Quản lý tòa nhà có khoảng lương bao nhiêu?

1. Quản lý tòa nhà là gì?

Quản lý tòa nhà (Property Manager) là một cá nhân được thuê để giám sát các hoạt động hàng ngày của một đơn vị bất động sản. Chủ sở hữu tài sản và nhà đầu tư bất động sản thường thuê người quản lý tòa nhà khi họ không muốn hoặc không thể tự quản lý tài sản của mình. Tổ hợp căn hộ, trung tâm bán lẻ và văn phòng kinh doanh là những loại tài sản thương mại phổ biến được điều hành bởi các nhà quản lý tòa nhà.

Mô tả công việc:

• Lập kế hoạch và thực hiện ngân sách cho tòa nhà: Quản lý tòa nhà phải lập kế hoạch và thực hiện ngân sách cho tòa nhà, bao gồm tất cả các chi phí vận hành và bảo trì.
• Quản lý nhân viên tòa nhà: Quản lý tòa nhà phải tuyển dụng, đào tạo, giám sát và đánh giá nhân viên tòa nhà, bao gồm nhân viên bảo vệ, nhân viên vệ sinh, nhân viên bảo trì, v.v.
• Quản lý các hợp đồng dịch vụ: Quản lý tòa nhà phải quản lý các hợp đồng dịch vụ cho tòa nhà, bao gồm hợp đồng dọn dẹp vệ sinh, hợp đồng bảo trì, hợp đồng an ninh, v.v.
• Giải quyết các vấn đề của người thuê nhà: Quản lý tòa nhà phải giải quyết các vấn đề của người thuê nhà, bao gồm các vấn đề về bảo trì, khiếu nại về tiếng ồn, và các vấn đề khác.
• Thực hiện các quy định về an toàn và phòng cháy chữa cháy: Quản lý tòa nhà phải đảm bảo rằng tòa nhà tuân thủ tất cả các quy định về an toàn và phòng cháy chữa cháy.
• Cập nhật các xu hướng trong ngành quản lý tòa nhà: Quản lý tòa nhà phải cập nhật các xu hướng mới nhất trong ngành quản lý tòa nhà để có thể áp dụng những phương pháp tốt nhất cho tòa nhà.

2. Mức lương Quản lý tòa nhà theo trình độ

Mức lương của Quản lý tòa nhà cũng giống như mức lương của các công việc khác nên ở mỗi trình độ bằng cấp khác nhau thì Quản lý tòa nhà lại nhận được những mức lương khác nhau:

Mức lương của Quản lý tòa nhà với trình độ Cao đẳng:

Mức lương dao động trung bình từ 18.000.000 – 25.000.000 đồng/tháng, tùy thuộc vào khu vực địa lý, kinh nghiệm và kỹ năng cụ thể.

Mức lương của Quản lý tòa nhà với trình độ Đại học:

Mức lương dao động trung bình từ 22.000.000 – 30.000.000 đồng/tháng, tùy thuộc vào khu vực địa lý, kinh nghiệm và kỹ năng cụ thể.

Mức lương của Quản lý tòa nhà với trình độ Cao học :

Mức lương dao động trung bình từ 28.000.000 – 37.000.000 đồng/tháng, tùy thuộc vào khu vực địa lý, kinh nghiệm và kỹ năng cụ thể.

Ngoài ra, một số Quản lý tòa nhà có trình độ cao đẳng nhưng có nhiều kinh nghiệm làm việc và kỹ năng xuất sắc có thể có mức lương cao hơn Quản lý tòa nhà có trình độ đại học hoặc cao học nhưng ít kinh nghiệm hơn.

>> Xem thêm: Việc làm của Quản lý tòa nhà mới cập nhật

3. Mức lương Quản lý tòa nhà theo số năm kinh nghiệm

Hiện nay, có rất nhiều thông tin về việc tuyển dụng Quản lý tòa nhà, trong những thông tin tuyển dụng đó đều có đính kèm theo thông tin về mức lương Quản lý tòa nhà. Điều đó giúp cho các bạn có được những cơ hội để biết được mức lương của mình ra sao. Trong phần này, chúng tôi sẽ giúp các bạn có thể nắm được mức lương cơ bản của Quản lý tòa nhà theo số năm kinh nghiệm:

Mức lương Nhân viên tòa nhà

Mức lương Quản lý tòa nhà

Quản lý tòa nhà là một lĩnh vực chuyên môn liên quan đến việc giám sát và điều phối các hoạt động vận hành và bảo trì chung của một tòa nhà hoặc khu phức hợp. Người quản lý tòa nhà chịu trách nhiệm đảm bảo rằng tòa nhà hoạt động an toàn, hiệu quả và đáp ứng nhu cầu của người thuê nhà và du khách. Với mức lương từ 8.000.000 - 12.000.000 đồng/tháng.

Mức lương Quản lý Tòa nhà cấp cao

Mức lương Quản lý Khu vực

4. Mức lương Quản lý tòa nhà theo khu vực

Mức lương Quản lý tòa nhà TP.Hồ Chí Minh

Mức lương trung bình cho Quản lý tòa nhà tại TP. Hồ Chí Minh trong khoảng 20.000.000 – 30.000.000 đồng/tháng. Với mức tăng trưởng kinh tế cao trong cả nước thì mức thu nhập Quản lý tòa nhà ở Hồ Chí Minh cũng dẫn đầu.

Mức lương Quản lý tòa nhà tại Hà Nội

Mức lương trung bình cho Quản lý tòa nhà tại Hà Nội trong khoảng 18.000.000 - 27.000.000 đồng/tháng. Đây là mức lương cao so với các tỉnh thành khác trong cả nước, chỉ xếp sau TP. Hồ Chí Minh.

Mức lương Quản lý tòa nhà tại Đà Nẵng

Mức lương trung bình cho Quản lý tòa nhà tại Đà Nẵng trong khoảng 14.000.000 – 22.000.000 đồng/tháng. Thấp hơn so với Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. 

Mức lương Quản lý tòa nhà tại Bình Dương

Mức lương trung bình cho Quản lý tòa nhà tại Bình Dương trong khoảng 15.000.000 – 20.000.000 đồng/tháng. Mức lương này tùy thuộc vào từng vị trí Quản lý tòa nhà cụ thể và quy mô doanh nghiệp.

Bên cạnh mức lương cơ bản, Quản lý tòa nhà học còn được thưởng theo lợi nhuận, số thời gian làm việc. Quản lý tòa nhà càng nhiều thời gian sẽ có mức lương càng cao. Các quyền lợi BHXH, BHYT, BHTN, chính sách phúc lợi đầy đủ theo quy định của công ty và pháp luật.

Đó là thống kê khái quát về mức lương Quản lý tòa nhà học được chúng tôi thống kê lại, những thông tin trên hy vọng sẽ mang đến rất nhiều điều thú vị để giúp cho các bạn nhận được những điều tuyệt vời và thú vị nhất để giúp cho mình có được một công việc có mức lương ổn định và đủ để trang trải cho cuộc sống.

5. So sánh mức lương của Quản lý tòa nhà với các vị trí tương đương khác

Hiện nay, mức lương trung bình của một Quản lý tòa nhà là 8.000.000 – 12.000.000 đồng/tháng. Lương Quản lý tòa nhà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như kinh nghiệm, trình độ, năng lực, quy mô công ty và các lĩnh vực nên mức lương sẽ tương đối khác nhau. Nhìn chung, mức lương của Quản lý tòa nhà ở mức khá cao so với các vị trí. Mức lương Nhân viên Kỹ Thuật Tòa Nhà trong khoảng từ 7.000.000 – 12.000.000 đồng/tháng. Đối với Quản lý Văn phòng, mức lương sẽ từ 10.000.000 – 13.000.000 đồng/tháng. Nhân viên lắp đặt  mức lương sẽ từ 7.000.000 – 9.000.000 đồng/tháng,...

>> Xem thêm: 

Công việc Nhân viên Kỹ Thuật Tòa Nhà lương cao

Công việc Quản lý Văn phòng mới cập nhật

6. Yêu cầu đối với vị trí Quản lý tòa nhà

Kiến thức chuyên môn

Nhà tuyển dụng kỳ vọng ứng viên Property Manager đáp ứng được các yêu cầu sau:

• Bằng cử nhân Quản trị kinh doanh, Tài chính, Kinh tế,...
• Kinh nghiệm làm việc trong vị trí quản lý tài sản.

Am hiểu về những quy tắc và quản lý tài sản

Là một người Property Manager chuyên về quản lý toà nhà thì bạn cần phải am hiểu sâu rộng về công việc này. Đương nhiên bạn cần phải thể hiện mình là một người chuyên nghiệp có đầy đủ những kiến thức cần thiết.

Kỹ năng máy tính, cơ sở dữ liệu

Kỹ năng máy tính (MS Office), làm việc với cơ sở dữ liệu và phần mềm quản lý, phân tích, thống kê sẽ giúp nhà quản lý toà nhà đơn giản hoá quá trình xử lý, đảm bảo tính chính xác, chuyên nghiệp. Vì vậy, bạn hãy trau dồi kỹ năng công nghệ thật tốt để ứng dụng vào công việc đạt hiệu quả cao nhé.

Nhanh nhạy, hiểu tâm lý chủ tài sản và người thuê

Quản lý toà nhà là người làm việc trung gian, cam kết quản lý tốt tài sản của khách hàng bằng cách cho những người có nhu cầu sử dụng thuê lại. Bạn cần phải hiểu về tâm lý của khách hàng để có thể đáp ứng nhu cầu và phục vụ kịp thời, khiến cho khách hàng hài lòng. Có thể nói đối với công việc này thì hiểu được tâm lý khách hàng chính là một nghệ thuật. Để làm được điều này bạn cần phải để ý, trò chuyện và giao tiếp với khách hàng nhiều hơn.

Kỹ năng giao tiếp, đàm phán và thuyết trình

Kỹ năng giao tiếp, đàm phán và thuyết trình giúp Property Manager tiếp cận, kết nối, tạo dựng và duy trì mối quan hệ với chủ tài sản và khách thuê tài sản. Bạn sẽ phải đàm phán giá cả và hợp đồng với khách thuê nhà. Để được một giá thuận lợi nhất mà vẫn phải đảm bảo cả hai bên đều có lợi thì bạn cần phải có kỹ năng này. Đương nhiên với kỹ năng này bạn có thể học và rèn luyện nhiều hơn.

7. Cách nâng cao mức lương cho Quản lý tòa nhà

Nâng cao năng lực và kỹ năng:

• Tham gia các khóa đào tạo chuyên sâu: Tham gia các khóa học về quản lý tòa nhà, quản lý tài chính, quản lý nhân sự, kỹ năng lãnh đạo, v.v. để nâng cao kiến thức và kỹ năng chuyên môn.
• Tự học hỏi và cập nhật kiến thức: Đọc sách, báo, tham gia các hội thảo, hội nghị chuyên ngành để cập nhật những xu hướng mới nhất trong lĩnh vực quản lý tòa nhà.
• Rèn luyện kỹ năng mềm: Trau dồi kỹ năng giao tiếp, đàm phán, giải quyết vấn đề, làm việc nhóm, v.v. để trở thành một Quản lý Tòa nhà chuyên nghiệp và hiệu quả.

Tăng cường kinh nghiệm làm việc:

• Tìm kiếm cơ hội thăng tiến: Ứng tuyển vào các vị trí quản lý cấp cao hơn trong công ty hiện tại hoặc tìm kiếm cơ hội làm việc tại các công ty quản lý tòa nhà lớn hơn, uy tín hơn.
• Tham gia các dự án lớn: Tích cực tham gia vào các dự án cải tạo, nâng cấp, sửa chữa tòa nhà để tích lũy kinh nghiệm thực tế và nâng cao giá trị bản thân.
• Hoàn thành tốt các công việc được giao: Luôn hoàn thành tốt các công việc được giao với chất lượng cao và hiệu quả để khẳng định năng lực và tạo ấn tượng tốt với cấp trên.

Mở rộng mối quan hệ:

• Mở rộng mạng lưới quan hệ: Tham gia các hội nhóm, câu lạc bộ liên quan đến lĩnh vực quản lý tòa nhà để xây dựng mối quan hệ với các chuyên gia trong ngành.
• Gây dựng mối quan hệ tốt đẹp với khách hàng: Cung cấp dịch vụ khách hàng chu đáo, tận tâm để tạo ấn tượng tốt và nhận được sự đánh giá cao từ khách hàng.
• Xây dựng mối quan hệ hợp tác tốt với các nhà thầu, đối tác: Duy trì mối quan hệ hợp tác win-win với các nhà thầu, đối tác để tạo cơ hội thăng tiến và phát triển trong tương lai.

Tìm kiếm cơ hội làm việc mới:

• Tham khảo mức lương thị trường: Tìm hiểu mức lương cho vị trí Quản lý Tòa nhà tương tự tại các công ty khác nhau để có cơ sở đàm phán lương khi ứng tuyển.
• Ứng tuyển vào nhiều vị trí: Ứng tuyển vào nhiều vị trí Quản lý Tòa nhà phù hợp với năng lực và kinh nghiệm của bản thân để tăng cơ hội nhận được mức lương cao hơn.
• Chuẩn bị kỹ lưỡng cho buổi phỏng vấn: Tìm hiểu kỹ về công ty và vị trí ứng tuyển, chuẩn bị CV ấn tượng và luyện tập kỹ năng phỏng vấn để tạo ấn tượng tốt với nhà tuyển dụng.

Qua bài viết trên đây, 1900.com.vn đã cung cấp thông tin mức lương Quản lý tòa nhà theo trình độ, năm kinh nghiệm và khu vực địa lý. Tuy nhiên, mức lương là một yếu tố phụ thuộc nhiều vào kinh nghiệm cá nhân và quy mô doanh nghiệp. Nếu kinh nghiệm cao bạn sẽ dễ dàng có mức lương tốt, đồng thời những doanh nghiệp lớn thường có đãi ngộ tốt và lương cao hơn. Mong rằng qua bài viết trên bạn đã có những thông tin hữu ích về mức lương Quản lý tòa nhà và lựa chọn công việc phù hợp!