Tweet
Facebook
Copy Link
To provide legal advice and assist all departments/project companies of CapitaLand Vietnam in all legal and compliance works, including drafting/reviewing agreements, contracts, policies and related forms to support daily business activities of the companies and to mitigate legal risks arisen thereto.
2. Key Areas of the Responsibilities:
- To provide legal assistance in the companies' daily operation and real-estate projects implementation, including but not limit to providing legal advice to the HODs, board members of project companies and getting involved in negotiations with external parties.
- To draft, review and revise all legal documents and the agreements, contents of agreements to ensure compliance with the applicable laws, Group's policies and principles and the business purposes.
- Legal documents will be included but not limit to:
• Finance and Banking related: all types of loan agreements, foreign loan registration, bond insurance capital mobilization structure, cooperation with banks for home loan granted to buyers, tripartite agreements (between banks, developer and buyers), bank guarantees and all other legal matters relating to corporate finance.
• Business and development: joint venture agreements, incorporation, licensing, investment and divestment structures, capital contribution, dividend payment and all other legal matters relating to corporate governance.
• Sales and Marketing: capital contribution contracts, sales and purchase contracts, office lease agreements, resident lease agreements and all other legal matters relating to sales and marketing
• Project construction: Main contracts (FIDIC and particular conditions thereto), Sub-contracts (FIDIC and particular conditions thereto) and bidding procedure relating to project construction
• Real estate business and property management: All types of contracts and legal issues relating to/arising from the property sales and purchase, and daily operation and management of the properties.
• For other areas: taxation, service agreements, IP related matters, safety related matters
- To provide consultancy in deal structure (both investment and divestment) and subsidiaries restructure in relation to M&A transactions.
- To monitor the matter of legal compliance and update the key changes in the local laws.
- To be involved in the assessment and engagement of external lawyers, and manage legal outsourcing engagements, including proposing and control legal budget for the purpose.
- To review the translation of documents and/or perform translation works as needed.
- To prepare and submit documents to the relevant governmental authorities in accordance with the procedures as set out by prevailing laws and liaise with the relevant authorities for approvals or granting permits/certificates if required.
- To review progress of outstanding litigation and liaise with and manage external lawyers.
- To follow and implement the Environmental Management System (ISO 14001) and the Environment, Health and Safety of the Company.
- To manage relevant legal teams as delegated by Head of Legal.1. BA or Master in Laws (LLB or LLM).
2. Minimum 5 - 8 years of experience as a lawyer/ In-house lawyer/legal consultant in advising real estate law, residential housing law, commercial and corporate law, foreign investment, banking and finance. Experience in an international law firm is a plus.
3. Fluent in English and Vietnamese oral and written. Ability to provide independent advice (orally and in writing) to senior level management on highly technical matters.
4.High teamwork spirit, entrepreneurial approach and commitment to excellent quality standards. Able to work under tight deadlines.
5.Good planning and organization skills, communication, teamwork and leadership skills.
6. Strong analysing and interpreting skills.
7.Holding a license of law practice in Vietnam is an advantage.
8. Note: By applying for this position, you confirm that you consent for the Company to collect, use, and/or process your personal data that you have provided to the Company for the purpose of managing candidates' information. As the data sharing party, you are requested to comply with regulations on information security, and personal data protection. Your personal data is protected in accordance with applicable laws. You takes all responsibilities arisen from and in relation with the accuracy and the truthfulness of the personal data provided. To exercise other rights and obligations as prescribed by law.1.13 month salary & Bonus;
2.Health Insurance for staff & dependents;
3.Training, team building and many other fruitful staff activities
CapitaLand Development (CLD) là công ty phát triển của Tập đoàn CapitaLand, với danh mục đầu tư trị giá 21,9 tỷ đô la Singapore tính đến ngày 31 tháng 3 năm 2023. Tập trung vào các thị trường cốt lõi là Singapore, Trung Quốc và Việt Nam, khả năng phát triển bất động sản lâu đời của CLD trải rộng trên nhiều loại tài sản khác nhau. bao gồm các khu phát triển tích hợp, bán lẻ, văn phòng, nhà ở, khu dân cư, khu kinh doanh, trung tâm công nghiệp, hậu cần và dữ liệu. Chuyên môn vững vàng của họ về quy hoạch tổng thể, phát triển đất đai và thực hiện dự án đã giành được nhiều giải thưởng, bao gồm Giải thưởng Chất lượng Xuất sắc của Cơ quan Xây dựng và Giải thưởng FIABCI Prix d'Excellence.
CLD mong muốn trở thành nhà phát triển được lựa chọn vượt xa lĩnh vực phát triển bất động sản để làm phong phú thêm cuộc sống và nâng cao tinh thần cộng đồng. Công ty cam kết tiếp tục tạo ra những không gian chất lượng để làm việc, sinh sống và vui chơi trong cộng đồng nơi công ty hoạt động thông qua các giải pháp bền vững và sáng tạo.
Chính sách bảo hiểm
- Được tham gia BHXH, BHTN, BHYT, …. theo luật bảo hiểm theo quy định của pháp luật Nhà Nước
Các hoạt động ngoại khóa
- Tổ chức các hoạt động thể thao: bóng đá, bóng chuyển, ….
- Tổ chức các bữa tiệc party, các sự kiện
- Du lịch hàng năm
- Team building ngoài trời
Lịch sử thành lập
- Thành lập năm 2006
Mission
- Vượt trên mục tiêu phát triển dự án bất động sản, CLD mong muốn trở thành sự lựa chọn hàng đầu về chủ đầu tư của mọi đối tác và khách hàng, góp phần làm phong phú đời sống và phát triển cộng đồng. Doanh nghiệp cam kết tiếp tục kiến tạo nên những không gian làm việc, sinh sống và vui chơi chất lượng cho cộng đồng, thông qua các giải pháp bền vững và sáng tạo.
- Theo phương châm phát triển của tập đoàn, CLD đặt tính bền vững làm cốt lõi cho các hoạt động kinh doanh. CLD đồng hành cùng tập đoàn thông qua những hoạt động đóng góp cho các vấn đề môi trường và phúc lợi xã hội của cộng đồng tại các nước có sự hiện diện của tập đoàn, nhằm mang lại giá trị kinh tế lâu dài cho các bên hữu quan.
Công việc của Pháp chế bất động sản là gì?
Pháp chế bất động sản là vị trí tập hợp các quy định, luật lệ và quy trình pháp lý liên quan đến việc sở hữu, giao dịch, quản lý và sử dụng tài sản bất động sản. Nó bao gồm các quy định về quyền sở hữu, quyền sử dụng, quyền thừa kế, quyền giao dịch và các quy định về xây dựng, quy hoạch và bảo vệ môi trường liên quan đến bất động sản. Pháp chế bất động sản được thiết lập để đảm bảo sự công bằng, an toàn và ổn định trong việc giao dịch và sử dụng tài sản bất động sản.
Mô tả công việc Pháp chế bất động sản
Pháp lý - Tư vấn và Quản lý dự án bất động sản
Được thực hiện bởi luật sư và các chuyên gia pháp lý, công việc này bao gồm giúp đỡ các cá nhân và tổ chức hiểu và tuân thủ các quy định pháp luật liên quan đến bất động sản, như mua bán, thuê, xây dựng, quản lý, và sở hữu. Các chuyên gia quản lý dự án bất động sản (PMs) giám sát và điều hành các hoạt động liên quan đến việc phát triển dự án từ đầu đến cuối, bao gồm lập kế hoạch, giám sát tiến độ, và đảm bảo tuân thủ các quy định pháp lý.
Định giá bất động sản và Kế hoạch phát triển đô thị
Nhà đầu tư và các chuyên gia tài chính phân tích giá trị của bất động sản dựa trên nhiều yếu tố như vị trí, kích thước, tiện ích xung quanh, và thị trường hiện tại. Các chính sách và quy hoạch đô thị được phát triển để quản lý sự phát triển bền vững và hài hòa của các khu vực đô thị, bao gồm cả việc xây dựng cơ sở hạ tầng và các dịch vụ công cộng.
Đầu tư và tài chính bất động sản - Quản lý vận hành và bảo trì
Các nhà đầu tư và ngân hàng thực hiện phân tích đầu tư và cung cấp tài chính cho các dự án bất động sản dựa trên các yếu tố rủi ro, lợi nhuận dự kiến và các quy định pháp lý. Công việc này bao gồm duy trì và vận hành các tòa nhà và cơ sở hạ tầng bất động sản để đảm bảo rằng chúng luôn đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn và môi trường.
Luật đất đai và quy hoạch
Bao gồm các quy định và quy hoạch về sử dụng đất đai, quyền sở hữu đất đai, đổi mới, tái cấu trúc và phân phối đất đai.
Pháp chế bất động sản có mức lương bao nhiêu?
Lương cơ bản
Lương bổ sung
130 - 195 triệu
/nămLộ trình sự nghiệp Pháp chế bất động sản
Tìm hiểu cách trở thành Pháp chế bất động sản, bạn cần có những kỹ năng và trình độ học vấn nào để thành công cũng như đạt được mức lương mong đợi ở mỗi bước trên con đường sự nghiệp của bạn.
Số năm kinh nghiệm
Điều kiện và Lộ trình trở thành một Pháp chế bất động sản?
Yêu cầu tuyển dụng Pháp chế bất động sản
Yêu cầu về bằng cấp và kiến thức chuyên môn
-
Trình độ học vấn: Đa số các vị trí trong lĩnh vực này yêu cầu bằng cử nhân trở lên trong các chuyên ngành như Luật, Quản lý dự án, Kinh tế, Quản lý Bất động sản, Kiến trúc hoặc các lĩnh vực liên quan.
-
Chứng chỉ và bằng cấp: Các bằng cấp và chứng chỉ liên quan đến Bất động sản, Quản lý dự án, hoặc Luật sẽ được coi trọng, ví dụ như chứng chỉ PMP (Project Management Professional) hay các khóa đào tạo về quản lý dự án bất động sản.
- Kiến thức chuyên môn: Ứng viên cần có hiểu biết sâu rộng về các quy định pháp luật liên quan đến bất động sản, quản lý dự án, định giá bất động sản và quản lý rủi ro.
- Kiến thức về các công cụ và phần mềm: Hiểu biết về các công cụ và phần mềm hỗ trợ quản lý dự án và phân tích bất động sản như MS Project, AutoCAD, hoặc các công cụ phân tích tài chính sẽ là một lợi thế.
-
Kinh nghiệm làm việc: Phụ thuộc vào từng vị trí cụ thể, các nhà tuyển dụng có thể yêu cầu từ 1-5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Bất động sản, Quản lý dự án hoặc Pháp lý. Kinh nghiệm trong công việc tư vấn hoặc quản lý dự án bất động sản sẽ là một lợi thế.
Yêu cầu về kỹ năng
-
Kỹ năng phân tích và giải quyết vấn đề: Có khả năng phân tích dữ liệu, đưa ra quyết định chiến lược và giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình quản lý dự án và pháp chế.
-
Kỹ năng giao tiếp và teamwork: Có khả năng làm việc độc lập và cùng làm việc với các thành viên khác trong dự án, kỹ năng giao tiếp hiệu quả và khả năng thương lượng.
-
Năng lực tự học và cập nhật kiến thức: Lĩnh vực Bất động sản luôn thay đổi, vì vậy ứng viên cần có khả năng tự học hỏi và cập nhật kiến thức mới nhất về pháp chế và xu hướng thị trường.
Lộ trình thăng tiến Pháp chế bất động sản
Lộ trình thăng tiến của nhân viên kinh doanh có thể khá đa dạng và phụ thuộc vào tổ chức và ngành nghề cụ thể. Dưới đây là một lộ trình thăng tiến phổ biến cho vị trí này
1. Nhân viên pháp chế bất động sản
Mức lương: 6 - 9 triệu/ tháng
Kinh nghiệm làm việc: 2 - 4 năm
Nhân viên pháp chế bất động sản là chuyên gia pháp luật có kiến thức chuyên sâu về lĩnh vực bất động sản. Họ đảm nhiệm vai trò tư vấn, hỗ trợ pháp lý cho các cá nhân, tổ chức trong các hoạt động liên quan đến bất động sản như: mua bán, chuyển nhượng, cho thuê,...
>> Đánh giá: Đây là một vị trí đòi hỏi họ cần có kiến thức chuyên sâu về các quy định pháp luật liên quan đến sở hữu, giao dịch, quản lý và sử dụng đất đai và bất động sản. Điều này bao gồm cả các quy định về mua bán, cho thuê, chuyển nhượng, đăng ký và giải quyết tranh chấp liên quan đến bất động sản. Và bao gồm việc tư vấn cho các bộ phận khác trong công ty về các vấn đề pháp lý liên quan đến bất động sản. Họ cần có khả năng giải thích và áp dụng các quy định pháp luật, đưa ra các giải pháp pháp lý để giải quyết các vấn đề phức tạp.
2. Chuyên viên pháp chế bất động sản
Mức lương: 10 - 15 triệu/ tháng
Kinh nghiệm làm việc: 4 - 6 năm
Chuyên viên pháp chế bất động sản là người chuyên về các vấn đề pháp lý liên quan đến lĩnh vực bất động sản. Vị trí này đòi hỏi kiến thức sâu rộng về các quy định pháp luật và quyền lợi liên quan đến sở hữu, giao dịch, quản lý và sử dụng đất đai và tài sản bất động sản.
>> Đánh giá: Vai trò chính của chuyên viên pháp chế là cung cấp tư vấn pháp lý cho các bộ phận khác trong công ty. Họ phải có khả năng giải thích và đưa ra các giải pháp pháp lý để giải quyết các vấn đề phức tạp liên quan đến bất động sản, bảo vệ quyền lợi của công ty và đảm bảo sự hợp pháp của các hoạt động kinh doanh. Và họ cũng phải có khả năng phân tích và đánh giá rủi ro pháp lý trong các giao dịch bất động sản và các hoạt động quản lý tài sản. Việc đưa ra các chiến lược và biện pháp phòng ngừa để giảm thiểu rủi ro pháp lý là một phần không thể thiếu của công việc này.
3. Trưởng phòng pháp chế bất động sản
Mức lương: 20 - 25 triệu/ tháng
Kinh nghiệm làm việc: 6 - 7 năm
Trưởng phòng pháp chế bất động sản là người đứng đầu phòng pháp chế trong một công ty hoặc tập đoàn hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Họ có trách nhiệm quản lý, điều hành và tổ chức các hoạt động pháp lý liên quan đến hoạt động kinh doanh của công ty.
>> Đánh giá: Đóng vai trò cung cấp tư vấn chiến lược cho Ban lãnh đạo và các bộ phận khác trong công ty. Họ giúp đưa ra các giải pháp pháp lý để giảm thiểu rủi ro và tối ưu hóa lợi ích kinh doanh của công ty và đảm bảo rằng công ty đang quản lý rủi ro pháp lý một cách hiệu quả. Họ có thể tham gia vào giải quyết các tranh chấp pháp lý phát sinh và đưa ra các biện pháp phòng ngừa để bảo vệ quyền lợi của công ty.
4. Quản lý pháp chế bất động sản
Mức lương: 25 - 30 triệu/ tháng
Kinh nghiệm làm việc: Trên 7 năm
Quản lý pháp chế bất động sản là vị trí lãnh đạo chịu trách nhiệm tổ chức, điều hành và giám sát các hoạt động pháp lý liên quan đến bất động sản trong một tổ chức, công ty hay tổ chức đầu tư. Vai trò của quản lý pháp chế bất động sản rất quan trọng để đảm bảo rằng các hoạt động kinh doanh và đầu tư liên quan đến bất động sản diễn ra hợp pháp và tuân thủ các quy định pháp lý.
>> Đánh giá: Vị trí quản lý pháp chế bất động sản là một trong những vai trò chiến lược và quan trọng trong các tổ chức hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Đây là một bộ phận chịu trách nhiệm đảm bảo rằng hoạt động kinh doanh của công ty tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật và các quy chuẩn pháp chế liên quan đến bất động sản
5 bước giúp Pháp chế bất động sản thăng tiến nhanh trong trong công việc
Nâng cao kiến thức chuyên môn
Đầu tiên và quan trọng nhất là nâng cao kiến thức chuyên môn về pháp luật bất động sản. Bạn cần hiểu sâu về các quy định, luật pháp, thủ tục hành chính liên quan đến bất động sản. Việc đào tạo bổ sung, học hỏi từ các chuyên gia và nghiên cứu sâu rộng về lĩnh vực này sẽ giúp bạn tự tin hơn trong công việc và tăng khả năng giải quyết các vấn đề pháp lý phức tạp.
Xây dựng mạng lưới quan hệ
Quan hệ là một yếu tố quan trọng trong nghề Pháp chế bất động sản. Bạn cần có khả năng xây dựng và duy trì mối quan hệ tốt với các đối tác, khách hàng, luật sư, và các cơ quan chính phủ liên quan. Một mạng lưới quan hệ mạnh mẽ sẽ giúp bạn có được thông tin, hỗ trợ khi cần thiết và tạo ra cơ hội mới trong công việc.
Kỹ năng giao tiếp và thuyết phục
Kỹ năng giao tiếp là vô cùng quan trọng trong công việc Pháp chế bất động sản. Bạn cần có khả năng trình bày ý tưởng một cách rõ ràng, thuyết phục các bên liên quan về những quyết định và giải pháp pháp lý. Đồng thời, biết cách lắng nghe và hiểu được quan điểm của người khác cũng rất quan trọng.
Học hỏi và chủ động cập nhật thông tin
Lĩnh vực bất động sản luôn thay đổi, điều chỉnh và cập nhật pháp lý liên tục. Để thăng tiến nhanh trong nghề, bạn cần tự chủ động học hỏi và cập nhật những thay đổi mới nhất về pháp luật, chính sách để có thể áp dụng vào thực tiễn công việc một cách hiệu quả.
Thực hành và tích lũy kinh nghiệm
Cuối cùng, để có thể thăng tiến nhanh chóng trong nghề Pháp chế bất động sản, bạn cần tích lũy được nhiều kinh nghiệm thực tiễn. Thực hành làm việc trực tiếp, đối mặt với các vấn đề pháp lý thực tế sẽ giúp bạn trở nên thành thạo hơn và tự tin hơn trong việc giải quyết các thách thức pháp lý.