Tweet
Facebook
Copy Link
Review Highlights
Cập nhật 01/03/2025
Ưu điểm
Nhược điểm
Đăng 30+ ngày trước
Chuyên Viên Tìm kiếm mặt bằng phụ trách Tp Hồ Chí Minh
- Hết hạn
Tập đoàn vàng bạc đá quý DOJI
★
Đăng 30+ ngày trước
TỔ TRƯỞNG CHO THUÊ MẶT BẰNG
- Hết hạn
SAIGON CO.OP
★
Chuyên Viên Đền Bù - Giải Phòng Mặt Bằng
- Hết hạn
Đất Xanh Nam Miền Trung - REGAL GROUP
Nhân Viên Phát Triển Mặt Bằng
- Hết hạn
Central Retail Vietnam
★
Chuyên Viên Phát Triển Mặt Bằng (Hồ Chí Minh)
- Hết hạn
WINCOMMERCE
★
CHUYÊN VIÊN GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG
- Hết hạn
Tập đoàn PSD Group
Đăng 30+ ngày trước
Chuyên viên Kinh doanh BDS Khu Công nghiệp
QUỐC TẾ SƠN HÀ
★
CHUYÊN VIÊN KINH DOANH BĐS (CÁC VP. HÀ NỘI- HƯNG YÊN- THANH HOÁ)
- Hết hạn
Bất Động Sản Realhomes
Đăng 30+ ngày trước
CHUYÊN VIÊN KINH DOANH BĐS (CÁC VP. HÀ NỘI- HƯNG YÊN- THANH HOÁ)
- Hết hạn
Bất Động Sản Realhomes
CHUYÊN VIÊN BÁN HÀNG DỰ ÁN REGAL COMPLEX-TÒA MIRA, HH ĐẾN 3%
- Hết hạn
Bất Động Sản Nam Miền Trung
Chuyên Viên Kinh Doanh Bất Động Sản
- Hết hạn
Khải Hoàn Land
★
Chuyên viên kinh doanh bất động sản
- Hết hạn
TẬP ĐOÀN THIÊN KHÔI
CHUYÊN VIÊN KINH DOANH BĐS – THANH HOÁ- ĐÀ NẴNG- NHA TRANG| Thu nhập 40tr++
- Hết hạn
Bất Động Sản Realhomes
Đăng 30+ ngày trước
Chuyên Viên Kinh Doanh BĐS Công Nghiệp (Tiếng Trung)
- Hết hạn
Trung Nam Group
★
Tuyển dụng CVKD bất động sản. Y/c có xe máy.
- Hết hạn
BẤT ĐỘNG SẢN THIÊN KHÔI
★
125799 - Senior Leasing Executive - Real Estate
- Hết hạn
RGF HR Agent Vietnam Co., LTD
Đăng 30+ ngày trước
SALE BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CẦU GIẤY
- Hết hạn
Bất động sản Việt Anh
★
Chuyên viên kinh doanh BĐS
- Hết hạn
Đất Xanh Miền Trung
Chuyên Viên Quản Lý Mặt Bằng (Xử Lý Hồ Sơ Pháp Lý Thuê Mặt Bằng)
Thông tin cơ bản
Mức lương:
Thỏa thuận
Chức vụ:
Nhân viên
Ngày đăng tuyển:
14/10/2025
Hạn nộp hồ sơ:
14/11/2025
Hình thức:
Nhân viên chính thức
Kinh nghiệm:
Trên 1 năm
Số lượng:
1
Giới tính:
Không yêu cầu
Nghề nghiệp
Ngành
Địa điểm làm việc
- Hà Nội
- Hải Dương
Phúc lợi
- Laptop
- Chế độ bảo hiểm
- Phụ cấp
- Xe đưa đón
- Chế độ thưởng
- Chăm sóc sức khỏe
- Đào tạo
- Tăng lương
- Phụ cấp thâm niên
- Nghỉ phép năm
Mô tả Công việc
Tổng quan: Công việc của phòng Tìm kiếm mặt bằng liên quan đến nhiều giấy tờ có tính pháp lý khi làm việc với chủ nhà và các cơ sở ban ngành về thủ tục thuê cửa hàng, cũng như các giấy tờ nội bộ khi làm việc liên phòng ban như Kế toán, Pháp chế,...
Đặc thù là tất cả các nhân sự của Tìm kiếm mặt bằng đều làm việc bên ngoài, khi xử lý các giấy tờ đều cần liên hệ để nhờ các PB khác hỗ trợ (nhận thư, xử lý giấy tờ, trình ký,...) đặc biệt là hợp đồng thuê đang ký gửi Pháp chế lưu trữ, dẫn đến tình trạng thất lạc hợp đồng thuê, giấy tờ, thời gian xử lý thủ tục nội bộ không nhanh do phụ thuộc vào nhân sự đang được nhờ hỗ trợ...
Vị trí Quản lý mặt bằng có vai trò đảm bảo toàn bộ nghiệp vụ hành chính, kiểm soát tuân thủ điều khoản và phát hiện sai phạm hợp đồng thuê. Đồng thời phối hợp cải tiến quy trình vận hành của nội bộ phòng và PTML với liên phòng ban. Tổng hợp, theo dõi và báo cáo dữ liệu kịp thời nhằm hỗ trợ gia tăng hiệu suất nhân sự và tối ưu chi phí, giúp phòng PTML hoạt động hiệu quả hơn, góp phần vào hoạt động phát triển và mở rộng của tổ chức.
1. Kiểm soát tuân thủ pháp lý
- Rà soát, đối chiếu đảm bảo điều khoản hợp đồng thuê theo đúng mẫu chuẩn.
- Đánh giá rủi ro khi có điều khoản bị thay đổi.
- Phối hợp Pháp chế để đảm bảo tuân thủ Luật Đất đai, Bộ Luật Dân sự, Luật Nhà ở & BĐS.
2. Quản lý công cụ, dữ liệu, báo cáo phòng TKMB
- Thiết kế, cải tiến, duy trì các biểu mẫu kế hoạch hành động, báo cáo nhằm theo dõi dự án công việc, chi phí thuê, hợp đồng và KPI phòng Phát triển mạng lưới;
- Theo dõi tiến độ, cập nhật và điều phối xử lý phát sinh các dự án đang triển khai,
- Lập báo cáo định kỳ (tuần, tháng, quý) về các dự án đang triển khai, chi phí, tiến độ công việc của phòng;
- Phân tích dữ liệu & đề xuất giải pháp tối ưu hóa các dự án đang triển khai, chi phí, cơ cấu nguồn lực.
3. Giám sát và hỗ trợ cải tiến hiệu suất hoạt động phòng Tìm kiếm mặt bằng
- Thu thập, tổng hợp dữ liệu KPI của nhân sự trong phòng ban.
- Đánh giá quy trình vận hành định kỳ (hàng quý), báo cáo lỗ hổng, đề xuất & theo dõi biện pháp khắc phục nếu có.
- Đôn đốc xử lý công việc, tranh chấp, sự cố phát sinh nếu có nội bộ phòng hoặc giữa phòng TKMB và các bộ phận khác.
4. Xử lý các công việc hành chính
- Tiếp nhận thông tin, phân loại, chuyển giao thư từ, văn bản đến Phòng Tìm kiếm mặt bằng.
- Soạn thảo các văn bản cần thiết
- Lưu trữ hồ sơ hợp đồng, phụ lục, biên bản, văn bản pháp lý (file cứng &/hoặc điện tử).
- Tiếp nhận vấn đề, hỗ trợ giao tiếp với chủ tài sản nhằm giảm thiểu tiêu cực trong quá trình ký hợp đồng hoặc quá trình thuê
Yêu Cầu Công Việc
- Tốt nghiệp Cao đẳng trở lên ngành Quản trị Kinh doanh, Luật hoặc liên quan
- Ưu tiên chuyên ngành Luật
- Tối thiểu 1 năm kinh nghiệm xử lý thủ tục hành chính liên quan đến mặt bằng, bất động sản (đặc biệt là hợp đồng thuê)
- Ưu tiên có kinh nghiệm quản lý vận hành trong các doanh nghiệp, cơ quan hoặc quản lý dự án (PMO)
- Thành thạo các công cụ office cơ bản (Microsoft excel, Google sheets/ docs, Google slide,...)
- Khả năng soạn thảo, rà soát hợp đồng và quản lý hồ sơ pháp lý (Luật Đất đai, Bộ Luật Dân sự…)
Làm việc tại 2 địa điểm: bạn được lựa chọn địa điểm làm việc tuy nhiên khi cần xử lý về hồ sơ, giấy tờ với Kế toán và Pháp chế, cần chủ động về VP Hải Dương làm việc.
Công ty có hỗ trợ xe đưa đón khi cần di chuyển về VP HD
- VP Hà Nội: Số 3 Nguyễn Văn Lộc, Hà Đông
- VP Hải Dương: Đường An Định, Phường Việt Hoà, TP Hải Dương (khi cần xử lý thủ tục với Kế toán, Pháp chế)
Địa điểm làm việc
Hà Nội
YODY Nguyễn Văn Lộc, Toà nhà LK 1, 3 P. Nguyễn Văn Lộc, Khu đô thị Bắc Hà, Hà Đông, Hà Nội 12100 Hải Dương
Công ty cổ phần thời trang YODY, An Định, Việt Hòa, Thành phố Hải Dương, Hải Dương Thông tin khác
- Bằng cấp: Đại học
- Giới tính: Nam
- Độ tuổi: 22 - 30
- Lương: Cạnh tranh
Khu vực
Hết hạn ứng tuyển
Báo cáo
Thời Trang Yody
Xem trang công ty
Quy mô:
1.000 - 5.000 nhân viên
Địa điểm:
Đường An Định, Phường Việt Hòa, Thành phố Hải Dương, Tỉnh Hải Dương, Việt Nam
Công Ty Cổ Phần Thời Trang Yody là công ty thiết kế, sản xuất và kinh doanh sản phẩm thời trang. Những mẫu thiết kế mang nhãn hiệu YODY được trưng bày và bán duy nhất tại các chi nhánh offline và kênh online của YODY. Hiện tại YODY đang có trên 220 cửa hàng trên toàn quốc.
SỨ MỆNH YODY: Đưa sản phẩm thời trang Việt có chất liệu tốt, dịch vụ tốt đến tận tay khách hàng tại các vùng, miền Việt Nam và Thế giới
Review Thời Trang Yody
2.2
39 review
23/10/2024
★
★
★
★
★
Nhân viên
tại Hồ Chí Minh
Môi trường làm việc cứng nhắc, quy trình đào tạo kém, văn hóa nội bộ nặng hình thức
23/10/2024
★
★
★
★
★
Web Developer
tại Hải Dương
Buổi đào tạo đầu tiên tại công ty: lý thuyết rườm rà, thiếu thực tế và tốn thời gian
23/01/2025
★
★
★
★
★
Nhân viên
tại Hải Dương
Môi trường làm việc thiếu hợp lý khi áp chỉ tiêu mua hàng cho nhân viên, lương thấp mà áp lực cao
Công việc của Nhân viên Giải Phóng Mặt Bằng là gì?
1. Nhân viên giải phóng mặt bằng là gì?
Nhân viên giải phóng mặt bằng là người sẽ chịu trách nhiệm trong việc đề ra những dự định kế hoạch để tiến hành giải phóng mặt bằng cho những mục đích cụ thể và đền bù, bồi thường tiền mặt cho những chủ sở hữu đất, tham gia vào hỗ trợ tái định cư cho những dự án đất đai. Công việc của họ thuộc khối ngành xây dựng, cần tham gia hợp tác với nhiều người và có các kỹ năng nghiệp vụ, thương lượng và xử lý các vấn đề tốt để có thể giúp cho hai bên làm việc thuận lợi và nhanh chóng hơn.
2. Mức lương của Nhân viên giải phóng mặt bằng hiện nay có cao không?
Vì là vị trí quan trọng trong ngành xây dựng nên nhân viên giải phóng mặt bằng ngành xây dựng chắc chắn có chế độ đãi ngộ vô cùng tốt như được hưởng bảo hiểm y tế, được đóng bảo hiểm xã hội theo đúng quy định của nhà nước. Ngoài ra, vì là vị trí quan trọng của ngành xây dựng nên Nhân viên giải phóng mặt bằng sẽ được đào tạo thêm về các kỹ năng nghề nghiệp, kỹ năng mềm cũng như khả năng vận dụng tư duy sáng tạo để giải quyết các vấn đề của dự án, có nhiều cơ hội thăng tiến trong công việc. Mức lương của họ khá cao sẽ dao động từ 10 triệu - 15 triệu đồng/tháng tùy doanh nghiệp.
|
Chức vụ |
Số năm kinh nghiệm |
Mức lương |
|
Nhân viên giải phóng mặt bằng |
Dưới 2 năm |
khoảng 10 triệu - 15 triệu đồng/tháng |
|
Chuyên viên giải phóng mặt bằng |
Từ 2 - 5 năm |
khoảng 15 triệu - 25 triệu đồng/tháng |
|
Trưởng phòng giải phóng mặt bằng |
Trên 5 năm |
khoảng 25 triệu - 30 triệu đồng/tháng |
3. Mô tả công việc của Nhân viên giải phóng mặt bằng
Công việc của Nhân viên giải phóng mặt bằng bao gồm những việc sau đây:
Quản lý dự án
Quản lý dự án giải phóng mặt bằng là trọng tâm của công việc, bao gồm lập kế hoạch và triển khai các hoạt động liên quan. Trách nhiệm chủ yếu là hoàn thành và hoàn thiện tất cả các hồ sơ, thủ tục liên quan đến quá trình giải phóng mặt bằng. Điều này đòi hỏi sự tổng hợp, sắp xếp và quản lý các tài liệu về dự án một cách cẩn thận để đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật và tiến độ công việc.
Hỗ trợ và bồi thường cho giải phóng mặt bằng
Công việc này bao gồm tạo ra các phương án hỗ trợ, bồi hoàn tiền và bồi thường cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án. Điều này đòi hỏi phối hợp chặt chẽ với các đơn vị cơ quan có liên quan và tổ chức họp, hội thảo để giải thích các vấn đề liên quan đến giải phóng mặt bằng cho người dân. Ngoài ra, việc tham mưu, đóng góp ý kiến và hỗ trợ các công việc khác theo yêu cầu của lãnh đạo cũng là phần quan trọng trong quản lý giải phóng mặt bằng.
Lưu trữ và quản lý hồ sơ giải phóng mặt bằng
Việc lưu trữ và quản lý các bộ hồ sơ giải phóng mặt bằng là một nhiệm vụ quan trọng, đảm bảo các văn bản được bảo quản đầy đủ và theo quy định của pháp luật. Điều này bao gồm sự am hiểu về giấy tờ dự án và quy trình thủ tục, giúp cho việc kiểm đếm và theo dõi các dự án giải phóng mặt bằng diễn ra một cách minh bạch và hiệu quả.
Đàm phán và hợp tác với các cơ quan chức năng
Hợp tác với các cơ quan chức năng có thẩm quyền để giải quyết các vấn đề phát sinh và thúc đẩy tiến độ các dự án giải phóng mặt bằng là một phần quan trọng của công việc. Điều này đòi hỏi am hiểu rõ về các quy định và quy trình, cùng với khả năng tổng hợp và báo cáo đầy đủ cho lãnh đạo và ban giám đốc quản lý dự án để đề xuất hướng giải quyết vấn đề. Nhân viên giải phóng mặt bằng cũng phải hướng dẫn và giải thích, giảng giải các vấn đề về giải phóng mặt bằng cho người dân.
4. Giải phóng mặt bằng là gì?
Căn cứ theo Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn chưa có quy định cụ thể về khái niệm giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, trên thực tế có thể hiểu, giải phóng mặt bằng là việc di dời công trình xây dựng, cây cối, hoa màu trên đất để phục vụ cho việc cải tạo, mở rộng hoặc xây dựng công trình mới trên đất. Thông thường, công tác giải phóng mặt bằng được thực hiện khi Nhà nước có chủ trương thu hồi đất nhằm thực hiện các mục đích theo quy định.
5. Quy trình giải phóng mặt bằng nhân viên giải phóng mặt bằng cần biết
Thông báo thu hồi đất và thu hồi
Đối với dự án giải phóng mặt bằng thì thu hồi đất chính là bước đầu tiên cần làm. Thông báo thu hồi đất sẽ được gửi tới người dân có liên quan và được thông báo rộng rãi trên các phương tiện thông tin của địa phương để mọi người nắm bắt tình hình. Đặc biệt, trong thông báo sẽ bao gồm các nội dung thông tin quan trọng như lên kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát và tiến hành đo đạc đất đai.
Sau khi đã thông báo tới người dân thì nếu người dân đồng ý thu hồi thì cơ quan có thẩm quyền sẽ ra quyết định thu hồi. Còn đối với những người dân không đồng ý thì nhân viên giải phóng mặt bằng ngành xây dựng sẽ thỏa thuận và nêu ra mức bồi thường, sau đó trợ giúp người dân ổn định, tái định cư theo đúng quy trình.
Kiểm kê đất đai, tài sản có trên đất
Sau khi đã thỏa thuận xong với người dân thì nhân viên giải phóng mặt bằng ngành xây dựng sẽ tiến hành kiểm kê tài sản có trên đất. Những cá nhân có liên quan cũng sẽ hỗ trợ cơ quan chức năng kiểm kê và báo cáo đúng số tài sản hiện có trên đất. Trong trường hợp nếu người dân có tình không chấp hành việc kiểm kê tài sản để thu hồi đất thì cơ quan chức năng có quyền cưỡng chế, ép buộc để dự án được diễn ra theo đúng tiến trình.
Lập phương án bồi thường thiệt hại, hỗ trợ tái ổn định gia đình
Sau khi kiểm kê xong tài sản thì tổ chức dự án sẽ chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại, hỗ trợ tái định cư đối với những người dân có ảnh hưởng theo đúng quy tắc giải phóng mặt bằng.
Niêm yết công khai phương án lấy ý kiến của dân
Đây được coi là bước khó khăn đối với nhân viên giải phóng mặt bằng ngành xây dựng với quy tắc bồi thường. Việc lấy ý kiến dân phải được lập thành biên bản có xác nhận của cơ quan địa phương. Tổng hợp ý kiến người dân để có những biện pháp đối phó đối với những tình huống bất trắc xảy ra.
Hoàn chỉnh phương án
Các cơ quan chức năng có thẩm quyền sẽ ra chịu trách nhiệm hoàn chỉnh hồ sơ bồi thường trên cơ sở ghi nhận ý kiến của người dân để lên kế hoạch thực hiện dự án cho đúng tiến độ.
Phê duyệt phương án chi tiết và tổ chức kiểm tra thực hiện
Sau đó chính là bước phê duyệt dự án, quyết định thu hồi đất theo đúng luật giải phóng mặt bằng, tái định cư ổn định gia đình trong thời gian là 1 ngày.
Tổ chức chi trả bồi thường
Sau khi ra quyết định thu hồi và đã thỏa thuận xong việc bồi thường thì chủ dự án phải nhanh chóng tiến hành nghĩa vụ bồi thường cho người dân trong thời hạn là 30 ngày kể từ khi có quyết định thu hồi.
Bàn giao mặt bằng, cưỡng chế thu hồi đất
Các cá nhân sau khi đã quyết định giao đất và nhận được khoản bồi thường hợp lý thì cần tiến hành bàn giao mặt bằng theo đúng thời gian quy định. Nếu người dân không thực hiện việc bàn giao thì cơ quan chức năng hoàn toàn có quyền thực hiện việc cưỡng chế.
>> Xem thêm:
Nhân viên Giải Phóng Mặt Bằng có mức lương bao nhiêu?
156 - 260 triệu /năm
Tổng lương
144 - 240 triệu
+
/năm
Lương cơ bản
12 - 20 triệu
/năm
Lương bổ sung
156 - 260 triệu
/năm
156 M
260 M
78 M
520 M
Khoảng lương phổ biến
Khoảng lương
Lộ trình sự nghiệp Nhân viên Giải Phóng Mặt Bằng
Tìm hiểu cách trở thành Nhân viên Giải Phóng Mặt Bằng, bạn cần có những kỹ năng và trình độ học vấn nào để thành công cũng như đạt được mức lương mong đợi ở mỗi bước trên con đường sự nghiệp của bạn.
Nhân viên Giải Phóng Mặt Bằng
156 - 260 triệu/năm
Nhân viên Giải Phóng Mặt Bằng
Số năm kinh nghiệm
0 - 1
35%
2 - 4
55%
5 - 7
13%
8+
7%
Không bao gồm số năm dành cho việc học và đào tạo
Điều kiện và Lộ trình trở thành một Nhân viên Giải Phóng Mặt Bằng?
Yêu cầu tuyển dụng vị trí Nhân viên giải phóng mặt bằng
Để làm Nhân viên giải phóng mặt bằng bạn cần đáp ứng được các yêu cầu sau:
Yêu cầu bằng cấp và chuyên môn
- Tốt nghiệp đại học hoặc cao đẳng: Nhân viên giải phóng mặt bằng cần có bằng đại học, cao đẳng trong các lĩnh vực liên quan như Quản lý đất đai, Quy hoạch đô thị, Luật hoặc các lĩnh vực liên quan khác. Bằng cấp này giúp ứng viên có kiến thức nền tảng về các quy định pháp lý, quy hoạch đất đai và quản lý tài nguyên.
- Kinh nghiệm và kiến thức chuyên sâu về quy trình giải phóng mặt bằng: Ứng viên cần có kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực giải phóng mặt bằng hoặc các lĩnh vực liên quan, bao gồm khả năng thực hiện các thủ tục hành chính, đánh giá giá trị đất đai, và làm việc với các bên liên quan như cơ quan quản lý nhà nước và chủ sở hữu đất. Kiến thức chuyên môn về các quy định pháp lý và quy trình đền bù, giải tỏa là rất quan trọng để đảm bảo thực hiện công việc một cách hiệu quả và hợp pháp.
Yêu cầu kỹ năng
-
Kỹ năng giao tiếp: Nhân viên cần có khả năng giao tiếp hiệu quả với các bên liên quan, bao gồm chủ sở hữu đất, cơ quan nhà nước và cộng đồng. Kỹ năng này giúp họ giải thích các quy trình, đàm phán các điều khoản và giải quyết xung đột một cách suôn sẻ.
-
Kỹ năng phân tích và đánh giá: Cần có khả năng phân tích các yếu tố liên quan đến giá trị đất đai và đánh giá ảnh hưởng của các quyết định giải phóng mặt bằng. Kỹ năng này bao gồm việc sử dụng dữ liệu địa chính, báo cáo định giá và phân tích tài liệu pháp lý.
-
Kỹ năng tổ chức và quản lý dự án: Kỹ năng tổ chức và quản lý dự án giúp nhân viên điều phối các bước trong quy trình giải phóng mặt bằng một cách hiệu quả. Điều này bao gồm việc lập kế hoạch, theo dõi tiến độ và đảm bảo các thủ tục được thực hiện đúng hạn.
-
Kỹ năng giải quyết vấn đề: Nhân viên cần có khả năng phát hiện và giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình giải phóng mặt bằng. Kỹ năng này bao gồm khả năng tìm kiếm giải pháp thay thế, xử lý các khiếu nại và điều chỉnh các kế hoạch khi cần thiết.
Tính cách và quan điểm làm việc
- Có tinh thần trách nhiệm cao và luôn chủ động trong công việc
- Phẩm chất đạo đức nghề nghiệp tốt
- Luôn tâm huyết với nghề
- Có mong muốn gắn bó lâu dài với doanh nghiệp
Lộ trình thăng tiến của Nhân viên giải phóng mặt bằng
|
Chức vụ |
Số năm kinh nghiệm |
Mức lương |
|
Nhân viên giải phóng mặt bằng |
Dưới 2 năm |
khoảng 10 triệu - 15 triệu đồng/tháng |
|
Chuyên viên giải phóng mặt bằng |
Từ 2 - 5 năm |
khoảng 15 triệu - 25 triệu đồng/tháng |
|
Trưởng phòng giải phóng mặt bằng |
Trên 5 năm |
khoảng 25 triệu - 30 triệu đồng/tháng trở lên |
Mức lương bình quân của Nhân viên giải phóng mặt bằng có thể khác nhau tùy thuộc vào nhiều yếu tố như trình độ chuyên môn, kỹ năng, trách nhiệm công việc, địa điểm và điều kiện thị trường lao động.
- Chuyên viên phát triển dự án: 15 - 20 triệu đồng/tháng
- Chuyên viên thẩm định tín dụng: 8 - 12 triệu đồng/tháng
Lộ trình thăng tiến của Nhân viên tư vấn mặt bằng có thể được mô phỏng như sau:
1. Nhân viên giải phóng mặt bằng
Mức lương: 10 - 15 triệu/ tháng
Kinh nghiệm làm việc: 0 - 2 năm
Nhân viên giải phóng mặt bằng đóng vai trò quan trọng trong việc thu thập và phân tích thông tin liên quan đến việc giải phóng mặt bằng cho các dự án xây dựng. Công việc của họ bao gồm thu thập thông tin chi tiết về diện tích đất, chủ sở hữu, và các hợp đồng sử dụng đất hiện có. Họ thường thực hiện các cuộc khảo sát và điều tra trường hợp sử dụng đất hiện tại để xác định rõ ràng tình trạng sử dụng, các vật liệu cũ và vấn đề liên quan đến thải bỏ. Các nhân viên này còn phải lập các hồ sơ, kê khai thông tin về các vụ việc pháp lý và hỗ trợ các công việc thực thi pháp lý khác trong quá trình giải phóng mặt bằng.
2. Chuyên viên giải phóng mặt bằng
Mức lương: 15 - 25 triệu/ tháng
Kinh nghiệm làm việc: 2 - 5 năm
Chuyên viên giải phóng mặt bằng có nhiệm vụ chủ yếu là phối hợp và điều phối các hoạt động giải phóng mặt bằng trong dự án. Họ cần có khả năng lập kế hoạch chi tiết, tổ chức các cuộc họp và đàm phán với các chủ sở hữu đất và các bên liên quan để thống nhất các giải pháp thích hợp cho việc giải phóng mặt bằng. Chuyên viên cũng thường xuyên phối hợp với các cơ quan chức năng và các chuyên gia pháp lý để đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật và thực hiện các thủ tục giải quyết tranh chấp một cách công bằng và hiệu quả.
3. Trưởng phòng giải phóng mặt bằng
Mức lương: 25 - 30 triệu/ tháng
Kinh nghiệm làm việc: Trên 5 năm
Trưởng phòng giải phóng mặt bằng là người đứng đầu quản lý toàn bộ hoạt động liên quan đến giải phóng mặt bằng trong dự án. Vị trí này yêu cầu có khả năng lãnh đạo mạnh mẽ và kỹ năng quản lý chiến lược, đảm bảo rằng quá trình giải phóng mặt bằng được thực hiện theo đúng tiến độ và ngân sách quy định. Trưởng phòng cần có khả năng phối hợp chặt chẽ với các bộ phận khác trong dự án, đặc biệt là các phòng ban pháp lý và kỹ thuật để giải quyết các vấn đề phát sinh và đảm bảo sự hài lòng của các bên liên quan. Họ cũng phải có khả năng quản lý và phát triển nhân viên dưới sự hướng dẫn của mình để đạt được các mục tiêu của dự án một cách hiệu quả nhất.
5 bước giúp Nhân viên giải phóng mặt bằng thăng tiến nhanh trong công việc
Nâng cao trình độ chuyên môn qua đào tạo và chứng chỉ
Nhân viên giải phóng mặt bằng nên liên tục cập nhật kiến thức và kỹ năng qua các khóa đào tạo chuyên sâu về quy hoạch đô thị, pháp lý đất đai và quản lý dự án. Việc hoàn thành các chứng chỉ nghề nghiệp liên quan như chứng chỉ quản lý dự án hoặc chứng chỉ về đánh giá giá trị đất đai không chỉ giúp nâng cao năng lực mà còn tăng cơ hội thăng tiến.
Phát triển kỹ năng quản lý dự án và lãnh đạo
Để thăng tiến nhanh chóng, nhân viên cần phát triển kỹ năng quản lý dự án và lãnh đạo. Họ có thể đảm nhận các vai trò lãnh đạo trong các dự án lớn hơn, quản lý nhóm hoặc tổ chức các cuộc họp, báo cáo kết quả cho cấp trên. Kỹ năng quản lý hiệu quả giúp họ chứng tỏ khả năng làm việc độc lập và lãnh đạo đội nhóm.
Xây dựng mạng lưới quan hệ chuyên nghiệp
Nhân viên giải phóng mặt bằng nên tích cực tham gia các sự kiện, hội thảo và tổ chức liên quan đến ngành để xây dựng mạng lưới quan hệ chuyên nghiệp. Việc kết nối với các chuyên gia, cơ quan quản lý và các bên liên quan giúp mở rộng cơ hội hợp tác và nhận được những cơ hội nghề nghiệp mới.
Thực hiện các dự án thành công và đạt hiệu quả cao
Để chứng minh khả năng và tạo ấn tượng với cấp trên, nhân viên cần hoàn thành các dự án giải phóng mặt bằng với chất lượng cao và hiệu quả. Đạt được các mục tiêu dự án, đảm bảo tiến độ và ngân sách, và giải quyết các vấn đề phát sinh một cách thành công sẽ giúp nhân viên nổi bật và được công nhận.
Cải thiện kỹ năng giao tiếp và giải quyết vấn đề
Kỹ năng giao tiếp tốt và khả năng giải quyết vấn đề là những yếu tố quan trọng giúp nhân viên giải phóng mặt bằng nổi bật trong công việc. Họ cần làm việc hiệu quả với các bên liên quan, giải quyết xung đột và đàm phán thành công các thỏa thuận. Việc này không chỉ giúp xây dựng mối quan hệ tốt mà còn thể hiện sự chuyên nghiệp và khả năng làm việc dưới áp lực.
Xem thêm
Việc làm Nhân viên giải phóng mặt bằng đang tuyển dụng
Việc làm Sales bất động sản đang tuyển dụng
Tìm việc theo kỹ năng
Tìm việc theo nghề nghiệp
Tìm việc theo địa điểm