Tweet
Facebook
Copy Link
About Sembcorp
Sembcorp is a leading energy and urban solutions provider headquartered in Singapore. Led by its purpose to drive energy transition, Sembcorp delivers sustainable energy solutions and urban developments by leveraging its sector expertise and global track record.
Join Integrated Urban Solutions
Play a role in building smart and sustainable cities! With over 30 years of experience, we transform raw land into thriving developments across Vietnam, Indonesia, and China. As a key growth engine, our Integrated Urban Solutions segment strives to be Asia’s fastest-growing industrial solutions provider. By delivering efficient energy solutions and pioneering innovative water resource management, we enable the growth of vibrant, future-ready communities.
Job Description
- Responsible for portfolio property management in Vietnam, including but not limited to setting up the procedural standards, KPIs, tenant handbook policy, HSSE and other operational matters
- Responsible for the supervision of daily property management works and performance management of the vendor working team, to monitor continuous improvement of service standard and performance of vendor working team, and to achieve high level of completion
- Responsible for the contingency and emergency management at all sites
- Responsible for tenant liaison, including but not limited to handover/ takeover procedures, addressing complaints, resolving issues and overall property management tasks
- Responsible for budgeting & forecasting, process/cost optimization, and vendor selection related to property management function
- Responsible for related government & industrial park relationship management to ensure operation continuity
- Responsible for compliance with relevant laws & regulations, environmental standards, health and safety requirements
- Responsible for supporting project takeover upon completion of construction and defect rectification during defect liability period
- Prepare regular and ad-hoc reports on portfolio operation, key initiatives, and operational issues for senior management and stakeholders
Requirements
- Bachelor’s degree or above in Property Management, Real Estate, Engineering, or related field
- 8 to 10+ years of experience in property management in industrial real estate, large scale industrial park, logistic hubs, or commercial buildings, in which 3 to 5+ years in team leader/ head position
- Proven track record of successfully managing industrial real estate assets, including property management, tenant management, and operation optimization
- Ability to manage multiple projects simultaneously and meet deadlines
- Proficiency in Microsoft Office Suite, experience with property management software is a plus
- Strong problem-solving abilities, proactive approach to managing the portfolio, self-initiative and ability to work under pressure
- Ability to travel between North, Central and South Vietnam on request
Our Culture at Sembcorp
At Sembcorp, our culture is shaped by a strong set of shared behaviours that guide the way we work and uphold our commitment to driving the energy transition.
We foster an institution-first mindset, where the success of Sembcorp takes precedence over individual interests. Collaboration is at the heart of what we do, as we work seamlessly across markets, businesses, and functions to achieve our goals together. Accountability is a core principle, ensuring that we take ownership of our commitments and deliver on them with integrity and excellence. These values define who we are and create a workplace where our people can thrive while making a meaningful impact on driving energy transition.
Join us in making a real impact!
Với kinh nghiệm hơn 27 năm trong lĩnh vực phát triển năng lượng và đô thị tích hợp tại Việt Nam, Sembcorp đã xây dựng mối quan hệ bền chặt với Việt Nam trong việc hỗ trợ các mục tiêu phát triển bền vững của đất nước.
Sembcorp đã đóng góp đáng kể cho Việt Nam từ năm 1996 khi công ty phát triển các Khu Công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP) đầu tiên cùng với đối tác địa phương là Becamex. Hiện nay, Sembcorp đã phát triển 11 khu VSIP, thu hút hơn 17 tỷ USD vốn đầu tư và kiến tạo hơn 300.000 cơ hội việc làm tại Việt Nam. Năm 2022, Sembcorp cũng đã khởi công VSIP thứ 12 tại tỉnh Cần Thơ và tuyên bố thành lập thêm năm VSIP mới dưới sự chứng kiến của Thủ tướng Phạm Minh Chính trong chuyến thăm Singapore vào năm 2023.
Review SembCorp
Doanh nghiệp Singapore
Chậm và ổn định
Một lựa chọn khá tốt
Mọi người cũng đã tìm kiếm
Công việc của Giám đốc kinh doanh bất động sản là gì?
1. Giám đốc kinh doanh bất động sản là gì?
Giám đốc kinh doanh bất động sản là người đứng đầu trong việc quản lý và điều hành các hoạt động kinh doanh liên quan đến bất động sản. Vai trò của giám đốc kinh doanh bất động sản bao gồm lập kế hoạch kinh doanh, phân tích thị trường, tìm kiếm và phát triển dự án, quản lý nhân sự, đàm phán và ký kết hợp đồng, và đảm bảo hoạt động kinh doanh hiệu quả và lợi nhuận cao.
2. Mức lương và mô tả công việc của Giám đốc kinh doanh bất động sản hiện nay
Mức lương của Giám đốc kinh doanh bất động sản hiện nay
Hiện nay, có rất nhiều thông tin về việc tuyển dụng Giám đốc kinh doanh bất động sản, trong những thông tin tuyển dụng đó đều có đính kèm theo thông tin về mức lương Giám đốc kinh doanh bất động sản. Điều đó giúp cho các bạn có được những cơ hội để biết được mức lương của mình ra sao. Trong phần này, chúng tôi sẽ giúp các bạn có thể nắm được mức lương cơ bản của Giám đốc kinh doanh bất động sản theo số năm kinh nghiệm và lộ trình thăng tiến.
|
Số năm kinh nghiệm |
Vị trí |
Mức lương |
|
0 - 1 năm |
Cộng tác viên bất động sản |
4.00.000 - 6.000.000 đồng/ tháng |
|
1 - 3 năm |
Nhân viên Sales bất động sản |
9.000.000 - 20.000.000 đồng/ tháng |
|
3 – 6 năm |
Trưởng nhóm kinh doanh |
15.000.000 - 25.000.000 đồng/tháng |
|
6 - 8 năm |
Trưởng phòng kinh doanh |
30.000.000 - 35.000.000 đồng/ tháng |
|
8 - 12 năm |
Giám đốc kinh doanh bất động sản |
35.000.000 - 60.000.000 đồng/ tháng |
Mô tả công việc của vị trí Giám đốc kinh doanh bất động sản
Phát triển thị trường và mối quan hệ khách hàng
Giám đốc kinh doanh chịu trách nhiệm phát triển và mở rộng thị trường cho sản phẩm bất động sản của công ty. Họ xây dựng và duy trì mối quan hệ với các đối tác chiến lược, các đại lý bất động sản, các nhà đầu tư và khách hàng tiềm năng để tăng cường việc bán hàng và giới thiệu sản phẩm.
Quản lý và phát triển đội ngũ nhân sự
Giám đốc kinh doanh bất động sản có trách nhiệm quản lý và phát triển đội ngũ nhân sự trong bộ phận kinh doanh. Họ đảm bảo rằng các nhân viên kinh doanh được đào tạo đầy đủ về sản phẩm và quy trình công ty, và có đủ năng lực để thực hiện các mục tiêu doanh số được đề ra.
Định hướng chiến lược và phân tích thị trường
Giám đốc kinh doanh đưa ra các định hướng chiến lược dựa trên phân tích thị trường, dự báo nhu cầu và xu hướng trong ngành bất động sản. Họ thường phải theo dõi và đánh giá các thay đổi về pháp lý, chính sách và kinh tế để điều chỉnh chiến lược kinh doanh cho phù hợp.
3. Kinh doanh bất động sản là gì?
Theo khoản 1 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi.
![]()
4. Các loại bất động sản, dự án bất động sản nào được đưa vào kinh doanh?
Căn cứ theo Điều 5 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về các loại bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh như sau:
Điều 5. Các loại bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh:
1. Nhà ở có sẵn và nhà ở hình thành trong tương lai.
2. Công trình xây dựng có sẵn, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, bao gồm công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, du lịch, lưu trú, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp.
3. Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều này.
4. Quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.
5. Dự án bất động sản.
6. Chính phủ quy định chi tiết khoản 2 và khoản 3 Điều này
Như vậy, các loại bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh như sau:
- Nhà ở có sẵn và nhà ở hình thành trong tương lai.
- Công trình xây dựng có sẵn, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, bao gồm công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, du lịch, lưu trú, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp.
- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
- Quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.
- Dự án bất động sản.
5. Học bất động sản ở đâu?
Trong ngành này đòi hỏi ứng viên phải có nền tảng kiến thức chuyên ngành về quản trị kinh doanh, marketing vững chắc. Vì thế, khi theo ngành nghề này, bạn nên theo học tại các trường Đại học/Cao đẳng có đào tạo chuyên ngành kinh doanh, marketing hoặc các chuyên ngành liên quan. Khi được trang bị đầy đủ kiến thức, bạn sẽ xử lý công việc, đặc biệt là các công việc về số liệu nhanh nhẹn hơn và khả năng tư duy logic tốt hơn. Và học được các kiến thức sau:
- Cập nhật kiến thức về thị trường BĐS: Tham gia các khóa học, hội thảo, cập nhật tin tức về thị trường BĐS để có kiến thức chuyên môn tốt nhất.
- Kiến thức về kỹ thuật bán hàng: Sales bất động sản cần hiểu về các phương pháp và kỹ thuật bán hàng hiện đại như quản lý quan hệ khách hàng (CRM), tiếp thị trực tuyến, kỹ năng thuyết trình và xây dựng mạng lưới kinh doanh doanh.
- Kiến thức về thị trường và cạnh tranh: Sales bất động sản cần nắm bắt thông tin về thị trường mục tiêu, xu hướng tiêu dùng, cạnh tranh và cơ hội kinh doanh. Điều này giúp họ hiểu rõ về vị trí cạnh tranh của công ty và đưa ra hiệu quả chiến lược bán hàng.
- Kiến thức về pháp luật: Sales bất động sản cần nắm chắc các quy định và luật pháp liên quan đến bán hàng và quảng cáo để đảm bảo bảo thủ và tránh các vấn đề pháp lý.
Một số ngôi trường Đại học hàng đầu về đào tạo ngành quản trị kinh doanh trên cả nước là:
- Đại học Kinh tế Quốc dân (NEU)
- Đại học Bách khoa Hà Nội (HUST)
- Đại học FPT
- Đại học Ngoại thương (FTU)
- Đại học Công nghệ thông tin (UIT)
- Học viện Chính sách và Phát triển
- Học viện Hàng không Việt Nam
- Trường Đại học Phương Đông
- Trường Đại học Công nghệ TPHCM
- Trường Đại học Xây dựng Miền Trung
- Trường Đại học Giao thông Vận tải TPHCM
Mỗi trường đại học, cao đẳng sẽ có những chương trình đào tạo khác nhau, chia thành chuyên ngành kinh doanh hoặc đào tạo chung. Tùy vào định hướng nghề nghiệp, việc làm sau này mà bạn sẽ lựa chọn cho mình chuyên ngành phù hợp nhất. Tất nhiên, nếu muốn tìm việc làm kinh doanh thì bạn nên ưu tiên chọn chuyên ngành kinh doanh.
Xem thêm:
Việc làm Giám đốc tài chính đang tuyển dụng
Việc làm Giám đốc kinh doanh đang tuyển dụng
Việc làm Nhân viên Sales bất động sản đang tuyển dụng
Giám đốc kinh doanh bất động sản có mức lương bao nhiêu?
Lương cơ bản
Lương bổ sung
325 - 585 triệu
/nămLộ trình sự nghiệp Giám đốc kinh doanh bất động sản
Tìm hiểu cách trở thành Giám đốc kinh doanh bất động sản, bạn cần có những kỹ năng và trình độ học vấn nào để thành công cũng như đạt được mức lương mong đợi ở mỗi bước trên con đường sự nghiệp của bạn.
Số năm kinh nghiệm
Điều kiện và Lộ trình trở thành một Giám đốc kinh doanh bất động sản?
Yêu cầu tuyển dụng của Giám đốc kinh doanh bất động sản
Yêu cầu về bằng cấp và kiến thức chuyên môn
- Trình độ học vấn: Thường là bằng cử nhân trở lên trong các ngành kinh doanh, quản trị kinh doanh, bất động sản hoặc các ngành liên quan. Các bằng cấp phụ trợ như MBA hoặc chuyên ngành quản lý bất động sản là một lợi thế.
- Kiến thức chuyên môn: Có hiểu biết sâu rộng về thị trường bất động sản, quy định pháp lý liên quan và các xu hướng thị trường. Sẵn sàng cập nhật và áp dụng các thay đổi mới nhất về pháp lý và chính sách trong ngành.
- Kinh nghiệm: Ít nhất 5-7 năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực bất động sản, trong đó ít nhất 2-3 năm ở vị trí quản lý cấp cao. Có kinh nghiệm trong quản lý và phát triển kinh doanh, đặc biệt là trong việc phát triển thị trường, đàm phán hợp đồng và quản lý chiến lược bán hàng.
Yêu cầu về kỹ năng
- Kỹ năng lãnh đạo và quản lý: Có khả năng lãnh đạo, truyền cảm hứng và quản lý hiệu quả đội ngũ kinh doanh. Kỹ năng quản lý thời gian, dự án và giải quyết vấn đề tốt.
- Kỹ năng giao tiếp và đàm phán: Có kỹ năng giao tiếp rõ ràng và hiệu quả, có khả năng thuyết phục và đàm phán thành công với các đối tác kinh doanh và khách hàng. Kỹ năng viết và trình bày tài liệu kinh doanh chuyên nghiệp.
Yêu cầu khác
- Khả năng phân tích và quản lý chiến lược: Có khả năng phân tích thị trường và dự báo, đưa ra các chiến lược kinh doanh phù hợp. Đã từng quản lý và triển khai các chiến lược bán hàng hiệu quả, đạt được các mục tiêu doanh số và lợi nhuận.
- Khả năng làm việc nhóm và độc lập: Có khả năng làm việc độc lập và làm việc hiệu quả trong môi trường đội nhóm đa dạng. Sẵn sàng làm việc dưới áp lực và đáp ứng các yêu cầu công việc khác nhau.
- Động lực và cam kết: Có động lực cao, mong muốn phát triển sự nghiệp trong ngành bất động sản. Cam kết làm việc lâu dài và sẵn sàng thích ứng với sự thay đổi và phát triển trong công ty.
Lộ trình thăng tiến của Giám đốc kinh doanh bất động sản
Lộ trình thăng tiến của Giám đốc kinh doanh bất động sản có thể khá đa dạng và phụ thuộc vào tổ chức và ngành nghề cụ thể. Dưới đây là một lộ trình thăng tiến phổ biến cho vị trí này
1. Cộng tác viên bất động sản
Mức lương: 4 - 6 triệu/ tháng
Kinh nghiệm làm việc: 0 - 1 năm
Cộng tác viên Bất động sản là những cá nhân hoặc tổ chức hợp tác với các công ty môi giới bất động sản hoặc đại lý để thực hiện các hoạt động liên quan đến giao dịch bất động sản. Nhiệm vụ chính của họ là tư vấn, hỗ trợ và giúp đỡ các khách hàng trong quá trình mua, bán hoặc thuê nhà, căn hộ, đất đai và các loại bất động sản khác.
>> Đánh giá: Đây là vị trí khá phổ biến trong thị trường BĐS Việt Nam do nhu cầu mua bán nhà đất ngày càng cao. Các doanh nghiệp BĐS thường tuyển dụng CTV BĐS để hỗ trợ họ trong việc tìm kiếm khách hàng, tư vấn sản phẩm và chốt giao dịch. Đóng vai trò quan trọng trong ngành bất động sản, có vai trò trung gian giữa người mua và người bán, đóng vai trò quan trọng trong việc giới thiệu và thúc đẩy các giao dịch mua bán, cho thuê bất động sản.
2. Nhân viên Sales bất động sản
Mức lương: 9 - 20 triệu/ tháng
Kinh nghiệm làm việc: 1 - 3 năm
Nhân viên Sales bất động sản hay còn gọi là chuyên viên tư vấn bất động sản, sale BĐS, môi giới BĐS, là những người làm việc trong lĩnh vực mua bán, cho thuê nhà đất. Họ có vai trò chính là kết nối người mua và người bán, giúp giao dịch diễn ra thành công.
>> Đánh giá: Đóng vai trò quan trọng trong ngành bất động sản, có vai trò chính trong việc tìm kiếm và phát triển các cơ hội bán hàng. Công việc cho phép tự quản lý thời gian và làm việc độc lập, phù hợp với những người có khả năng tự chủ và sáng tạo. Và là một lĩnh vực có nhu cầu ổn định từ phía người mua, do đó cơ hội việc làm cho Nhân viên sale luôn tồn tại và phát triển.
3. Nhân viên Sales bất động sản
Mức lương: 15 - 25 triệu/ tháng
Kinh nghiệm làm việc: 3 - 6 năm
Trưởng nhóm kinh doanh là người giữ vị trí quản lý cấp nhóm. Họ có trách nhiệm quản lý và điều hành nhóm, đưa ra hướng dẫn và chỉ đạo, chịu trách nhiệm giám sát và đảm bảo tiến độ công việc của nhóm. Nhiệm vụ chính của Trưởng nhóm kinh doanh bao gồm lập kế hoạch, phân công nhiệm vụ, theo dõi tiến độ, đánh giá hiệu suất và hỗ trợ các thành viên trong nhóm.
>> Đánh giá: Đây là một vị trí quan trọng và phổ biến trong nhiều doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực khác nhau, đặc biệt là các doanh nghiệp B2B. Nhu cầu tuyển dụng cho vị trí này luôn cao do vai trò then chốt của nó trong việc thúc đẩy doanh số bán hàng và phát triển thị trường.
4. Trưởng phòng kinh doanh
Mức lương: 30 - 35 triệu/ tháng
Kinh nghiệm làm việc: 6 - 8 năm
Trưởng phòng kinh doanh là người đảm bảo nhận vai trò quản lý và điều hành các hoạt động của phòng kinh doanh, đặc biệt là phòng sale. Trưởng phòng bán hàng có trách nhiệm lập kế hoạch, chỉ đạo và giám sát hoạt động bán hàng, đảm bảo đạt được mục tiêu doanh thu và doanh thu của công ty. Họ cũng thường tham gia xây dựng chiến lược bán hàng, quản lý và phát triển đội ngũ nhân viên bán hàng, phán đoán với khách hàng và đối tác, và theo dõi các chỉ số hiệu quả kinh doanh.
>> Đánh giá: Họ là những người có khả năng lãnh đạo mạnh mẽ và quản lý hiệu quả đội ngũ Kinh doanh. Họ phụ trách xây dựng chiến lược bán hàng, đưa ra các mục tiêu và phương pháp để đạt được các mục tiêu này. Đặt ra và thực hiện các chiến lược phát triển thị trường và doanh số bán hàng của công ty. Và họ thường xuyên gặp gỡ và xây dựng mối quan hệ với các đối tác chiến lược, khách hàng tiềm năng và các bên liên quan khác để thúc đẩy bán hàng và mở rộng thị trường.
5. Giám đốc kinh doanh bất động sản
Mức lương: 35 - 60 triệu/ tháng
Kinh nghiệm làm việc: 8 - 12 năm
Giám đốc kinh doanh bất động sản (Vice director of Sales) là vị trí người đứng sau và hỗ trợ giám đốc kinh doanh (Chief Customer Officer - CCO). Họ có thể thay mặt, thực hiện các công việc được ủy quyền từ CCO. Giám đốc kinh doanh bất động sản có vai trò rất quan trọng trong các doanh nghiệp, đặc biệt là phòng kinh doanh.
>> Đánh giá: Là người có khả năng lãnh đạo và quản lý chiến lược mạnh mẽ. Họ phải đưa ra và thực hiện các chiến lược phát triển thị trường, đảm bảo rằng công ty đạt được các mục tiêu doanh số và lợi nhuận đã đề ra. Điều hành và phát triển đội ngũ Kinh doanh. Họ phải có khả năng xây dựng và duy trì một đội ngũ có năng lực cao, động viên nhân viên và tạo điều kiện để họ phát triển nghề nghiệp.
5 bước giúp Giám đốc kinh doanh bất động sản thăng tiến nhanh trong trong công việc
Nâng cao kiến thức chuyên môn và kỹ năng lãnh đạo
Đầu tiên, Giám đốc kinh doanh cần liên tục nâng cao kiến thức về lĩnh vực bất động sản, bao gồm các quy định pháp luật, xu hướng thị trường và các chiến lược kinh doanh hiện đại. Phát triển kỹ năng lãnh đạo bằng cách tham gia vào các khoá đào tạo, hội thảo và đọc sách về quản lý và lãnh đạo.
Xây dựng mối quan hệ và mạng lưới chuyên nghiệp
Giám đốc kinh doanh cần xây dựng và duy trì một mạng lưới quan hệ mạnh mẽ với các đối tác chiến lược, các nhà đầu tư, các cơ quan chính phủ và khách hàng trong ngành bất động sản. Tham gia các sự kiện ngành, hội thảo, và các hoạt động networking để mở rộng mối quan hệ.
Tập trung vào phát triển thị trường và chiến lược bán hàng
Đối với Giám đốc kinh doanh, việc phát triển và mở rộng thị trường là rất quan trọng. Họ cần phải có chiến lược bán hàng rõ ràng và hiệu quả để đạt được mục tiêu doanh số. Định hướng các hoạt động marketing và PR để nâng cao nhận diện thương hiệu và thu hút khách hàng mới.
Đàm phán và quản lý giao dịch bất động sản
Kỹ năng đàm phán và quản lý giao dịch là cực kỳ quan trọng đối với Giám đốc kinh doanh bất động sản. Họ cần có khả năng thương lượng và đàm phán các giao dịch mua bán, cho thuê, hay đầu tư bất động sản một cách hiệu quả. Đảm bảo rằng các giao dịch được thực hiện đúng quy trình pháp lý và đạt được lợi ích tối đa cho công ty.
Đánh giá và cải tiến liên tục
Cuối cùng, Giám đốc kinh doanh cần liên tục đánh giá và cải tiến các hoạt động kinh doanh. Họ cần phải tổ chức các cuộc họp đánh giá, phân tích kết quả kinh doanh và đề xuất các biện pháp cải tiến để đảm bảo hiệu quả và bền vững của công ty. Sẵn sàng học hỏi từ các thất bại và thành công để phát triển mô hình kinh doanh ngày càng hoàn thiện hơn.
Xem thêm:
Việc làm Giám đốc tài chính đang tuyển dụng