Công việc của Nhân viên Kỹ Thuật Tòa Nhà là gì?
Kỹ thuật tòa nhà là người có trách nhiệm, công tác vận hành hệ thống kỹ thuật, cơ điện nhằm duy trì mọi hoạt động của tòa nhà được hiệu quả và an toàn. Đây là một công việc vô cùng quan trọng để đảm bảo điều kiện và môi trường sống tốt nhất cho người dân sống và làm việc tại đây. Đây là công việc vô cùng quan trọng nhằm đảm bảo cho cư dân, khách hàng trong tòa nhà điều kiện và môi trường sống tốt nhất. Trong lĩnh vực này cơ hội việc làm với các công việc liên quan như Hỗ trợ kỹ thuật, Trợ lý kỹ thuật...cũng rất đa dạng.
Mô tả công việc của vị trí Nhân viên kỹ thuật tòa nhà
Công tác bảo trì, bảo dưỡng
Đây là nhiệm vụ của nhà cung cấp. Trong thời bảo hành, các nhà cung cấp sẽ phân công Nhân viên kỹ thuật tòa nhà đến xử lý sự cố. Sau khi hết thời gian bảo hành thì nhà cung cấp sẽ ủy quyền lại cho đơn vị Nhân viên kỹ thuật tòa nhà. Lúc đó đội ngũ kỹ thuật viên sẽ đảm nhận công việc bảo trì hệ thống kỹ thuật.
Kiểm tra an ninh hoặc kiểm tra chất lượng.
Engineer Service phải thực hiện công việc duy trì định kỳ và bảo trì hệ thống hoặc sản phẩm để đảm bảo chúng hoạt động ổn định và hiệu quả. Điều này có thể bao gồm việc thay thế linh kiện, nâng cấp phần mềm, và thực hiện các kiểm tra an ninh hoặc kiểm tra chất lượng.
Sửa chữa và khắc phục sự cố
Khi có sự cố hoặc lỗi xuất hiện,Engineer Service phải nhanh chóng xác định nguyên nhân và tiến hành sửa chữa. Điều này đòi hỏi kiến thức kỹ thuật sâu rộng và khả năng phân tích sự cố. Theo dõi hiệu suất của hệ thống hoặc sản phẩm sau một thời gian sử dụng để đảm bảo rằng chúng hoạt động theo cách tốt nhất và đáp ứng được các tiêu chuẩn và yêu cầu của khách hàng.
Nhân viên Kỹ Thuật Tòa Nhà có mức lương bao nhiêu?
Lương cơ bản
Lương bổ sung
91 - 130 triệu
/nămLộ trình sự nghiệp Nhân viên Kỹ Thuật Tòa Nhà
Tìm hiểu cách trở thành Nhân viên Kỹ Thuật Tòa Nhà, bạn cần có những kỹ năng và trình độ học vấn nào để thành công cũng như đạt được mức lương mong đợi ở mỗi bước trên con đường sự nghiệp của bạn.
Số năm kinh nghiệm
Điều kiện và Lộ trình trở thành một Nhân viên Kỹ Thuật Tòa Nhà?
Yêu cầu tuyển dụng của Nhân viên kỹ thuật tòa nhà
Để thực hiện tốt các nhiệm vụ được giao, Nhân viên kỹ thuật tòa nhà cần sở hữu những kiến thức, chuyên môn vững vàng và thành thạo những kỹ năng mềm liên quan:
Yêu cầu bằng cấp và kiến thức chuyên môn
-
Trình độ học vấn: Thường là tốt nghiệp Đại học trở lên, chuyên ngành liên quan đến kỹ thuật, quản lý công nghiệp, quản lý chất lượng hoặc các ngành có liên quan. Ngoài ra còn phải nắm rõ các thủ tục pháp lý, hợp đồng thuê và nhiều vấn đề phát sinh khác khi vận hành hệ thống kỹ thuật cho một tòa nhà. Có xuất thân và được đào tạo bài bản tại các trường đại học có ngành hay chuyên ngành Kỹ thuật, kiến trúc về sẽ được đánh giá cao và ưu tiên hơn
-
Am hiểu các kỹ năng và kiến thức về kỹ thuật điện nước: Cũng như các quy định về phòng cháy chữa cháy. Ngoài ra còn phải nắm rõ các thủ tục pháp lý, hợp đồng thuê và nhiều vấn đề phát sinh khác khi vận hành hệ thống kỹ thuật cho một tòa nhà. Có xuất thân và được đào tạo bài bản tại các trường đại học có ngành hay chuyên ngành Kỹ thuật, kiến trúc về sẽ được đánh giá cao và ưu tiên hơn
Yêu cầu về kỹ năng
-
Kỹ năng giao tiếp tốt: Trong vai trò Nhân viên kỹ thuật tòa nhà, khả năng giao tiếp là yếu tố quan trọng để trao đổi thông tin hiệu quả, rõ ràng với đồng nghiệp, cấp trên, khách hàng và nhà cung cấp. Việc sở hữu khả năng giao tiếp thành thạo giúp bạn giải thích các vấn đề kỹ thuật phức tạp một cách dễ hiểu, xử lý các yêu cầu khách hàng và hỗ trợ đội ngũ kỹ thuật trong quá trình làm việc hàng ngày.
-
Tư duy logic và giải quyết vấn đề: Kỹ năng tư duy logic và giải quyết vấn đề là bước ngoặt quan trọng trong vai trò Nhân viên kỹ thuật tòa nhà. Việc bạn có khả năng phân tích và đưa ra các giải pháp hiệu quả cho các vấn đề kỹ thuật sẽ giúp bạn giải quyết các thách thức mà công việc đặt ra nhanh chóng và chính xác. Kỹ năng này cũng bao gồm khả năng đánh giá và ứng phó với các tình huống khẩn cấp một cách khôn ngoan.
-
Kỹ năng tổ chức và quản lý thời gian: Trong môi trường công việc dồn dập, khả năng tổ chức và quản lý thời gian là vô cùng quan trọng. Việc có khả năng lập kế hoạch công việc, xác định ưu tiên và hoàn thành công việc đúng thời hạn không chỉ giúp bạn hiệu quả mà còn giữ được sự chuyên nghiệp trong mắt đồng nghiệp và khách hàng.
Yêu cầu khác
-
Tinh thần mạnh mẽ: Trong công việc Kỹ thuật tòa nhà sẽ không thể tránh khỏi những chuyện làm cho mình bị căng thẳng. Do làm việc quá nhiều không có thời gian nghỉ ngơi. Đặc thù của của Kỹ thuật tòa nhà là bạn phải có một tinh thép, không được sợ hãi và chịu được áp lực công việc.
Lộ trình thăng tiến của Nhân viên kỹ thuật tòa nhà
Lộ trình thăng tiến của Nhân viên kỹ thuật tòa nhà có thể khá đa dạng và phụ thuộc vào tổ chức và ngành nghề cụ thể. Dưới đây là một lộ trình thăng tiến phổ biến cho vị trí này.
|
Kinh nghiệm |
Vị trí |
Mức lương |
|
Dưới 1 năm |
4 - 7 triệu/tháng |
|
|
2 - 4 năm |
8 - 14 triệu/tháng |
|
|
4 - 6 năm |
15 - 20 triệu/tháng |
Mức lương trung bình của Nhân viên kỹ thuật tòa nhà và các ngành liên quan
-
Trợ lý kỹ thuật 12.000.000 - 14.000.000 VNĐ (1 tháng)
-
Hỗ trợ kỹ thuật 10.000.000 - 15.000.000 (1 tháng)
1. Thực tập sinh kỹ thuật
Mức lương: 4 - 7 triệu/ tháng
Kinh nghiệm làm việc: Dưới 1 năm
Thực tập sinh kỹ thuật (Technical intern) là những người được đào tạo kiến thức chuyên môn về khoa học, công nghệ để vận dụng vào việc thiết kế, xây dựng, lắp đặt, vận hành và bảo dưỡng, sửa chữa các hệ thống máy móc, thiết bị, phương tiện,...
>> Đánh giá: Ngành kỹ thuật là một ngành khoa học có phạm vi rộng, được chia thành nhiều nhánh ngành nhỏ và mỗi ngành lại mang những đặc thù riêng biệt. Do đó, Thực tập sinh kỹ thuật có thể tìm được việc làm trong rất nhiều ngành nghề khác nhau tùy vào bằng cấp và trình độ chuyên môn.
2. Nhân viên kỹ thuật tòa nhà
Mức lương: 8 - 14 triệu/tháng
Kinh nghiệm làm việc: 2 - 4 năm kinh nghiệm
Kỹ thuật tòa nhà là người có trách nhiệm, công tác vận hành hệ thống kỹ thuật, cơ điện nhằm duy trì mọi hoạt động của tòa nhà được hiệu quả và an toàn. Đây là một công việc vô cùng quan trọng để đảm bảo điều kiện và môi trường sống tốt nhất cho người dân sống và làm việc tại đây. Đây là công việc vô cùng quan trọng nhằm đảm bảo cho cư dân, khách hàng trong tòa nhà điều kiện và môi trường sống tốt nhất.
>> Đánh giá: Trong quá trình quản lý thiết bị, những vấn đề kỹ thuật có thể xuất hiện bất cứ lúc nào. Nhân viên kỹ thuật tòa nhà cần phải có kỹ năng phân tích vấn đề để nhanh chóng xác định nguyên nhân và áp dụng giải pháp hiệu quả. Trong môi trường làm việc, họ thường phải lãnh đạo các dự án nâng cấp, triển khai, hoặc bảo dưỡng.
3. Quản lý tòa nhà
Mức lương: 15 - 20 triệu/tháng
Kinh nghiệm làm việc: 2 - 4 năm kinh nghiệm
Quản lý tòa nhà (Property Manager) là một cá nhân được thuê để giám sát các hoạt động hàng ngày của một đơn vị bất động sản. Chủ sở hữu tài sản và nhà đầu tư bất động sản thường thuê người quản lý tòa nhà khi họ không muốn hoặc không thể tự quản lý tài sản của mình. Tổ hợp căn hộ, trung tâm bán lẻ và văn phòng kinh doanh là những loại tài sản thương mại phổ biến được điều hành bởi các nhà quản lý tòa nhà.
>> Đánh giá: Quản lý tòa nhà là một lĩnh vực chuyên môn liên quan đến việc giám sát và điều phối các hoạt động vận hành và bảo trì chung của một tòa nhà hoặc khu phức hợp. Người quản lý tòa nhà chịu trách nhiệm đảm bảo rằng tòa nhà hoạt động an toàn, hiệu quả và đáp ứng nhu cầu của người thuê nhà và du khách.
Đọc thêm:
Việc làm Thực tập sinh kỹ thuật tuyển dụng
Việc làm Hỗ trợ kỹ thuật mới cập nhật
Đánh giá, chia sẻ về Nhân viên Kỹ Thuật Tòa Nhà
Các Nhân viên Kỹ Thuật Tòa Nhà chuyên nghiệp nói gì về công việc của họ? Đọc qua các bài đánh giá, chia sẻ kinh nghiệm làm việc của họ dành cho các công ty.
Đang cập nhật...Phỏng vấn Nhân viên Kỹ Thuật Tòa Nhà
↳
Sự cố ngắn mạch :
Khi hệ thống đang hoạt động thì xảy ra hiện tượng ngắn mạch. Đây là sự cố ảnh hưởng đến việc cung cấp điện, phải tìm ra được nguyên nhân, khắc phục. Tiến hành theo các bước sau :
- Bước 1 : Cô lập tuyến cáp tại vị trí có sự cố. Bằng cách ngắt nguồn điện cung cấp đến, tháo cách ly tuyến cáp ra khỏi hệ thống để tránh ảnh hưởng đến các thiết bị khác trong hệ thống.
- Bước 2 : Tháo cách ly tuyến cáp ra khỏi thiết bị mà tuyến cáp đó cung cấp.
- Bước 3 : Đo kiểm tra cách điện của toàn bộ dây trong tuyến cáp đó.
- Bước 4 : Đo kiểm tra cách điện của thiết bị mà tuyến cáp đó cung cấp.
- Bước 5 : Khắc phục sự cố.
- Bước 6 : Đấu nối lại và đóng điện đưa thiết bị vào hệ thống sữ dụng.
- Bước 7 : Lập báo cáo để kiểm tra .
Sự cố quá tải
Vấn đề này đòi hỏi người sử dụng điện cần phải có chuyên môn về ngành điện. Tiến hành theo các bước cơ bản
- Bước 1 : Kiểm tra trị số điện áp 3 pha với nhau và từng pha với trung tính, đảm bảo điện áp cung cấp đúng với yêu cầu sử dụng của thiết bị điện.
- Bước 2 : Kiểm tra sơ đồ mạch điện có được đấu nối đúng hay không.
- Bước 3 : Kiểm tra phụ tải sử dụng điện.
- Bước 4 : Kiểm tra tính toán lại dòng điện của phụ tải.
- Bước 5 : Thay thế kích cỡ dây dẫn, các thiết bị bảo vệ cho phù hợp.
- Bước 6 : Đấu nối lại và đóng điện đưa thiết bị vào hệ thống sử dụng.
- Bước 7 : Lập báo cáo để kiểm tra theo dõi.
↳
Với mức độ quan trọng và những lợi ích của việc bảo trì, bảo dưỡng máy móc thiết bị, doanh nghiệp cần chú trọng vào các phương pháp để bảo trì bảo dưỡng hiệu quả.
Nhìn chung, doanh nghiệp có thể tham khảo một số phương pháp bảo trì bảo dưỡng máy móc, thiết bị phổ biến dưới đây:
Bảo trì bảo dưỡng máy móc thiết bị theo thời gian định kỳ
Đối với phương pháp này, người thợ bảo trì, bảo dưỡng sẽ so sánh các thông số ban đầu của máy móc, thiết bị do nhà sản xuất đưa ra và so sánh với tình trạng sử dụng thực tế. Bên cạnh đó, người thợ cũng sẽ thực hiện việc thay thế những linh kiện quan trọng của máy theo thời gian định kỳ. Việc thay thế này sẽ diễn ra theo lịch cố định bắt buộc từ trước.
Để duy trì bảo dưỡng theo thời gian, các công ty thường sử dụng phần mềm để tạo phiếu bảo dưỡng và tự động nhắc hẹn, tránh việc sai sót, quên lịch bảo dưỡng cho khách hàng.
Sửa chữa, bảo dưỡng sau khi máy móc hư hỏng
Bên cạnh việc bảo trì máy móc theo định kỳ, doanh nghiệp có thể áp dụng phương pháp sửa chữa, bảo dưỡng máy móc sau khi máy hư hỏng.
Phương pháp này thường được áp dụng cho những cơ sở sản xuất kinh doanh nhỏ. Đối với phương pháp sửa chữa, bảo dưỡng sau khi máy móc hư hỏng, doanh nghiệp chờ đến khi máy móc hỏng mới bắt đầu quá trình sửa và bảo dưỡng. Công việc sửa chữa chỉ cần thực hiện một số thao tác cơ bản như thay dầu mỡ của xe và tân trang máy móc.
Bảo trì, bảo dưỡng theo tình trạng máy
Một phương pháp nữa mà doanh nghiệp có thể áp dụng là bảo trì, bảo dưỡng theo tình trạng máy.
Phương pháp này thường được áp dụng bởi những doanh nghiệp lớn, chuyên nghiệp và có hệ thống theo dõi và xử lý tình trạng chống rung động. Với phương pháp bảo trì theo tình trạng máy, doanh nghiệp cần thường xuyên kiểm tra, bảo trì máy móc thiết bị theo định kỳ. Chỉ khi có thể chẩn đoán được chính xác các vấn đề của máy như cần sửa chữa, thay thế linh kiện, hay xử lý dung sai thì mới lên kế hoạch dừng việc hoạt động của máy.
Câu hỏi thường gặp về Nhân viên Kỹ Thuật Tòa Nhà
Kỹ thuật tòa nhà là người có trách nhiệm, công tác vận hành hệ thống kỹ thuật, cơ điện nhằm duy trì mọi hoạt động của tòa nhà được hiệu quả và an toàn. Đây là một công việc vô cùng quan trọng để đảm bảo điều kiện và môi trường sống tốt nhất cho người dân sống và làm việc tại đây. Đây là công việc vô cùng quan trọng nhằm đảm bảo cho cư dân, khách hàng trong tòa nhà điều kiện và môi trường sống tốt nhất.
Công việc của một Kỹ thuật tòa nhà cũng như bao vị trí công việc khác trong doanh nghiệp, họ đều được hưởng mức lương thưởng và chế độ cùng nhiều cơ hội nghề nghiệp hấp dẫn. Nhìn chung, mức lương của vị trí công việc này còn tùy thuộc vào năng lực, kinh nghiệm của từng người. Thông thường mức lương của Kỹ thuật tòa nhà sẽ dao động trong khoảng từ 7 – 10 triệu đồng/tháng, Về quyền lợi, Kỹ thuật tòa nhà sẽ được hưởng những chế độ đãi ngộ về chế độ phúc lợi như bảo hiểm y tế, bảo hiểm xã hội, chế độ du lịch, hoạt động nội bộ của doanh nghiệp. Tính chất công việc không đòi hỏi kiến thức chuyên môn nên nếu chưa có kinh nghiệm, sinh viên mới ra trường vẫn có cơ hội được học hỏi và nâng cao trình độ nhờ sự chăm chỉ và có nhiều cơ hội thăng tiến.
Các câu hỏi phỏng vấn thường gặp của vị trí Nhân viên Kỹ Thuật Tòa Nhà là:
- Theo bạn, Kỹ thuật tòa nhà là gì ?
- Vì sao bạn muốn trở thành Kỹ thuật tòa nhà ?
- Sự đam mê của bạn về công việc ứng tuyển sẽ được thể hiện thông qua đâu?
- Kỹ thuật tòa nhà làm công việc gì?
- Bạn hãy giới thiệu sơ lược về bản thân?
- Điểm mạnh của bạn là gì? Lý do doanh nghiệp nên chọn bạn?
- Để vận hành hệ thống tốt nhất, người vận hành cần phải nắm rõ các nguyên tắc sử dụng và an toàn điện đó là gì ?
- Các phương pháp để bảo trì hệ thống, máy móc đó là gì ?
Vị trí này có lộ trình thăng tiến rõ ràng, cụ thể từ những vị trí thấp, ít kinh nghiệm đến các vị trí cao hơn.
- Từ 0 - 1 năm: Trợ lý kỹ thuật tòa nhà
- Từ 1 - 4 năm trở đi: Kỹ thuật tòa nhà
- Từ 4 - 7 năm: Chuyên viên Kỹ thuật tòa nhà
Đánh giá (review) của công việc Nhân viên Kỹ Thuật Tòa Nhà được cho là có nhiều cơ hội nhưng cũng không ích thách thức đòi hỏi người lao động phải có sự cố gắng và nỗ lực trong công việc.
