Bất động sản (Real Estate) là thuật ngữ dùng để chỉ tài sản không thể di dời, bao gồm đất đai và những gì gắn liền với đất như nhà ở, công trình xây dựng, cây lâu năm... Trong kinh doanh, bất động sản còn là một ngành nghề chuyên về các hoạt động mua bán, cho thuê, đầu tư và phát triển các tài sản này để sinh lời.
Ngành bất động sản đóng vai trò là xương sống trong phát triển hạ tầng và đô thị, là nền tảng cho đời sống cư dân và sự vận hành của nền kinh tế hiện đại.
Dựa trên mục đích sử dụng và tính chất tài sản, bất động sản được chia thành 3 nhóm chính:
Ngoài ra, còn có các loại hình đặc biệt như bất động sản nghỉ dưỡng (condotel, biệt thự biển), bất động sản nông nghiệp, hay bất động sản xanh – đang nổi lên như một xu hướng mới.
Không thể không nhắc đến vai trò quan trọng của ngành bất động sản trong nền kinh tế. Đây là lĩnh vực có sức lan tỏa mạnh mẽ, ảnh hưởng trực tiếp đến nhiều ngành nghề khác như xây dựng, ngân hàng, nội thất, công nghệ, luật, bảo hiểm... Khi thị trường bất động sản phát triển ổn định, nó không chỉ tạo công ăn việc làm cho hàng triệu lao động mà còn góp phần tăng trưởng GDP, thúc đẩy tiêu dùng và nâng cao chất lượng sống cho toàn xã hội. Tại nhiều quốc gia, bất động sản đóng góp từ 10 – 20% tổng sản phẩm quốc nội (GDP), cho thấy tầm ảnh hưởng rất lớn của ngành này.
Trong giai đoạn 2024–2025, ngành bất động sản đang chứng kiến nhiều xu hướng chuyển mình mạnh mẽ. Các dự án bất động sản xanh, thông minh – ứng dụng công nghệ AI, IoT vào quản lý và vận hành – đang được ưa chuộng. Bên cạnh đó, do quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm và giá cao, nhiều nhà đầu tư chuyển hướng sang vùng ven đô và các đô thị vệ tinh, tạo động lực phát triển cho những khu vực này. Đặc biệt, bất động sản công nghiệp và bất động sản logistics đang “lên ngôi” nhờ làn sóng chuyển dịch sản xuất toàn cầu hậu COVID-19. Cùng với đó, công nghệ số hóa – qua các nền tảng proptech – đang giúp thị trường vận hành minh bạch, hiệu quả và thuận tiện hơn bao giờ hết.
Dưới đây là một số trường đại học tiêu biểu có chương trình đào tạo chính quy ngành hoặc chuyên ngành bất động sản:
Trường Đại học Kinh tế TP. HCM (UEH) là một trong những cơ sở đào tạo uy tín hàng đầu trong lĩnh vực kinh doanh và quản lý tại Việt Nam. Trong đó, chuyên ngành Kinh doanh bất động sản, trực thuộc Khoa Kinh doanh Thương mại, được đánh giá cao nhờ chương trình đào tạo bài bản, kết hợp chặt chẽ giữa lý thuyết và thực tiễn.
Trường Đại học Tài chính – Marketing (UFM) là một trong những trường đại học đào tạo thế mạnh về lĩnh vực tài chính, quản trị và marketing tại Việt Nam. Trong đó, chuyên ngành Kinh doanh bất động sản, thuộc Khoa Quản trị Kinh doanh, mang đến chương trình học hiện đại với sự kết hợp hài hòa giữa các kiến thức về tài chính, marketing và đầu tư bất động sản.
Trường Đại học Kinh tế Quốc dân (NEU) – Hà Nội là một trong những cơ sở đào tạo hàng đầu cả nước về kinh tế, quản lý và kinh doanh. Chuyên ngành Kinh doanh bất động sản và quản lý đất đai của trường được đánh giá cao, đặc biệt vì NEU là một trong những trường tiên phong tại miền Bắc đào tạo chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản. Chương trình giảng dạy được thiết kế cập nhật sát với xu hướng thị trường, chú trọng tính ứng dụng thực tiễn, giúp sinh viên nắm bắt nhanh nhạy với các biến động và cơ hội trong ngành.
Trường Đại học Mở TP. HCM là một trong những cơ sở giáo dục đại học công lập nổi bật với định hướng mở, linh hoạt và tạo điều kiện học tập cho nhiều đối tượng. Ngành Kinh doanh bất động sản tại trường được thiết kế phù hợp cho cả sinh viên chính quy và người đi làm có nhu cầu học liên thông hoặc học thêm văn bằng hai. Với mức học phí hợp lý cùng chương trình đào tạo linh hoạt, sinh viên có thể dễ dàng kết hợp giữa việc học và làm.
Trường Đại học Xây dựng Hà Nội (HUCE) là một trong những trường đại học kỹ thuật hàng đầu tại Việt Nam, đặc biệt có thế mạnh trong lĩnh vực xây dựng và quy hoạch đô thị. Ngành Quản lý bất động sản tại HUCE được thiết kế theo định hướng kỹ thuật, gắn chặt với các lĩnh vực xây dựng, hạ tầng và phát triển đô thị. Chương trình học tập trung vào các môn như quy hoạch, phát triển dự án, quản lý vận hành tòa nhà, kỹ thuật hạ tầng…, phù hợp với những sinh viên có định hướng làm việc trong mảng phát triển dự án bất động sản, quản lý kỹ thuật và điều hành đô thị.
Ngoài các trường đại học, hiện nay có rất nhiều trung tâm đào tạo, học viện và khóa học online cung cấp chương trình đào tạo ngắn hạn về bất động sản. Các khóa học này thường kéo dài từ vài ngày đến vài tháng, phù hợp với: Người đi làm, muốn chuyển nghề sang lĩnh vực bất động sản; Các bạn môi giới cần nâng cao kỹ năng chuyên môn, kỹ năng bán hàng; Người đầu tư cá nhân muốn hiểu rõ hơn về pháp lý, phân tích thị trường, định giá tài sản.
Một số đơn vị nổi bật:
Chuyên viên môi giới bất động sản là người đóng vai trò kết nối giữa người mua và người bán, hoặc giữa bên cho thuê và bên thuê bất động sản. Công việc chính bao gồm: tìm kiếm và tư vấn khách hàng, giới thiệu sản phẩm phù hợp với nhu cầu, tổ chức các buổi tham quan thực tế (site tour), đàm phán giá cả, hỗ trợ hoàn thiện thủ tục pháp lý và chốt giao dịch. Ngoài ra, chuyên viên môi giới còn tham gia các hoạt động marketing, đăng tin rao bán, xây dựng mối quan hệ khách hàng, và cập nhật thông tin thị trường liên tục.
Đây là vị trí tuyến đầu trong hệ thống phân phối sản phẩm bất động sản, có ảnh hưởng lớn đến doanh số và uy tín của doanh nghiệp. Dù công việc áp lực cao, nhưng đổi lại thu nhập rất hấp dẫn nếu bạn có kỹ năng tốt và chăm chỉ.
Thu nhập của một chuyên viên môi giới bất động sản không cố định, mà thường bao gồm hai phần:
Tổng thu nhập trung bình thường từ 15 – 50 triệu đồng/tháng với người mới, và có thể đạt tới 100 triệu đồng trở lên/tháng đối với người có năng lực tốt hoặc bán sản phẩm cao cấp (biệt thự, condotel, đất nền dự án...).
Đây là công việc không yêu cầu bằng cấp chuyên ngành, nên rất phù hợp với người ít kinh nghiệm hoặc muốn chuyển hướng nghề nghiệp. Tuy nhiên, để làm tốt và phát triển lâu dài, bạn nên có:
Hầu hết các công ty bất động sản hiện nay đều có chương trình đào tạo nội bộ, giúp nhân viên mới nhanh chóng làm quen với sản phẩm, quy trình bán hàng và kỹ năng xử lý tình huống.
Nghề môi giới bất động sản là cánh cửa đầu tiên và phổ biến nhất để bước chân vào ngành này. Với kinh nghiệm tích lũy và hồ sơ giao dịch tốt, bạn hoàn toàn có thể thăng tiến lên các vị trí cao hơn như: Trưởng nhóm kinh doanh (Team Leader); Giám đốc sàn giao dịch; Chuyên viên đầu tư/Phát triển dự án; Chuyên gia đào tạo bán hàng bất động sản. Thậm chí, nhiều người khởi đầu là môi giới sau vài năm đã trở thành nhà đầu tư độc lập hoặc mở công ty riêng.
Thị trường bất động sản Việt Nam ngày càng phát triển, đặc biệt là ở các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Bình Dương, nên nhu cầu tuyển dụng vị trí môi giới luôn rất cao. Đây là công việc vừa có cơ hội làm giàu rõ rệt, vừa là nền tảng vững chắc nếu bạn muốn phát triển lâu dài trong ngành bất động sản.
>>> Tìm việc Chuyên viên môi giới bất động sản
Chuyên viên tư vấn bất động sản cao cấp là người trực tiếp làm việc với các khách hàng thuộc phân khúc trung lưu, thượng lưu hoặc giới đầu tư, chuyên cung cấp các sản phẩm có giá trị cao như biệt thự, villa nghỉ dưỡng, căn hộ cao cấp, penthouse, shophouse, bất động sản nghỉ dưỡng 5 sao….
Công việc của họ không chỉ dừng lại ở việc giới thiệu sản phẩm, mà còn bao gồm: tư vấn chiến lược đầu tư, phân tích tiềm năng sinh lời, hỗ trợ quy trình tài chính – pháp lý và đồng hành cùng khách hàng trong toàn bộ hành trình giao dịch. Ngoài ra, chuyên viên ở phân khúc này còn phải tham dự sự kiện cao cấp, xây dựng hình ảnh cá nhân chuyên nghiệp và thiết lập mối quan hệ bền vững với khách VIP.
Đây là công việc đòi hỏi sự tinh tế, am hiểu thị trường và kỹ năng dịch vụ cao cấp – không đơn thuần là “bán nhà”, mà là cung cấp giải pháp đầu tư – an cư đẳng cấp.
Chuyên viên tư vấn bất động sản cao cấp có mức thu nhập cao hơn mặt bằng chung do giá trị sản phẩm lớn và tỷ lệ hoa hồng hấp dẫn.
Thu nhập trung bình từ 25 – 70 triệu đồng/tháng, có thể vượt mốc 100 – 300 triệu/tháng nếu chốt được các sản phẩm lớn hoặc dự án cao cấp hot.
Đây là công việc không nhất thiết phải có bằng đại học, nhưng yêu cầu rất cao về kỹ năng, ngoại hình và sự chuyên nghiệp. Một số tiêu chí thường được nhà tuyển dụng đánh giá:
Ngoài ra, nhiều công ty cao cấp còn tổ chức đào tạo chuyên sâu về kỹ năng tư vấn cho phân khúc luxury, giúp nhân viên mới thích nghi nhanh chóng với môi trường chuyên nghiệp.
Tư vấn bất động sản cao cấp là một trong những công việc có tiềm năng thu nhập và phát triển sự nghiệp bền vững nhất trong ngành. Khi đã xây dựng được uy tín cá nhân và mạng lưới khách hàng chất lượng, bạn có thể trở thành: Chuyên gia tư vấn chiến lược đầu tư; Trưởng nhóm kinh doanh, Giám đốc kinh doanh phân khúc cao cấp; Cố vấn độc lập hoặc nhà đầu tư cá nhân; Mở công ty môi giới phân khúc cao cấp riêng, phục vụ tệp khách hàng thân thiết.
>>> Tìm việc Chuyên viên tư vấn bất động sản cao cấp
Chuyên viên nghiên cứu thị trường bất động sản là người chịu trách nhiệm thu thập, phân tích và đánh giá dữ liệu thị trường nhằm cung cấp thông tin hỗ trợ cho việc ra quyết định chiến lược của doanh nghiệp. Công việc này đóng vai trò quan trọng trong việc giúp các phòng ban như kinh doanh, marketing, đầu tư và phát triển dự án hiểu rõ hơn về xu hướng thị trường, hành vi khách hàng và mức độ cạnh tranh giữa các sản phẩm bất động sản.
So với các vị trí như môi giới hay tư vấn bán hàng, công việc của chuyên viên nghiên cứu thị trường thiên về tư duy logic, phân tích và ra quyết định dựa trên số liệu. Đây là công việc ít khi phải tiếp xúc trực tiếp với khách hàng, không chịu áp lực doanh số, nhưng lại yêu cầu cao về khả năng tổng hợp thông tin và nhìn nhận thị trường một cách chiến lược.
Chuyên viên nghiên cứu thị trường có mức thu nhập tương đối ổn định và tăng theo kinh nghiệm:
Ngoài lương cố định, một số công ty còn có thưởng theo dự án, thưởng hiệu quả theo KPI báo cáo hoặc khi góp phần đưa ra chiến lược thành công.
Để theo đuổi vị trí này, bạn cần có kiến thức nền tảng vững vàng và một số kỹ năng phân tích chuyên sâu:
Với vai trò ngày càng quan trọng trong việc ra quyết định chiến lược và phát triển dự án, chuyên viên nghiên cứu thị trường có nhiều hướng phát triển lâu dài: Thăng tiến lên vị trí Trưởng phòng nghiên cứu thị trường, Chuyên gia phân tích thị trường cấp cao; Chuyển hướng sang làm quản lý sản phẩm (Product Manager), định giá đầu tư, hoặc tư vấn chiến lược phát triển dự án; Làm việc cho các công ty nghiên cứu độc lập, tập đoàn đầu tư lớn, hoặc các đơn vị tư vấn tài chính, định giá bất động sản; Tham gia viết báo cáo thị trường chuyên sâu, xuất bản whitepaper, hoặc trở thành chuyên gia cố vấn thị trường cho báo chí, truyền thông.
Trong kỷ nguyên dữ liệu và công nghệ, vai trò của người nghiên cứu thị trường càng trở nên quan trọng – giúp doanh nghiệp hiểu rõ hơn về khách hàng, thị trường và từ đó đưa ra những quyết định đúng đắn, chính xác hơn.
>>> Tìm việc Chuyên viên nghiên cứu thị trường
Nhân viên Marketing bất động sản là người chịu trách nhiệm xây dựng chiến lược truyền thông, quảng bá dự án và thu hút khách hàng tiềm năng cho công ty hoặc chủ đầu tư. Công việc hàng ngày của một nhân viên marketing bất động sản khá đa dạng. Họ thường đảm nhiệm việc lên kế hoạch truyền thông cho từng dự án, bao gồm chọn kênh truyền thông phù hợp (Facebook Ads, Google Ads, TikTok, Zalo, báo chí, truyền hình, email marketing…), triển khai nội dung quảng cáo, quản lý ngân sách, theo dõi hiệu quả chiến dịch và điều chỉnh cho phù hợp. Ngoài ra, họ cũng chịu trách nhiệm sáng tạo nội dung hấp dẫn, thiết kế hình ảnh, video giới thiệu dự án và thông tin bán hàng.
Mức thu nhập của nhân viên marketing bất động sản khá linh hoạt, phụ thuộc vào năng lực, kinh nghiệm và quy mô doanh nghiệp. Cụ thể:
Ngoài lương cố định, một số công ty còn thưởng KPI hoặc chia phần trăm doanh số nếu chiến dịch mang lại lượng khách hàng chất lượng.
Để theo đuổi vị trí này, bạn không bắt buộc phải tốt nghiệp ngành bất động sản, nhưng cần có kiến thức nền tảng tốt về marketing, truyền thông và thị trường bất động sản.
Marketing bất động sản là một trong những lĩnh vực đang có nhu cầu tuyển dụng cao và nhiều cơ hội phát triển, đặc biệt trong bối cảnh các sàn giao dịch và chủ đầu tư ngày càng chú trọng đến thương hiệu và trải nghiệm khách hàng. Sau một thời gian tích lũy kinh nghiệm, bạn có thể: Thăng tiến lên vị trí Marketing Executive, Marketing Leader, Digital Marketing Manager; Chuyển hướng sang mảng quản lý thương hiệu, phát triển sản phẩm hoặc chiến lược đầu tư nếu có tư duy tổng hợp tốt; Làm việc tự do (freelancer) cho nhiều sàn cùng lúc hoặc mở agency chuyên về marketing bất động sản; Hoặc trở thành chuyên gia tư vấn truyền thông bất động sản – vị trí rất được săn đón hiện nay trong các công ty startup hoặc dự án mới.
>>> Việc làm Nhân viên Marketing bất động sản
Chuyên viên phát triển kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản là người chịu trách nhiệm tìm kiếm cơ hội kinh doanh mới, mở rộng mối quan hệ hợp tác và xây dựng chiến lược tăng trưởng cho doanh nghiệp. Khác với nhân viên bán hàng, người làm phát triển kinh doanh không tập trung vào chốt đơn từng khách lẻ, mà hướng đến việc thiết lập các mối quan hệ dài hạn, ký kết hợp đồng hợp tác, phát triển đối tác chiến lược hoặc mở rộng thị trường mục tiêu.
Công việc thường ngày của chuyên viên phát triển kinh doanh bao gồm việc phân tích thị trường, đánh giá tiềm năng phát triển sản phẩm, xây dựng kế hoạch tiếp cận khách hàng doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư lớn. Họ sẽ làm việc trực tiếp với ban lãnh đạo, đội ngũ đầu tư, pháp lý và marketing để đề xuất giải pháp tăng doanh số và độ phủ thương hiệu. Ví dụ, họ có thể đề xuất mở rộng thị trường sang khu vực mới, ký kết hợp tác phân phối độc quyền với một sàn lớn, hoặc tìm kiếm nhà đầu tư góp vốn phát triển dự án.
Mức lương của chuyên viên phát triển kinh doanh trong bất động sản thường cao hơn mặt bằng chung, do đây là vị trí mang tính chiến lược, đóng góp trực tiếp vào sự tăng trưởng doanh thu và quy mô doanh nghiệp.
Ngoài lương cứng, vị trí này thường có hoa hồng cao theo kết quả hợp tác (deal thành công), tiền thưởng cuối năm hoặc thưởng nóng theo dự án.
Vị trí phát triển kinh doanh đòi hỏi người làm không chỉ có kiến thức thị trường mà còn phải sở hữu tư duy chiến lược và kỹ năng đàm phán vượt trội.
Chuyên viên phát triển kinh doanh là vị trí được các công ty bất động sản săn đón mạnh mẽ, đặc biệt trong bối cảnh thị trường cạnh tranh và cần mở rộng liên tục mạng lưới phân phối – đối tác – khách hàng. Sau vài năm làm việc, bạn hoàn toàn có thể: Thăng tiến lên vị trí Trưởng phòng phát triển kinh doanh, Giám đốc kinh doanh, hoặc Giám đốc chiến lược thị trường; Trở thành người đứng đầu bộ phận tìm kiếm đối tác chiến lược, phát triển thị phần hoặc mở rộng chi nhánh tại các tỉnh thành; Mở rộng mạng lưới và uy tín cá nhân để làm tư vấn phát triển dự án, hoặc làm freelance, chuyên tư vấn chiến lược tăng trưởng cho các công ty BĐS nhỏ.
>>> Tìm việc Chuyên viên phát triển kinh doanh
Nhân viên chăm sóc khách hàng (CRM) trong lĩnh vực bất động sản là người đảm nhận nhiệm vụ duy trì, chăm sóc và phát triển mối quan hệ giữa công ty với khách hàng – từ giai đoạn trước bán, trong bán đến sau bán hàng. Cụ thể, công việc của nhân viên CRM bao gồm: trả lời thắc mắc, hỗ trợ tư vấn thông tin sản phẩm, cập nhật tiến độ dự án, hướng dẫn thanh toán, làm hồ sơ pháp lý, và xử lý các khiếu nại hoặc phản hồi từ khách hàng.
Ngoài ra, nhân viên chăm sóc khách hàng còn thực hiện gọi điện, nhắn tin hoặc gửi email định kỳ để cập nhật tiến độ dự án, lịch thanh toán, lịch bàn giao, hoặc các chương trình ưu đãi đặc biệt dành riêng cho khách hàng cũ. Họ cũng hỗ trợ tổ chức các hoạt động tri ân khách hàng, chương trình giới thiệu người thân, hoặc khảo sát mức độ hài lòng sau mua.
Mức lương của nhân viên chăm sóc khách hàng bất động sản dao động tùy theo năng lực, kinh nghiệm và quy mô công ty:
Đây là vị trí có thể tiếp cận từ sớm, không bắt buộc phải có bằng cấp chuyên ngành bất động sản nhưng lại yêu cầu rất cao về kỹ năng giao tiếp, thấu hiểu tâm lý và khả năng xử lý tình huống.
Với vai trò ngày càng quan trọng trong chiến lược giữ chân khách hàng và xây dựng thương hiệu, vị trí CRM trong bất động sản đang có nhiều cơ hội phát triển rõ rệt, đặc biệt tại các sàn lớn, chủ đầu tư chuyên nghiệp hoặc các công ty môi giới cao cấp. Nhân sự trong vị trí CRM có các cơ hội cụ thể như: Thăng tiến lên vị trí Trưởng nhóm CRM hoặc Chuyên viên Chăm sóc khách hàng cấp cao sau 2 – 3 năm làm việc; Phát triển theo hướng chuyên sâu như Chuyên gia quản lý trải nghiệm khách hàng (CX), hoặc Chuyên viên phân tích dữ liệu hành vi khách hàng; Chuyển hướng sang các vị trí liên quan như quản lý bán hàng (Sales Admin), chuyên viên đào tạo khách hàng, hoặc quản lý chất lượng dịch vụ.
>>> Tìm việc Nhân viên chăm sóc khách hàng
Trợ lý dự án bất động sản là người đảm nhận vai trò hỗ trợ quản lý, điều phối và giám sát các hoạt động liên quan đến triển khai dự án, từ giai đoạn chuẩn bị đến khi bàn giao hoàn thiện. Công việc của một trợ lý dự án rất đa dạng. Họ sẽ tham gia vào việc lập kế hoạch tổng thể, theo dõi tiến độ thi công, tổng hợp hồ sơ pháp lý, chuẩn bị báo cáo, và đảm bảo các mốc thời gian được thực hiện đúng theo cam kết. Trong quá trình thực hiện, họ cũng sẽ hỗ trợ tổ chức họp dự án, ghi biên bản cuộc họp, theo dõi việc triển khai các hạng mục xây dựng, và cập nhật thông tin thường xuyên cho các bên liên quan.
Mức thu nhập của trợ lý dự án bất động sản khá ổn định và có xu hướng tăng cao theo kinh nghiệm và quy mô dự án:
Một số công ty sẽ cộng thêm khoản thưởng theo tiến độ hoàn thành hoặc phần trăm theo giá trị dự án (thường áp dụng với trợ lý chủ đầu tư).
Để làm tốt vai trò trợ lý dự án, ứng viên cần có kiến thức tổng hợp trong lĩnh vực bất động sản, xây dựng, quản lý dự án và pháp lý, đồng thời sở hữu kỹ năng tổ chức công việc hiệu quả.
Trợ lý dự án là bước đệm lý tưởng cho những ai muốn phát triển lên các vị trí quản lý trong ngành bất động sản – xây dựng, đặc biệt là với những người có tư duy chiến lược và kỹ năng tổ chức tốt. Sau 2 – 3 năm làm việc, bạn có thể thăng tiến lên vị trí Điều phối viên dự án, Quản lý dự án (Project Manager) hoặc Chuyên viên kiểm soát tiến độ, pháp lý dự án. Ngoài ra, bạn có thể chuyển hướng sang chuyên viên đầu tư, thẩm định dự án, hoặc làm việc tại quỹ đầu tư bất động sản nếu có thêm kiến thức tài chính. Bên cạnh đó, bạn hoàn toàn có đủ kinh nghiệm để mở rộng sang các lĩnh vực khác như quản lý xây dựng, giám sát công trình, hoặc quản lý bàn giao, chăm sóc khách hàng sau bán hàng.
Nhân viên thẩm định giá bất động sản là người có nhiệm vụ đánh giá, xác định và đưa ra mức giá trị thị trường hợp lý của một tài sản bất động sản tại một thời điểm cụ thể. Công việc hàng ngày của nhân viên thẩm định giá thường bao gồm: thu thập thông tin về bất động sản cần thẩm định, khảo sát thực tế hiện trạng tài sản, phân tích dữ liệu giao dịch, lập báo cáo định giá và trình bày kết quả cho khách hàng hoặc đối tác liên quan. Họ cũng thường xuyên sử dụng các phương pháp thẩm định như: phương pháp so sánh, phương pháp chi phí, phương pháp thu nhập tùy theo loại tài sản và mục đích thẩm định.
Thu nhập của nhân viên thẩm định giá bất động sản phụ thuộc vào kinh nghiệm, chứng chỉ hành nghề và loại hình tổ chức làm việc (công ty thẩm định, ngân hàng, tổ chức tài chính...):
Một số thẩm định viên làm việc tự do hoặc mở công ty riêng có thể thu nhập cao hơn, tùy theo danh tiếng cá nhân và số lượng khách hàng.
Để trở thành nhân viên thẩm định giá bất động sản, bạn cần có nền tảng kiến thức chuyên môn và chứng chỉ hành nghề phù hợp:
Nghề thẩm định giá bất động sản đang ngày càng được chú trọng trong bối cảnh thị trường phát triển nhanh, giá nhà đất biến động lớn và nhu cầu vay vốn thế chấp tăng mạnh.
Sau vài năm làm việc, bạn có thể: Trở thành Thẩm định viên có chứng chỉ hành nghề, ký báo cáo độc lập với thu nhập cao và độ tín nhiệm lớn; Thăng tiến lên Trưởng phòng thẩm định, Giám đốc nghiệp vụ, hoặc chuyển sang làm chuyên gia tư vấn đầu tư, quản lý tài sản doanh nghiệp; Làm việc tại ngân hàng, tổ chức tín dụng, công ty chứng khoán với vai trò chuyên gia thẩm định tài sản thế chấp hoặc thẩm định dự án; Mở công ty thẩm định giá riêng nếu có đủ kinh nghiệm, chứng chỉ và mối quan hệ trong ngành.
>>> Việc làm Nhân viên thẩm định giá bất động sản
Chuyên viên kinh doanh bất động sản cho thuê (Leasing Agent) là người trung gian kết nối giữa chủ sở hữu bất động sản và khách thuê, nhằm giúp hai bên đạt được thỏa thuận cho thuê phù hợp về mặt tài chính, pháp lý và thời gian. Nhiệm vụ chính của chuyên viên leasing là tìm kiếm khách thuê tiềm năng, giới thiệu bất động sản phù hợp, tổ chức đi xem, thương lượng điều khoản thuê và hỗ trợ ký kết hợp đồng. Họ cũng cần duy trì mối quan hệ với khách thuê và chủ sở hữu, giải quyết các vướng mắc phát sinh trong suốt quá trình thuê, gia hạn hoặc thanh lý hợp đồng.
Mức thu nhập của chuyên viên leasing thường được tính theo lương cứng + hoa hồng + thưởng hiệu quả, nên có tính cạnh tranh và dao động khá linh hoạt:
Đây là công việc đòi hỏi năng động, chủ động và khả năng thương lượng tốt – đặc biệt phù hợp với những người có tư duy dịch vụ và yêu thích công việc tiếp xúc khách hàng.
Chuyên viên leasing có cơ hội phát triển rất rõ ràng và rộng mở trong thị trường bất động sản hiện đại, đặc biệt tại các thành phố lớn hoặc khu công nghiệp. Sau 1–2 năm, chuyên viên có thể chuyển sang các vị trí cao hơn như Senior Leasing Agent, Trưởng nhóm cho thuê, hoặc Trưởng phòng kinh doanh bất động sản cho thuê. Bên cạnh đó, bạn có thể chuyên sâu theo từng phân khúc: cho thuê văn phòng, mặt bằng bán lẻ, căn hộ dịch vụ, kho xưởng hoặc bất động sản công nghiệp – mỗi phân khúc có mức thu nhập và chuyên môn riêng biệt. Ngoài ra, chuyên viên còn có cơ hội làm việc tại các tập đoàn bất động sản lớn, công ty quản lý bất động sản quốc tế (Savills, CBRE, Colliers, JLL...), hoặc startup công nghệ bất động sản (PropTech).
>>> Tìm việc Chuyên viên kinh doanh bất động sản cho thuê
Nhân viên quản lý tòa nhà/chung cư là người trực tiếp giám sát, vận hành và đảm bảo các hoạt động trong tòa nhà hoặc khu căn hộ được diễn ra ổn định, an toàn và hiệu quả. Công việc của nhân viên quản lý tòa nhà bao gồm nhiều mảng như: Theo dõi hoạt động kỹ thuật, bảo trì hệ thống cơ điện (thang máy, điện nước, PCCC...) để đảm bảo mọi thứ hoạt động trơn tru; Quản lý đội ngũ nhân viên dịch vụ tại tòa nhà như bảo vệ, vệ sinh, lễ tân, kỹ thuật; lên lịch phân công, kiểm tra chất lượng công việc định kỳ;...
Tùy vào quy mô tòa nhà hoặc khu căn hộ, nhân viên quản lý có thể đảm nhiệm một phần công việc chuyên biệt hoặc toàn diện cả hệ thống. Họ thường làm việc tại hiện trường (văn phòng tòa nhà), cần linh hoạt xử lý tình huống và sẵn sàng hỗ trợ cư dân ngoài giờ hành chính khi có sự cố.
Mức lương của nhân viên quản lý tòa nhà/chung cư dao động tùy theo vị trí cụ thể (nhân viên, giám sát, quản lý), kinh nghiệm và quy mô dự án:
Ngoài lương cứng, một số đơn vị có phụ cấp trách nhiệm, thưởng hiệu quả vận hành hoặc khoản thu nhập từ hợp đồng dịch vụ với nhà cung cấp.
Vị trí này không nhất thiết phải có bằng đại học ngành bất động sản, nhưng lại đòi hỏi người làm có tư duy tổ chức, kiến thức kỹ thuật cơ bản và kỹ năng xử lý tình huống linh hoạt.
Với tốc độ đô thị hóa và sự gia tăng của các chung cư cao tầng, khu đô thị phức hợp, nhu cầu tuyển dụng nhân viên quản lý tòa nhà ngày càng lớn, đặc biệt tại các thành phố như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Bình Dương… Sau 1–2 năm, nhân viên có thể thăng tiến lên vị trí Giám sát vận hành hoặc Quản lý tòa nhà độc lập. Từ đó phát triển thành Trưởng ban quản lý khu dân cư, Quản lý vận hành chuỗi bất động sản, hoặc chuyển sang các vị trí như quản lý kỹ thuật, quản lý tài chính vận hành. Ngoài ra, bạn có thể làm việc tại các tập đoàn bất động sản lớn, chủ đầu tư, công ty quản lý vận hành chuyên nghiệp như Savills, CBRE, PMC, Anabuki, CBM… Một số người có kinh nghiệm lâu năm còn có thể mở công ty quản lý vận hành riêng hoặc cung cấp dịch vụ tư vấn, đào tạo nhân sự cho các tòa nhà, chung cư nhỏ.
>>> Tìm việc Nhân viên quản lý tòa nhà/chung cư
Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Việt Nam đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ với sự góp mặt của nhiều tập đoàn lớn. Các công ty này không chỉ đóng vai trò là nhà phát triển dự án mà còn tạo ra xu hướng mới cho thị trường, mang đến những khu đô thị hiện đại, tiện nghi và góp phần thay đổi diện mạo đô thị trên cả nước.
Vingroup – Vinhomes là cái tên nổi bật hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Với hệ sinh thái toàn diện bao gồm giáo dục, y tế, thương mại và nhà ở, Vingroup đã tạo nên những khu đô thị hiện đại, đáng sống. Vinhomes – công ty thành viên chuyên về bất động sản nhà ở cao cấp – đã để lại dấu ấn với những dự án quy mô lớn như Vinhomes Central Park (TP.HCM), Vinhomes Ocean Park, hay Vinhomes Smart City (Hà Nội), mang đến không gian sống chất lượng cao, tiện ích đồng bộ và pháp lý minh bạch.
Địa chỉ: Số 7 Đường Bằng Lăng 1, Phường Việt Hưng, Quận Long Biên, Hà Nội
Điện thoại: +84 (24) 3974 9999
Fax: +84 (24) 3974 8888
Novaland Group cũng là một trong những tập đoàn bất động sản lớn với trụ sở đặt tại TP.HCM. Tập đoàn này đã phát triển nhiều dự án cao cấp, đặc biệt trong lĩnh vực đô thị và nghỉ dưỡng. Những cái tên như Aqua City, NovaWorld Phan Thiết hay The Grand Manhattan đã góp phần khẳng định uy tín của Novaland trên thị trường. Các sản phẩm của Novaland thường có thiết kế hiện đại, vị trí đắc địa và được quy hoạch đồng bộ, phù hợp với nhu cầu của khách hàng cao cấp.
Địa chỉ: 25 Ngọc Khánh, P.Giảng Võ, Q.Ba Đình, TP.Hà Nội
Điện thoại: 1900 63 6666
Sun Group nổi bật với vai trò tiên phong trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng và du lịch. Các công trình mang tính biểu tượng như InterContinental Danang Sun Peninsula Resort, Sun World Ba Na Hills hay hệ thống Premier Village tại Phú Quốc đã đưa Sun Group trở thành thương hiệu dẫn đầu về nghỉ dưỡng cao cấp. Với tầm nhìn dài hạn, Sun Group chú trọng tạo dựng các "điểm đến" thay vì chỉ xây dựng dự án, đồng thời hợp tác với các thương hiệu kiến trúc, quản lý quốc tế để nâng cao giá trị công trình.
Địa chỉ: Tầng 11 – Tòa nhà ACB, 218 Bạch Đằng, phường Hải Châu, thành phố Đà Nẵng, Việt Nam
Điện thoại: (+84) 23 6381 9181
Đất Xanh Group là một trong những công ty có hệ sinh thái bất động sản hoàn chỉnh từ đầu tư, phát triển đến phân phối. Nhắm đến phân khúc trung lưu và khá giả, Đất Xanh phát triển nhiều dự án có mức giá hợp lý, như Opal Boulevard, Gem Riverside hay St. Moritz. Tập đoàn này nổi bật với khả năng nắm bắt thị trường và triển khai dự án nhanh chóng, đáp ứng nhu cầu của đại đa số người mua nhà hiện nay.
Địa chỉ: 2W Ung Văn Khiêm, P. 25, Quận Bình Thạnh, TP. HCM
Điện thoại: 1900 8063 / 028 6252 5252
Hưng Thịnh Corporation là một cái tên nổi bật khác với tốc độ phát triển ấn tượng trong ngành. Với định hướng phục vụ nhiều phân khúc khách hàng khác nhau, Hưng Thịnh triển khai hàng loạt dự án như Lavita Garden, Richmond City hay Moonlight Boulevard. Công ty cũng thường xuyên đưa ra các gói hỗ trợ tài chính, giúp người dân dễ dàng tiếp cận nhà ở hơn, từ đó nâng cao uy tín trên thị trường.
Địa chỉ: 53 Trần Quốc Thảo, P.Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
Điện thoại: (028) 7307 5888
Nam Long Group ghi dấu ấn với chiến lược phát triển nhà ở phù hợp với người có thu nhập trung bình – một trong những nhóm khách hàng lớn nhất hiện nay. Các dự án như Mizuki Park, Akari City, hay Flora Fuji được đánh giá cao nhờ chất lượng ổn định, tiện ích đầy đủ và giá cả hợp lý. Nam Long được xem là đơn vị có chiến lược phát triển bền vững, đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân đô thị.
Địa chỉ: 6 Nguyễn Khắc Viện, Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh
Điện thoại: 028 5416 1718
>> Việc làm tại Vingroup mới nhất
>> Việc làm tại Sun group đang tuyển dụng
>> Việc làm Đất xanh Group mới cập nhật
Ngành bất động sản là một lĩnh vực năng động, đầy tiềm năng nhưng cũng đòi hỏi nhiều kỹ năng và tố chất đặc thù. Không phải ai cũng phù hợp để theo đuổi và thành công trong lĩnh vực này. Dưới đây là những nhóm người hoặc cá nhân có đặc điểm phù hợp với ngành bất động sản.
Người có khả năng giao tiếp và thuyết phục tốt là yếu tố tiên quyết trong ngành bất động sản, đặc biệt là đối với các vị trí như môi giới, chuyên viên tư vấn, hay quản lý kinh doanh. Họ là cầu nối giữa khách hàng và sản phẩm, đóng vai trò quan trọng trong việc truyền đạt thông tin, giải đáp thắc mắc, cũng như tạo dựng niềm tin nơi người mua hoặc nhà đầu tư.
Khả năng trình bày vấn đề một cách rõ ràng, dễ hiểu, kết hợp với sự tinh tế trong giao tiếp giúp họ xây dựng mối quan hệ bền vững với khách hàng. Đồng thời, kỹ năng thuyết phục còn giúp họ xử lý các tình huống khó, thương lượng giá cả và chốt giao dịch hiệu quả.
Những người năng động, kiên trì và chịu được áp lực cao cũng là đối tượng phù hợp với ngành này. Bất động sản là một lĩnh vực đầy thách thức, đòi hỏi người làm nghề phải không ngừng di chuyển, gặp gỡ khách hàng, đi khảo sát dự án, tổ chức sự kiện mở bán, v.v.
Trong một thị trường cạnh tranh khốc liệt, áp lực doanh số và sự biến động khó lường từ chính sách, lãi suất, hay tâm lý người mua có thể khiến công việc trở nên căng thẳng. Những ai có tính cách linh hoạt, sẵn sàng học hỏi và không bỏ cuộc giữa chừng sẽ có nhiều cơ hội thành công hơn người khác.
Người có tư duy kinh doanh và hiểu biết tài chính là một lợi thế không nhỏ khi tham gia vào ngành bất động sản. Việc đánh giá một sản phẩm bất động sản không chỉ dựa trên vị trí hay thiết kế, mà còn phải xét đến tiềm năng sinh lời, dòng tiền đầu tư, khả năng thanh khoản và các yếu tố kinh tế vĩ mô ảnh hưởng.
Một chuyên viên bất động sản có kiến thức tài chính sẽ biết cách phân tích các chỉ số, tư vấn cho khách hàng lựa chọn giải pháp phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của họ. Đồng thời, người có đầu óc kinh doanh còn dễ nhận ra xu hướng thị trường và đón đầu cơ hội.
Người am hiểu pháp lý và quy hoạch đô thị cũng có thể phát triển mạnh mẽ trong ngành này, đặc biệt ở các vị trí phát triển dự án, pháp chế, hoặc tư vấn đầu tư. Trong bối cảnh thị trường ngày càng được quản lý chặt chẽ, yếu tố pháp lý trở thành một trong những tiêu chí quan trọng nhất để khách hàng đưa ra quyết định. Những người hiểu biết về luật đất đai, quy trình cấp phép xây dựng, quyền sở hữu tài sản… sẽ dễ dàng tư vấn đúng luật, giúp khách hàng an tâm khi giao dịch, đồng thời giúp doanh nghiệp tránh được những rủi ro không đáng có.
Những người yêu thích kiến trúc, thiết kế và quy hoạch đô thị cũng có thể tìm thấy nhiều cơ hội nghề nghiệp trong lĩnh vực bất động sản. Từ công việc thiết kế, giám sát thi công đến phát triển ý tưởng cho các khu đô thị, resort hay tòa nhà cao tầng, sự sáng tạo và kiến thức chuyên môn của họ góp phần tạo nên những sản phẩm chất lượng và có tính thẩm mỹ cao. Ngoài ra, tư duy về không gian sống và công năng sử dụng còn giúp các chuyên gia này tạo ra những giải pháp nhà ở phù hợp với nhu cầu của người dân hiện đại.
Ngành bất động sản không chỉ là một lĩnh vực giàu tiềm năng phát triển mà còn mở ra nhiều cơ hội nghề nghiệp hấp dẫn với mức thu nhập cao. Từ các vị trí như chuyên viên kinh doanh, trợ lý dự án, chuyên viên nghiên cứu thị trường cho đến chuyên viên tư vấn bất động sản cao cấp – mỗi công việc đều có vai trò quan trọng trong chuỗi giá trị của ngành và đều có khả năng mang lại mức thu nhập đáng mơ ước cho những người thực sự có năng lực.
Tuy nhiên, đi cùng với mức lương cao là những yêu cầu khắt khe về kỹ năng, kiến thức chuyên môn và tinh thần cầu tiến. Để thành công, mỗi cá nhân cần xác định rõ thế mạnh của bản thân, không ngừng học hỏi, thích nghi với sự thay đổi của thị trường và luôn giữ vững đạo đức nghề nghiệp.
Dù bạn là người mới bắt đầu hay đã có kinh nghiệm, việc lựa chọn đúng hướng đi và không ngừng nỗ lực sẽ giúp bạn nắm bắt cơ hội, khẳng định vị trí của mình và phát triển bền vững trong ngành bất động sản đầy năng động và thử thách này.
Xem bài viết tương tự:
Công ty đa quốc gia là gì? Top 20 công ty đa quốc gia tại Việt Nam
Top 10 công ty FMCG trả lương cao cho nhân viên bán hàng
Top 25 công ty tuyển dụng nhiều ngành Marketing tại Hà Nội
Đăng nhập để có thể bình luận
Thương mại điện tử (E-commerce) là ngành học hiện đại kết hợp giữa kinh tế, marketing và công nghệ số nhằm phục vụ hoạt động mua bán hàng hóa, dịch vụ trên nền tảng Internet. Học ngành thương mại điện tử ra trường làm nghề gì? Cơ hội việc làm & lương 2025 mới nhất
Khám phá những công việc hấp dẫn và cơ hội nghề nghiệp trong ngành Quản trị Nhân lực. Tìm hiểu về các vị trí như Chuyên viên Tuyển dụng, Chuyên viên Đào tạo và Phát triển, Quản lý hiệu suất và nhiều công việc khác, cùng xu hướng phát triển trong ngành nhân sự.
Khối A luôn là lựa chọn hàng đầu của nhiều thí sinh bởi các ngành học thuộc khối này không chỉ đa dạng mà còn có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Vậy Học Khối A thi ngành gì? Top 10 Ngành hot & dễ xin việc nhất