu hạ tầng khu công nghiệp;…
Một dự án bất động sản được đưa vào kinh doanh phải có đủ điều kiện theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản. Việc kinh doanh bất động sản phải thực hiện công khai, minh bạch và trung thực.
2. Các loại hình dự án bất động sản
- Dự án đất nền: Dự án đất nền là những lô đất được phân chia rõ ràng, nằm trong các khu vực được quy hoạch để xây dựng cụ thể. Khu đất dự án thường được đầu tư về hạ tầng, đường, điện, nước,... đầy đủ.
- Dự án nhà ở: gồm các dự án nhà ở riêng lẻ, nhà chung cư, nhà ở thương mại, nhà ở công vụ, nhà ở để phục vụ tái định cư, nhà ở xã hội,... Các dự án này theo quy hoạch được duyệt, được đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và có từ 02 công trình nhà ở trở lên.
- Dự án thương mại - dịch vụ: gồm các loại bất động sản phát triển cho mục đích thương mại, cho thuê kinh doanh, làm việc và các dịch vụ tiện ích phục vụ các nhu cầu giải trí như: văn phòng, trung tâm thương mại, resort, khách sạn, condotel, shophouse, shoptel…
- Dự án bất động sản công nghiệp: bao gồm các dự án xây dựng khu công nghiệp, xây dựng nhà xưởng cho thuê, kho bãi, hoặc các dự án đầu tư mặt bằng phục vụ sản xuất công nghiệp…
3. Phân biệt 3 loại hình bất động sản
Bất động sản bao gồm những gì? Hiện nay, bất động sản có thể được chia thành 3 loại hình dựa trên đặc điểm, tính chất. Cụ thể như sau:
- Bất động sản xây dựng: Đây là loại hình bất động sản chiếm tỷ lệ cao nhất, đồng thời có tính chất phức tạp cao trong nhóm BĐS xây dựng. Bao gồm: Đất đai và các tài sản liên quan đến đất đai; Bất động sản cơ sở hạ tầng; Bất động sản công trình thương mại – dịch vụ, nhà kho, nhà xưởng; Bất động sản trụ sở làm việc. Đặc điểm của loại hình này là đầu tư xây dựng công trình trên đất đai, giá trị bất động sản phụ thuộc vào vị trí, diện tích, tiềm năng phát triển,…
- Bất động sản không đầu tư xây dựng: Loại hình này chủ yếu là các loại đất nông nghiệp dưới dạng tư liệu sản xuất, chưa được đầu tư xây dựng quy mô. Trong đó bao gồm: đất rừng, đất nuôi trồng thủy hải sản, các loại đất hiếm, đất chưa qua sử dụng,…
- Bất động sản đặc trưng: Loại hình bất động sản đặc trưng bao gồm các nhóm công trình có tính chất văn hóa, di sản như: chùa chiền, đền miếu, nhà thờ, công trình bảo tồn quốc gia, di tích lịch sử – văn hóa,… Nhóm bất động sản này gần như không tham gia vào các giao dịch trên thị trường hoặc có tỷ lệ tham gia ở mức rất thấp.
4. Top 10 dự án bất động sản có giá trị lớn nhất tại Hà Nội
Vinhomes Global Gate
- Chủ đầu tư: Vinhomes
- Vị trí: Đông Anh, Hà Nội.
- Quy mô: 385ha.
Vinhomes Global Gate sở hữu địa thế kim cương khi phát triển trên vùng đất địa linh Cổ Loa, bao quanh bởi 4 con sông lớn (sông Hồng, sông Đuống, sông Ngũ Huyện Khê, sông Hoàng Giang). Nhờ đó, dự án sở hữu vượng khí tốt lành, tầm view (nhìn) vĩnh cửu, vốn là những tiêu chí được khách hàng, nhà đầu tư ngày càng coi trọng. Chưa kể, đây còn là khu vực hưởng lợi nhiều từ hạ tầng bởi nhiều công trình giao thông trọng điểm đã hiện hữu, cùng các dự án mới được đầu tư, trong đó có cầu Tứ Liên, đường vành đai 4, trục phát triển sông Hồng, trục phát triển Hồ Tây - Cổ Loa…
Trong lòng siêu đô thị, các phân khu được quy hoạch bài bản với các dãy phố ngắn theo ô bàn cờ, được kết nối với nhau bởi những tuyến đường nội khu rộng 9m - 13m - 17m, đồng thời được bao quanh bởi các trục đường lớn huyết mạch như đường Trường Sa 72,5m, đường TP 30m - 40m và trục TP 60m kết nối thẳng lên cầu Tứ Liên. Do đó, việc di chuyển giữa các khu vực hoàn toàn thuận tiện. Người dân có thể đi bộ, sử dụng xe đạp cá nhân hay các phương tiện giao thông thân thiện với môi trường như VinBus, Taxi Xanh SM…
Chủ đầu tư dự án đang tích cực phát triển các tiện ích mới, có thể kể đến như hệ thống điều hòa tự nhiên là Hồ trung tâm 32ha, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia - The Grand Expo, Công viên Xứ sở thần tiên…

Vinhomes Royal Island
- Chủ đầu tư: Vinhomes
- Vị trí: Đảo Vũ Yên, Hải Phòng.
- Quy mô: 877ha.
Vinhomes Royal Island nằm trọn vẹn trên đảo Vũ Yên, kết nối nội đô hiện tại của Hải Phòng với trung tâm hành chính mới Thủy Nguyên, là dự án duy nhất trên cả nước sở hữu địa thế “đảo trong phố” độc đáo. Địa thế độc nhất vô nhị này cũng là cơ sở để Vinhomes tạo ra những đặc quyền và dịch vụ thượng lưu như: Bến du thuyền cao cấp quy mô gần 10ha; Sân Golf 36 hố 160ha đẳng cấp hàng đầu Đông Nam Á; Học viện cưỡi ngựa Hoàng Gia; Phố đi bộ bên sông dài và đẹp nhất Việt Nam; Công viên vui chơi giải trí gia đình VinWonders Royal Park với vườn thú mở Safari…
Không chỉ vậy, Vinhomes Royal Island là dự án đô thị duy nhất tại Việt Nam và hiếm hoi trên thế giới có đa số tư gia sở hữu bãi tắm nước biển riêng ngay sau nhà. Dự án có diện tích cây xanh, mặt nước lên tới 359ha, 31 công viên, 10 bể bơi trong nhà và ngoài trời, tổ hợp sân tennis, sân cầu lông, bóng đá, bóng chuyền, các vườn tập dưỡng sinh, gym… bao phủ khắp dự án. Về giáo dục, Vinhomes Royal Island quy hoạch tới 7 trường mầm non, tiểu học, THCS & liên cấp Vinschool cùng Trường Quốc tế Hàn Quốc.
Về vui chơi, giải trí và thư giãn, Vinhomes Royal Island quy tụ TTTM Vincom Mega Mall mô hình Life Design Mall; 2 công viên văn hóa quốc tế là K-Park Hàn Quốc và quảng trường châu Âu; Trung tâm hội nghị tiệc cưới Royal Palace sức chứa lên tới 3.000 người trong nhà và 2.000 người ngoài trời.
Toàn bộ dự án được chia thành 11 phân khu, bao quanh sân Golf và xen kẽ giữa các hệ thống tiện ích và dịch vụ là: Đảo Vua, Hoàng Gia, Quý Tộc, Golf Land, Đảo Thiên Đường, Miyabi, Komorebi, Hoàng Thành, Tài Lộc, Kinh Đô, Royal Riverside, bao gồm các loại hình nhà ở như biệt thự, liền kề, shophouse…

Đọc thêm: Tuyển dụng các vị trí tại Vinhome
Vaquarius
- Chủ đầu tư: Bảo Hưng Invest
- Vị trí: Văn Giang, Hưng Yên.
- Quy mô: 7,3ha.
Dự án Vaquarius được phát triển bởi Công ty cổ phần Đầu tư Bảo Hưng (Bảo Hưng Invest) có tổng diện tích 7,3ha, tại trung tâm hành chính, đối diện Huyện uỷ, UBND huyện Văn Giang, Hưng Yên.
Dự án bao gồm 285 sản phẩm thấp tầng và tòa cao tầng hỗn hợp trung tâm thương mại, căn hộ. Trong đó có 50 căn biệt thự song lập với thiết kế thanh lịch, sở hữu tầm nhìn hướng các vườn hoa nội khu và kênh Tây; 56 căn liền kề nằm giữa lõi cảnh quan yên tĩnh đem đến không gian sống lý tưởng để tận hưởng cuộc sống viên mãn và 179 căn shophouse được thiết kế theo hướng linh hoạt, đa công năng, đáp ứng nhu cầu an cư - kinh doanh - đầu tư trong cùng một sản phẩm, giúp khách hàng tối ưu hóa dòng tiền kinh doanh, tối đa hóa lợi nhuận.
Bên cạnh đảm bảo vị trí thuận tiện, tiện ích đa dạng, Vaquarius còn đề cao chất lượng của mỗi công trình. Chính vì vậy, Vaquarius luôn lựa chọn các đơn vị đồng hành uy tín từ tư vấn thiết kế đến thi công, giám sát dự án như tập đoàn tư vấn kiến trúc NDA (Pháp); đơn vị tư vấn thiết kế Goome; tổng thầu xây dựng Central và Licogi 18; đơn vị tư vấn giám sát CPMI…

Noble Palace Tây Thăng Long
- Đơn vị phát triển dự án: CTCP Kinh doanh Bất động sản Noble
- Vị trí: Cửa ngõ Tây Hà Nội.
- Quy mô: 77ha.
Noble Palace Tay Thang Long là dự án thấp tầng hàng hiệu (Branded Residences) đầu tiên của Hà Nội với hình thái của một đô thị mở đậm nét văn hoá châu Âu - thành phố thông minh tiên phong đưa công nghệ AI tối đa vào quản lý vận hành đô thị.
Tọa lạc ngay trên trục thần đạo Ba Vì - Hồ Tây, Noble Palace Tay Thang Long sở hữu mặt phố rộng 40m là đường nối đường Hoàng Quốc Việt kéo dài. Dự án nằm giữa hai đường vành đai 4 và 3,5 - 2 tuyến giao thông huyết mạch giao cắt đại lộ Thăng Long và Quốc lộ 32; đồng thời kế cận đại lộ Tây Thăng Long - trục đường đô thị hướng tâm 10 làn xe hiện đại bậc nhất Việt Nam, sau khi hoàn thiện đồng bộ sẽ chỉ mất 10 - 15 phút để di chuyển đến Hồ Tây.
Dự án cũng thừa hưởng quy hoạch hạ tầng xanh hiếm có khi liền kề công viên mở đa chức năng hơn 100ha và công viên chuyên đề gần 90ha - những "lá phổi xanh” trong lành và cũng là những điểm đến vui chơi, giải trí sôi động bậc nhất cửa ngõ Tây Bắc Hà Nội.
Đây là dự án đô thị hàng hiệu đầu tiên của Việt Nam vận dụng tối đa các thành tựu của công nghệ AI, IoT, Robotics… để phát triển các sản phẩm đa dịch vụ nhằm đáp ứng mọi nhu cầu của cộng đồng, từ quản lý an ninh, năng lượng, giao thông cho tới các tiện ích công cộng. Bên cạnh đó, dự án cũng sẽ tích hợp các công nghệ vượt trội, hỗ trợ đắc lực cho cả người bán lẫn người mua trong các lĩnh vực quản lý doanh thu, logistic, service tại các shop kinh doanh, nhằm tối ưu hóa hoạt động kinh doanh trên cả 2 nền tảng online lẫn giao dịch trực tiếp…

Masteri Grand View
- Chủ đầu tư: Masterise Homes.
- Vị trí: Cửa ngõ The Global City, khu Đông, TP.HCM.
- Quy mô: 600 căn hộ.
Masteri Grand View là phân khu cao tầng đầu tiên tại The Global City, với hơn 600 căn hộ mang thiết kế tinh tế và hệ tiện ích đẳng cấp. Không chỉ là dự án cao tầng đầu tiên, Masteri Grand View còn nằm ở vị trí cửa ngõ The Global City, ngay mặt tiền đắt giá của hai trục đường chính Đỗ Xuân Hợp và đường Liên Phường, thừa hưởng trọn vẹn các giá trị từ loạt hạ tầng thay đổi bộ mặt toàn khu Đông TP.HCM. Từ đây kết nối thẳng tới các trục đại lộ Mai Chí Thọ, Võ Nguyên Giáp và tuyến metro số 1, giúp cư dân di chuyển tới Thảo Điền, Thủ Thiêm và quận 1…
Bộ đôi cao tầng Masteri Grand View được thiết kế với hơn 20 tiện ích nội khu, bao gồm hồ bơi vô cực, phòng gym, khu thể thao ngoài trời, thư viện, các không gian đa chức năng. Hơn thế nữa, với vị trí được xem là đắc địa nhất khu đô thị, cư dân Masteri Grand View có thể tận hưởng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích “Live - Work - Play” với tổ hợp giải trí - ẩm thực hàng đầu chỉ với vài bước chân. Trong đó có thể kể đến trung tâm thương mại 123.000m2 nằm kế cận, công viên, trường học chuẩn quốc tế, khu nhà phố thương mại SOHO với những thương hiệu dịch vụ hàng đầu, tổ hợp giải trí thể thao City Park và nhiều tiện ích, dịch vụ khác đang dần hoàn thiện. Điều này giúp cư dân không chỉ tận hưởng những tiện ích cao cấp mà còn đáp ứng trọn vẹn các nhu cầu thiết yếu của đời sống hiện đại, từ mua sắm, ẩm thực đến thư giãn, giải trí, giáo dục và chăm sóc sức khỏe chất lượng cao.

Đọc thêm: Tuyển dụng các vị trí tại Masterise Homes
Hanoi Melody Residence
- Chủ đầu tư: Hưng Thịnh Land.
- Vị trí: Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, Hà Nội.
- Quy mô: 3,28ha.
Sở hữu vị trí đắc địa tại Tây Nam bán đảo Linh Đàm, Hanoi Melody Residences thừa hưởng nguồn khí tươi xanh mát mỗi ngày từ hệ thống công viên rộng hơn 300ha gồm: Công viên Linh Đàm, công viên Yên Sở, công viên Chu Văn An và hơn 150ha diện tích mặt nước sông - hồ rộng lớn bao quanh. Từ bên trong căn hộ, cư dân cũng sẽ được hòa mình vào thiên nhiên, tận hưởng cuộc sống xanh đúng nghĩa. Dự án sở hữu 4 mặt thông thoáng, không bị che chắn bởi bất cứ công trình cao tầng nào. Các căn hộ được thiết kế tối ưu với ban công và cửa sổ lớn đón ánh sáng cùng gió trời tự nhiên, giúp tiết kiệm năng lượng và mở rộng góc nhìn bao quát thiên nhiên xung quanh dự án.
Cùng với các mảng xanh, Hanoi Melody Residences chú trọng kiến tạo hệ thống tiện ích giúp cư dân có thể tận hưởng một cuộc sống tiện nghi, hiện đại ngay ngưỡng cửa trong bầu không khí trong lành, an yên. Dự án sở hữu gần 20 tiện ích xanh Chill - Play - Connect đa dạng, đáp ứng nhu cầu sống, giải trí, rèn luyện sức khỏe của cư dân mọi lứa tuổi như: Hồ bơi gần 1.000m2 riêng tư, sân thể thao đa năng, vườn gym ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, trường mầm non, đường dạo bộ, 3 tầng hầm để xe thông minh.
Tiện nghi sống tại Hanoi Melody Residences được hoàn thiện cao nhất khi mang đến chuỗi shophouse khối đế với đa dạng ngành hàng từ gym, spa, siêu thị cho đến quán café… Các nhu cầu mua sắm, giải trí… cho những người trẻ, những cặp vợ chồng sau khoảng thời gian làm việc mệt nhoài sẽ được đáp ứng.

Đọc thêm: Tuyển dụng các vị trí tại Hưng Thịnh Land
King Crown Infinity
- Chủ đầu tư: Gia Khang
- Nhà phát triển: BCG Land
- Vị trí: TP. Thủ Đức, TP.HCM.
- Quy mô: 1,3ha.
Tọa lạc trên khu đất với tổng diện tích 1,3ha, dự án King Crown Infinity được xây dựng bao gồm 2 tòa tháp The Apollo và The Artemis, cao 30 tầng với 5 tầng hầm. Nằm tại vị trí trung tâm TP. Thủ Đức, dự án được thừa hưởng rất nhiều tiện ích và giá trị có sẵn như trung tâm thương mại, chợ dân sinh, hệ thống trường học các cấp...
Dự án căn hộ King Crown Infinity với hơn 25 tiện ích dịch vụ hàng đầu, kiến tạo cho cuộc sống đẳng cấp, nổi bật với "Phố đi bộ trong nhà" cực kỳ mới mẻ và hiếm hoi tại Việt Nam, hay "Vườn treo cảnh quan" được ví như "viên ngọc bích" tạo nên một vẻ đẹp mới về môi trường sống tiện nghi, mang nét đặc trưng riêng biệt của dự án đô thị xanh nơi "trái tim" thành phố Thủ Đức.
King Crown Infinity còn mang đến không gian sống xanh, trong lành với diện tích xanh lên tới 10.000m2 trải khắp 5 tầng thương mại khối đế của dự án, với cây xanh, hồ cảnh quan và thác nước, lấy cảm hứng từ sân bay Changi (Singapore). Chuẩn sống không giới hạn của King Crown Infinity được thể hiện qua bộ sưu tập tiện ích hạng sang "hiếm có khó tìm" như hồ bơi vô cực phong cách resort, Cigar Lounge, vườn nướng BBQ…

Newtown Diamond
- Chủ đầu tư: CTCP phát triển New Town.
- Vị trí: Quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng.
- Quy mô: 1,47ha.
Thành phố đáng sống Đà Nẵng vừa chào đón sự ra mắt của tổ hợp căn hộ cao cấp mang tên Newtown Diamond tại quận Ngũ Hành Sơn và ngay sát bên biển Mỹ Khê. Với thiết kế mang đậm tính nghệ thuật, tổ hợp căn hộ cao cấp Newtown Diamond giúp kiến tạo không gian thượng lưu nổi bật nơi trục đại lộ kim cương của thành phố biển Đà Nẵng.
Tương lai, tại tổ hợp căn hộ cao cấp Newtown Diamond sẽ chỉ mất vài phút đi bộ để trải nghiệm vẻ đẹp lay động mọi giác quan của du khách trong nước và quốc tế nơi bãi biển Mỹ Khê. Đây là bãi biển đứng đầu danh sách những bãi biển quyến rũ nhất hành tinh của Đà Nẵng do Tạp chí Forbes (Hoa Kỳ) và Sunday Herald Sun (Úc) bình chọn với hơn 900m trải dài bởi những dải cát trắng mịn, đan cài các mảng xanh của rặng dừa tươi mát cùng sắc xanh trong của sóng biển miền Trung.
Bên cạnh đó, tổ hợp căn hộ cao cấp Newtown Diamond còn sở hữu tọa độ kết nối thuận lợi với ngay bên cạnh là tổ hợp nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế Sheraton Grand Danang Resort và sân golf Legend Danang Golf Resort nằm trong Top 100 sân golf hàng đầu của thế giới.
Tổ hợp căn hộ cao cấp Newtown Diamond gồm 3 tòa tháp cao 36 tầng với các căn hộ từ 1 - 3 phòng ngủ được thiết kế hiện đại và tinh tế. Mỗi căn hộ cao cấp như từng mảnh ghép làm nên tác phẩm nghệ thuật trong tổ hợp nghỉ dưỡng chuẩn quốc tế sát biển Đà Nẵng. Từng chi tiết và không gian trong tổ hợp căn hộ cao cấp Newtown Diamond được bài trí chỉn chu nhằm chinh phục mọi giác quan của chủ nhân căn hộ tương lai.

Khu chung cư Tân Đông Hiệp
- Chủ đầu tư: CTCP Nam Kiến Phước.
- Vị trí: TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
- Quy mô: 20.000m2.
Sau hơn 11 năm hình thành và phát triển, Tập đoàn Bất động sản Bcons đã và đang ghi nhiều dấu ấn nổi bật trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản tại thị trường Việt Nam. Với sứ mệnh tạo ra những căn hộ vừa túi tiền, Tập đoàn Bất động sản Bcons tiếp tục ra mắt dự án khu chung cư Tân Đông Hiệp với quy mô gần 20.000m2 với 4 tháp cao 36 - 38 tầng bao gồm: 3 tầng là trung tâm thương mại quy mô 10.000m2, 1.812 căn hộ ở, 850 căn hộ dịch vụ, với hệ thống 81 tiện ích nội khu đa dạng và hiện đại.
Khu chung cư Tân Đông Hiệp sở hữu vị trí chiến lược ngay tại phường Tân Đông Hiệp thuộc Thành phố Dĩ An, một trong những khu vực sôi động và phát triển bậc nhất tại tỉnh Bình Dương. Với mạng lưới giao thông được chú trọng đầu tư nâng cấp hoàn thiện, cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm như TP.HCM, Đồng Nai và các khu công nghiệp lớn qua các tuyến đường huyết mạch như Cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn, Quốc lộ 1A, Xa lộ Hà Nội… Bên cạnh đó, dự án còn gần kề các tiện ích thiết yếu như trường học, bệnh viện, siêu thị và chợ truyền thống, mang lại cuộc sống thuận tiện và tiện nghi. Trong tương lai tuyến Metro nối từ Suối Tiên qua đường Mỹ Phước - Tân Vạn, điểm cuối là thành phố mới Bình Dương sẽ là cơ hội để cư dân có thể dễ dàng di chuyển và đặc biệt có thể đến Quận 1, TP.HCM bằng vài phút ngồi trên tuyến Metro.

Artisan Park
- Chủ đầu tư: Gamuda Land.
- Vị trí: Tân Uyên, Bình Dương.
- Quy mô: 5,6ha.
Nỗ lực đưa thiên nhiên xanh vào không gian sống và làm việc của con người, Gamuda Land đã kiến tạo Artisan Park theo phong cách Biophilic lấy sự kết nối giữa con người và thiên nhiên làm trọng tâm, tạo nên dấu ấn mới tại Bình Dương. Ngay từ khâu quy hoạch, Gamuda Land đã chú trọng đến các yếu tố thiên nhiên khi không gian toàn bộ dự án được phủ xanh tối đa.
Ở Artisan Park, 100% căn shophouse đều có hai mặt tiền rộng rãi, tận dụng tối đa đối lưu gió và ánh sáng tự nhiên. Với lối thiết kế này, mỗi sớm mai hay lúc hoàng hôn, ánh nắng vàng cùng làn gió nhẹ đều có thể len lỏi vào từng góc nhỏ trong nhà, mang lại nguồn năng lượng tích cực.
Dự án được kết nối bởi những lối đi phủ đầy cây xanh tỏa ra từ con phố mua sắm và trải dọc tất cả mọi cửa hàng đối diện khu vực lân cận. Những mảng xanh len lỏi và bao phủ dự án cộng hưởng với shophouse hai mặt tiền giúp gia chủ nhân đôi sự tiếp xúc trực diện với thiên nhiên.
Bên cạnh đó, hệ thống tiện ích nội khu “all - in - one” cũng là điểm cộng khiến các cư dân yêu thích Artisan Park, có thể kể đến như phố mua sắm sầm uất, phố đi bộ Alfresco và quảng trường trung tâm. Các tiện ích thể thao như sân bóng rổ, sân chơi trẻ em, sân thể thao ngoài trời đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe. Với 119 bãi đậu xe hơi và 126 bãi đậu xe máy, cùng trạm sạc xe điện, cư dân có thể yên tâm về chỗ đậu xe thuận tiện ngay trong tầm mắt.

Đọc thêm: Tuyển dụng các vị trí tại Gamuda Land
5. Những điều cần biết khi đầu tư bất động sản
Lựa chọn loại hình đầu tư bất động sản
Dù ở trong lĩnh vực đầu tư hay bất kể lĩnh vực nào, trước khi chúng ta bắt đầu công việc cần xác định rõ sẽ tập trung đầu tư vào mảng nào, đầu tư cái gì sẽ mang lại lợi nhuận và an toàn. Đặc biệt, đối với việc đầu tư vào một thị trường rộng lớn như BĐS, nhà đầu tư cần có kiến thức, tầm nhìn về BĐS qua đó đưa ra những quyết định đầu tư sáng suốt tránh gặp những rủi ro.
Xác định mục đích đầu tư vào BĐS
Để đầu tư BĐS sinh lợi, nhà đầu tư cần xác định mục đích sử dụng ngay từ đầu. Có rất nhiều cách để tạo ra thu nhập từ một BĐS, ta có thể mua và bán lại với giá cao hơn, cho thuê hoặc dùng để đầu tư nhà hàng, quán ăn…v.v.
Xác định mục tiêu rõ ràng còn giúp bạn tránh được những rủi ro trong tương lai, sau khi xác định và đặt ra mục tiêu sẽ giúp bạn thêm tự tin để đầu tư. Ngoài ra chúng ta có thể liên hệ thêm đến các công ty BĐS để được giải đáp những thắc mắc và học hỏi thêm những kinh nghiệm về đầu tư.
Vị trí và môi trường xung quanh BĐS
Vị trí là yếu tố quan trọng trong đầu tư Bất Động Sản, các nhà đầu tư thường chọn những BĐS có vị trí thuận lợi di chuyển và môi trường sống trong lành. Hiện nay, khi các thành phố lớn đang trở nên quá tải, chật chội, thì những vùng lân cận với tiềm năng phát triển và sức bật cực kỳ lớn về giá đã trở thành nơi được các nhà đầu tư quan tâm và đổ dòng tiền về đây.
Kiến thức để đầu tư đất nền thành công đầu tiên là phải nghiên cứu và phát hiện ra những địa phương có tiềm năng phát triển để đầu tư. Việc phát hiện ra địa phương có tiềm năng là bước đầu quan trọng để đầu tư vào đất có hiệu quả.
- Thứ nhất, nhà đầu tư cần tìm kiếm các khu vực đang trong quá trình đổi mới đô thị, chẳng hạn như nâng cấp, mở rộng các tuyến đường chính, hoàn thiện hệ thống điện, nước, trường học, trung tâm y tế, cải cách, tái phát triển lãnh thổ, xây dựng các công trình công cộng như công viên, sân thể thao, trung tâm văn hóa,…
- Thứ hai, nhà đầu tư nên tìm các khu vực lân cận, gần trung tâm vì đây là những nơi thừa hưởng các dịch vụ công cộng, giao thông kết nối dễ dàng. Và khi khu vực trung tâm quá tải, cư dân đầu tiên phải dịch chuyển đến khu vực này.
- Thứ ba, đồng thời cần kiểm tra lại nguồn cung và nhu cầu về đất ở tại các khu vực này. Nếu nguồn cung đất ít, nhu cầu nhà ở cao thì đây sẽ là khu vực tiềm năng đáng để đầu tư vào đất nền.
- Thứ tư, nên tìm kiếm những địa phương triển khai các dự án hạ tầng lớn càng sớm càng tốt kiểu như đang xây dựng một cây cầu lớn, sắp thông đường cao tốc, sắp mở rộng, nâng cấp, khởi công sân bay… Bởi theo kinh nghiệm thực tế, đây sẽ là những khu vực mang lại tiềm năng tăng giá đột biến khi đầu tư đất nền.
Cân nhắc việc đầu tư “lướt sóng”
Đầu tư BĐS lướt sóng đòi hỏi nhà đầu tư phải có nhiều kinh nghiệm, nhạy bén trước mọi biến động trên thị trường BĐS. Một nhà đầu tư lướt sóng tốt thường chọn được những thời điểm xuống tiền phù hợp nhằm đem lại những lợi nhuận tối ưu nhất. Loại hình đầu tư này thường có thời hạn vài tháng đến một năm. Nếu là nhà đầu tư mới chưa có nhiều kinh nghiệm bạn nên cân nhắc đầu tư “lướt sóng” tránh tình trạng mất trắng tiền vốn.
Không dùng nhiều đòn bẩy tài chính
Đòn bẩy tài chính có nghĩa là nhiều nhà đầu tư vay số vốn lớn đề đầu tư vào dự án, đây là sai lầm lớn mà thời gian qua nhiều nhà đầu tư đang mắc phải. Khi dồn tiền vay vào một dự án, nếu gặp phải dự án có tính thanh khoản kém nhà đầu tư nhà đầu tư sẽ phải gồng mình chịu áp lực trả lãi suất vay và tiền gốc. Dẫn đến việc bán tháo giá rẻ bất động sản tránh lỗ nặng. Vì vậy nhà đầu tư nên tính toán, kiểm soát được đầu vào và ra của từng dự án bất động sản trước khi đổ dòng tiền lớn đầu tư.
Top 10 dự án bất động sản có giá trị lớn nhất tại Hà Nội trên đây là những lựa chọn hàng đầu cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống sang trọng, đẳng cấp và tiện nghi. Song để lựa chọn được một không gian sống lý tưởng, bạn còn cần xem xét rất nhiều yếu tố như: nhu cầu về nhà ở, sở thích cá nhân, khả năng tài chính, v.v. Hy vọng những chia sẻ hữu ích trên đây có thể giúp bạn nhanh chóng tìm được một không gian sống phù hợp!
Đọc thêm: Tuyển dụng các vị trị việc làm tại Vinhomes
Đọc thêm: Tuyển dụng các vị trị việc làm tại Masterise Homes