Tweet
Facebook
Copy Link
Phúc lợi
- Chế độ bảo hiểm
- Đồng phục
- Chế độ thưởng
- Đào tạo
- Tăng lương
Mô tả Công việc
MÔ TẢ CÔNG VIỆC
1. Lập kế hoạch, xây dựng và đề xuất phương án thu hồi đất giải phóng mặt bằng, bồi thường, hỗ trợ thực hiện Dự án.
2. Phối hợp đánh giá, góp ý, đề xuất trong việc lập, phê duyệt quy hoạch dự án (nếu có).
3. Lập phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ và tái định cư giải phóng mặt bằng các Dự án. Lập dự toán dự trù kinh phí BT,HT&TĐC trong, ngoài chính sách.
4. Đánh giá giá trị dự toán kinh phí bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng (giá trị M2) (nếu có).
5. Rà soát, đánh giá điều kiện pháp lý phục vụ việc tổ chức giải phóng mặt bằng thu hồi đất GPMB Dự án.
6. Lập yêu cầu kỹ thuật, thẩm định, nghiệm thu sơ bộ phương án kỹ thuật, dự toán, hồ sơ gói thầu: cắm mốc quy hoạch (nếu có), mốc giải phóng mặt bằng, lập bản đồ GPMB 1/500, trích đo địa chính thửa đất.
7. Phối hợp cơ quan chức năng thẩm định, xác định ranh giới thu hồi GPMB, bàn giao mốc giới, bản đồ và hồ sơ đo đạc trích đo thửa đất cho UBND cấp huyện, Tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường GPMB.
8. Tham gia Tổ giải phóng mặt bằng Dự án.
9. Phối hợp chính quyền địa phương (UBND cấp huyện, xã) thu thập, xác nhận các thông tin, quy chủ sử dụng đất để ban hành Kế hoạch, Thông báo thu hồi đất.
10. Phối hợp UBND cấp huyện, đơn vị Tư vấn trình UBND cấp tỉnh, Hội đồng thẩm định giá Tỉnh để xác định giá đất cụ thể làm cơ sở bồi thường, hỗ trợ GPMB.
11. Tham gia, chuẩn bị hồ sơ phục vụ các buổi họp công bố VB pháp lý, chính sách thu hồi đất GPMB.
12. Tổ chức đo đạc, điều tra, khảo sát về đất và tài sản trên đất; phối hợp thực hiện quy trình tổ chức cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc (nếu có)
13. Kiểm tra, đôn đốc tiến độ thi công các dự án bố trí quỹ tái định cư phục vụ GPMB các dự án, báo cáo các khó khăn, vướng mắc và đề xuất hướng tháo gỡ (nếu có).
14. Phối hợp làm việc với UBND cấp huyện, Tổ chức làm nhiệm vụ GPMB để lập, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư GPMB Dự án.
15. Phối hợp tổ chức triển khai và thực hiện hoạt động chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho các tổ chức, cá nhân theo kế hoạch, phương án và định mức đã được phê duyệt.
16. Đề xuất, phối hợp tổ chức công tác cưỡng chế thu hồi đất đối với các tổ chức, cá nhân. (nếu có)
17. Đối với công tác di dời mồ mả:
- Đo đạc, kiểm đếm, xác định chủ sở hữu các ngôi mộ nằm trong chỉ giới GPMB.
- Xác định thời điểm, các giai đoạn di chuyển mộ theo tập tục địa phương, nguyện vọng các hộ.
- Xác định địa điểm nơi đến phục vụ việc di chuyển mộ. Xây dựng phương án di chuyển cho cả mộ có chủ và mộ vô chủ.
- Phối hợp UBND cấp huyện hoàn thiện hồ sơ, lập phê duyệt phương án theo quy trình, quy định. Nghiên cứu, đề xuất phương án hỗ trợ ngoài chính sách (nếu có)
18. Phối hợp các đơn vị liên quan hướng dẫn, giải đáp các thắc mắc kiến nghị của tổ chức, cá nhân các vấn đề liên quan đến việc thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng; nghiên cứu, đề xuất giải quyết các trường hợp tồn tại hoặc khiếu nại trong công tác giải phóng mặt bằng các Dự án.
19. Phối hợp làm việc để Cơ quan Nhà nước xác nhận hoàn thành GPMB Dự án (có thể chia làm các giai đoạn)
20. Quản lý quỹ đất sạch, quỹ đất đã giải phóng mặt bằng: san lấp mặt bằng, bảo vệ mặt bằng chống tái lấn chiếm và khai thác sử dụng (nếu có), bàn giao cho các phòng ban, đơn vị khác có liên quan theo ý kiến chỉ đạo Tổng Giám đốc.
21. Cập nhật các văn bản pháp lý, chính sách giải phóng mặt bằng, đơn giá liên quan đến công tác bồi thường giải phóng mặt bằng.
22. Phối hợp thực hiện các chế độ báo cáo định kỳ hàng tháng, hàng quý, sáu tháng, tổng kết năm và báo cáo đột xuất công tác giải phóng mặt bằng theo yêu cầu của cấp có thẩm quyền.
23. Kiểm soát các hồ sơ thanh quyết toán các loại Hợp đồng dịch vụ, tư vấn và các hồ sơ thanh quyết toán khác có liên quan đến công tác thu hồi đất.
24. Lưu trữ hồ sơ thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng của Dự án.
25. Tổ chức tiếp nhận, cung cấp, bàn giao tài liệu, hồ sơ với các phòng ban, cơ quan chức năng, chính quyền địa phương tuân thủ theo quy định của Công ty, cơ quan Nhà nước và theo ý kiến chỉ đạo của Trưởng phòng.
26. Lập kế hoạch, báo cáo công việc định kỳ hàng tuần, hàng tháng, quý; và báo cáo đột xuất công việc theo yêu cầu của Ban.
27. Thực hiện các công việc khác theo sự phân công của Lãnh đạo.
Yêu Cầu Công Việc
YÊU CẦU VỀ TRÌNH ĐỘ KINH NGHIỆM
1. Trình độ: Tốt nghiệp Cao đẳng trở lên các ngành Địa chính, Quản lý đất đai, Tài nguyên&môi trường, Xây dựng, Luật,…
2. Kinh nghiệm:
- Có ít nhất 02 năm kinh nghiệm làm việc liên tục trong công tác Giải phóng mặt bằng/Quản lý đất đai.
- Có kinh nghiệm làm việc với Cơ quan Nhà nước và các chủ dụng đất, tài sản tại dự án (Phòng địa chính, TNMT, TT PTQĐ, VP đăng ký đất đai)
3. Ngoại ngữ:
4. Tin học: Microsoft Offices, Autocad, Microsetion
5. Các yêu cầu khác:
- Làm việc nhóm hiệu quả.
- Tinh thần, trách nhiệm, có thái độ cầu thị, cầu tiến cao trong công việc.
- Tác phong làm việc rõ ràng, cụ thể và tỉ mỉ, chính xác.
- Tinh thần làm việc phù hợp với văn hóa Công ty.
YÊU CẦU VỀ KIẾN THỨC VÀ KỸ NĂNG
1. Kiến thức:
- Nắm vững: các văn bản quy phạm về đất đai; trình tự thủ tục trong việc nhận chuyển nhượng, đăng ký biến động đất đai; chính sách áp dụng trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất.
- Am hiểu cơ cấu tổ chức, chức năng, nhiệm vụ, quy trình thực hiện của cơ quan chức năng, Sở ban ngành, chính quyền địa phương trong công tác Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
2. Kỹ năng:
- Chuyên môn việc đo đạc cắm mốc, lập bản đồ, trích đo địa chính thửa đất.
- Trang bị, thiết lập đầy đủ mẫu biểu hồ sơ pháp lý, hồ sơ quy trình, thủ tục khi thực hiện giải phóng mặt bằng.
- Kỹ năng thuyết trình và tổ chức đối thoại, vận động, đàm phán.
- Nhận diện và đánh giá rủi ro, lập kế hoạch giảm thiểu rủi ro; đánh giá, giải quyết các nội dung tồn tại, khó khăn vướng mắc.
- Sử dụng thành thạo các phần mềm: Autocad, Microsoft, Microsetion
Địa điểm làm việc
Thông tin khác
- Bằng cấp: Cao đẳng
- Độ tuổi: Không giới hạn tuổi
- Lương: Cạnh tranh
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ INFINITY GROUP là tập đoàn đầu tư phát triển bất động sản có tầm cỡ và tiềm năng thuộc nhiều lĩnh vực trên phạm vi cả nước như: Nhà ở Thương mại; Khách sạn nghỉ dưỡng; Khu công nghiệp; Công trình công ích; Hạ tầng kỹ thuật, công trình dân dụng; Công trình đường sắt, đường bộ; Kinh doanh bất động sản; Quản lý vận hành;
Những năm gần đây Infinity Group đang có sự tăng trưởng và phát triển mạnh mẽ, thu hút nguồn nhân lực với nhiều cán bộ quản lý, kỹ sư, chuyên viên năng động, có nhiều kinh nghiệm trong hoạt động đầu tư và phát triển dự án. Nhiều người đã từng đảm nhiệm các vị trí quan trọng, chủ chốt trong lĩnh vực xây dựng và bất động sản như ”Chủ nhiệm công trình”, “Lãnh đạo các tập đoàn lớn”, “Cán bộ, giảng viên viện nghiên cứu, các trường đại học danh tiếng”, “Giám đốc ban quản lý các dự án”, “Chỉ huy trưởng công trình”....
Chính sách bảo hiểm
- Bảo hiểm sức khỏe & tai nạn PVI Premium;
- Bảo hiểm xã hội
Các hoạt động ngoại khóa
- Du lịch hàng năm
- Zumba
- Bóng đá
- Bóng bàn
- Cầu lông
- Teambuilding
Lịch sử thành lập
- Infinity Group là tập đoàn đầu tư phát triển bất động sản có tầm cỡ và tiềm năng thuộc nhiều lĩnh vực trên phạm vi cả nước được thành lập vào năm 2016.
Mission
- Infinity Group định hướng phát triển thành một Tập đoàn hàng đầu khu vực, không ngừng đổi mới, sáng tạo để kiến tạo hệ sinh thái các sản phẩm dịch vụ đẳng cấp, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của mọi người và nâng tầm vị thế của thương hiệu Việt trên trường quốc tế.
Công việc của Nhân viên Giải Phóng Mặt Bằng là gì?
Nhân viên giải phóng mặt bằng là người sẽ chịu trách nhiệm trong việc đề ra những dự định kế hoạch để tiến hành giải phóng mặt bằng cho những mục đích cụ thể và đền bù, bồi thường tiền mặt cho những chủ sở hữu đất, tham gia vào hỗ trợ tái định cư cho những dự án đất đai. Công việc của họ thuộc khối ngành xây dựng, cần tham gia hợp tác với nhiều người và có các kỹ năng nghiệp vụ, thương lượng và xử lý các vấn đề tốt để có thể giúp cho hai bên làm việc thuận lợi và nhanh chóng hơn.
Mô tả công việc của Nhân viên giải phóng mặt bằng
Công việc của Nhân viên giải phóng mặt bằng bao gồm những việc sau đây:
Quản lý dự án
Quản lý dự án giải phóng mặt bằng là trọng tâm của công việc, bao gồm lập kế hoạch và triển khai các hoạt động liên quan. Trách nhiệm chủ yếu là hoàn thành và hoàn thiện tất cả các hồ sơ, thủ tục liên quan đến quá trình giải phóng mặt bằng. Điều này đòi hỏi sự tổng hợp, sắp xếp và quản lý các tài liệu về dự án một cách cẩn thận để đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật và tiến độ công việc.
Hỗ trợ và bồi thường cho giải phóng mặt bằng
Công việc này bao gồm tạo ra các phương án hỗ trợ, bồi hoàn tiền và bồi thường cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án. Điều này đòi hỏi phối hợp chặt chẽ với các đơn vị cơ quan có liên quan và tổ chức họp, hội thảo để giải thích các vấn đề liên quan đến giải phóng mặt bằng cho người dân. Ngoài ra, việc tham mưu, đóng góp ý kiến và hỗ trợ các công việc khác theo yêu cầu của lãnh đạo cũng là phần quan trọng trong quản lý giải phóng mặt bằng.
Lưu trữ và quản lý hồ sơ giải phóng mặt bằng
Việc lưu trữ và quản lý các bộ hồ sơ giải phóng mặt bằng là một nhiệm vụ quan trọng, đảm bảo các văn bản được bảo quản đầy đủ và theo quy định của pháp luật. Điều này bao gồm sự am hiểu về giấy tờ dự án và quy trình thủ tục, giúp cho việc kiểm đếm và theo dõi các dự án giải phóng mặt bằng diễn ra một cách minh bạch và hiệu quả.
Đàm phán và hợp tác với các cơ quan chức năng
Hợp tác với các cơ quan chức năng có thẩm quyền để giải quyết các vấn đề phát sinh và thúc đẩy tiến độ các dự án giải phóng mặt bằng là một phần quan trọng của công việc. Điều này đòi hỏi am hiểu rõ về các quy định và quy trình, cùng với khả năng tổng hợp và báo cáo đầy đủ cho lãnh đạo và ban giám đốc quản lý dự án để đề xuất hướng giải quyết vấn đề. Nhân viên giải phóng mặt bằng cũng phải hướng dẫn và giải thích, giảng giải các vấn đề về giải phóng mặt bằng cho người dân.
Nhân viên Giải Phóng Mặt Bằng có mức lương bao nhiêu?
Lương cơ bản
Lương bổ sung
156 - 260 triệu
/nămLộ trình sự nghiệp Nhân viên Giải Phóng Mặt Bằng
Tìm hiểu cách trở thành Nhân viên Giải Phóng Mặt Bằng, bạn cần có những kỹ năng và trình độ học vấn nào để thành công cũng như đạt được mức lương mong đợi ở mỗi bước trên con đường sự nghiệp của bạn.
Số năm kinh nghiệm
Điều kiện và Lộ trình trở thành một Nhân viên Giải Phóng Mặt Bằng?
Yêu cầu tuyển dụng vị trí Nhân viên giải phóng mặt bằng
Để làm Nhân viên giải phóng mặt bằng bạn cần đáp ứng được các yêu cầu sau:
Yêu cầu bằng cấp và chuyên môn
- Tốt nghiệp đại học hoặc cao đẳng: Nhân viên giải phóng mặt bằng cần có bằng đại học, cao đẳng trong các lĩnh vực liên quan như Quản lý đất đai, Quy hoạch đô thị, Luật hoặc các lĩnh vực liên quan khác. Bằng cấp này giúp ứng viên có kiến thức nền tảng về các quy định pháp lý, quy hoạch đất đai và quản lý tài nguyên.
- Kinh nghiệm và kiến thức chuyên sâu về quy trình giải phóng mặt bằng: Ứng viên cần có kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực giải phóng mặt bằng hoặc các lĩnh vực liên quan, bao gồm khả năng thực hiện các thủ tục hành chính, đánh giá giá trị đất đai, và làm việc với các bên liên quan như cơ quan quản lý nhà nước và chủ sở hữu đất. Kiến thức chuyên môn về các quy định pháp lý và quy trình đền bù, giải tỏa là rất quan trọng để đảm bảo thực hiện công việc một cách hiệu quả và hợp pháp.
Yêu cầu kỹ năng
-
Kỹ năng giao tiếp: Nhân viên cần có khả năng giao tiếp hiệu quả với các bên liên quan, bao gồm chủ sở hữu đất, cơ quan nhà nước và cộng đồng. Kỹ năng này giúp họ giải thích các quy trình, đàm phán các điều khoản và giải quyết xung đột một cách suôn sẻ.
-
Kỹ năng phân tích và đánh giá: Cần có khả năng phân tích các yếu tố liên quan đến giá trị đất đai và đánh giá ảnh hưởng của các quyết định giải phóng mặt bằng. Kỹ năng này bao gồm việc sử dụng dữ liệu địa chính, báo cáo định giá và phân tích tài liệu pháp lý.
-
Kỹ năng tổ chức và quản lý dự án: Kỹ năng tổ chức và quản lý dự án giúp nhân viên điều phối các bước trong quy trình giải phóng mặt bằng một cách hiệu quả. Điều này bao gồm việc lập kế hoạch, theo dõi tiến độ và đảm bảo các thủ tục được thực hiện đúng hạn.
-
Kỹ năng giải quyết vấn đề: Nhân viên cần có khả năng phát hiện và giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình giải phóng mặt bằng. Kỹ năng này bao gồm khả năng tìm kiếm giải pháp thay thế, xử lý các khiếu nại và điều chỉnh các kế hoạch khi cần thiết.
Tính cách và quan điểm làm việc
- Có tinh thần trách nhiệm cao và luôn chủ động trong công việc
- Phẩm chất đạo đức nghề nghiệp tốt
- Luôn tâm huyết với nghề
- Có mong muốn gắn bó lâu dài với doanh nghiệp
Lộ trình thăng tiến của Nhân viên giải phóng mặt bằng
|
Chức vụ |
Số năm kinh nghiệm |
Mức lương |
|
Nhân viên giải phóng mặt bằng |
Dưới 2 năm |
khoảng 10 triệu - 15 triệu đồng/tháng |
|
Chuyên viên giải phóng mặt bằng |
Từ 2 - 5 năm |
khoảng 15 triệu - 25 triệu đồng/tháng |
|
Trưởng phòng giải phóng mặt bằng |
Trên 5 năm |
khoảng 25 triệu - 30 triệu đồng/tháng trở lên |
Mức lương bình quân của Nhân viên giải phóng mặt bằng có thể khác nhau tùy thuộc vào nhiều yếu tố như trình độ chuyên môn, kỹ năng, trách nhiệm công việc, địa điểm và điều kiện thị trường lao động.
- Chuyên viên phát triển dự án: 15 - 20 triệu đồng/tháng
- Chuyên viên thẩm định tín dụng: 8 - 12 triệu đồng/tháng
Lộ trình thăng tiến của Nhân viên tư vấn mặt bằng có thể được mô phỏng như sau:
1. Nhân viên giải phóng mặt bằng
Mức lương: 10 - 15 triệu/ tháng
Kinh nghiệm làm việc: 0 - 2 năm
Nhân viên giải phóng mặt bằng đóng vai trò quan trọng trong việc thu thập và phân tích thông tin liên quan đến việc giải phóng mặt bằng cho các dự án xây dựng. Công việc của họ bao gồm thu thập thông tin chi tiết về diện tích đất, chủ sở hữu, và các hợp đồng sử dụng đất hiện có. Họ thường thực hiện các cuộc khảo sát và điều tra trường hợp sử dụng đất hiện tại để xác định rõ ràng tình trạng sử dụng, các vật liệu cũ và vấn đề liên quan đến thải bỏ. Các nhân viên này còn phải lập các hồ sơ, kê khai thông tin về các vụ việc pháp lý và hỗ trợ các công việc thực thi pháp lý khác trong quá trình giải phóng mặt bằng.
2. Chuyên viên giải phóng mặt bằng
Mức lương: 15 - 25 triệu/ tháng
Kinh nghiệm làm việc: 2 - 5 năm
Chuyên viên giải phóng mặt bằng có nhiệm vụ chủ yếu là phối hợp và điều phối các hoạt động giải phóng mặt bằng trong dự án. Họ cần có khả năng lập kế hoạch chi tiết, tổ chức các cuộc họp và đàm phán với các chủ sở hữu đất và các bên liên quan để thống nhất các giải pháp thích hợp cho việc giải phóng mặt bằng. Chuyên viên cũng thường xuyên phối hợp với các cơ quan chức năng và các chuyên gia pháp lý để đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật và thực hiện các thủ tục giải quyết tranh chấp một cách công bằng và hiệu quả.
3. Trưởng phòng giải phóng mặt bằng
Mức lương: 25 - 30 triệu/ tháng
Kinh nghiệm làm việc: Trên 5 năm
Trưởng phòng giải phóng mặt bằng là người đứng đầu quản lý toàn bộ hoạt động liên quan đến giải phóng mặt bằng trong dự án. Vị trí này yêu cầu có khả năng lãnh đạo mạnh mẽ và kỹ năng quản lý chiến lược, đảm bảo rằng quá trình giải phóng mặt bằng được thực hiện theo đúng tiến độ và ngân sách quy định. Trưởng phòng cần có khả năng phối hợp chặt chẽ với các bộ phận khác trong dự án, đặc biệt là các phòng ban pháp lý và kỹ thuật để giải quyết các vấn đề phát sinh và đảm bảo sự hài lòng của các bên liên quan. Họ cũng phải có khả năng quản lý và phát triển nhân viên dưới sự hướng dẫn của mình để đạt được các mục tiêu của dự án một cách hiệu quả nhất.
5 bước giúp Nhân viên giải phóng mặt bằng thăng tiến nhanh trong công việc
Nâng cao trình độ chuyên môn qua đào tạo và chứng chỉ
Nhân viên giải phóng mặt bằng nên liên tục cập nhật kiến thức và kỹ năng qua các khóa đào tạo chuyên sâu về quy hoạch đô thị, pháp lý đất đai và quản lý dự án. Việc hoàn thành các chứng chỉ nghề nghiệp liên quan như chứng chỉ quản lý dự án hoặc chứng chỉ về đánh giá giá trị đất đai không chỉ giúp nâng cao năng lực mà còn tăng cơ hội thăng tiến.
Phát triển kỹ năng quản lý dự án và lãnh đạo
Để thăng tiến nhanh chóng, nhân viên cần phát triển kỹ năng quản lý dự án và lãnh đạo. Họ có thể đảm nhận các vai trò lãnh đạo trong các dự án lớn hơn, quản lý nhóm hoặc tổ chức các cuộc họp, báo cáo kết quả cho cấp trên. Kỹ năng quản lý hiệu quả giúp họ chứng tỏ khả năng làm việc độc lập và lãnh đạo đội nhóm.
Xây dựng mạng lưới quan hệ chuyên nghiệp
Nhân viên giải phóng mặt bằng nên tích cực tham gia các sự kiện, hội thảo và tổ chức liên quan đến ngành để xây dựng mạng lưới quan hệ chuyên nghiệp. Việc kết nối với các chuyên gia, cơ quan quản lý và các bên liên quan giúp mở rộng cơ hội hợp tác và nhận được những cơ hội nghề nghiệp mới.
Thực hiện các dự án thành công và đạt hiệu quả cao
Để chứng minh khả năng và tạo ấn tượng với cấp trên, nhân viên cần hoàn thành các dự án giải phóng mặt bằng với chất lượng cao và hiệu quả. Đạt được các mục tiêu dự án, đảm bảo tiến độ và ngân sách, và giải quyết các vấn đề phát sinh một cách thành công sẽ giúp nhân viên nổi bật và được công nhận.
Cải thiện kỹ năng giao tiếp và giải quyết vấn đề
Kỹ năng giao tiếp tốt và khả năng giải quyết vấn đề là những yếu tố quan trọng giúp nhân viên giải phóng mặt bằng nổi bật trong công việc. Họ cần làm việc hiệu quả với các bên liên quan, giải quyết xung đột và đàm phán thành công các thỏa thuận. Việc này không chỉ giúp xây dựng mối quan hệ tốt mà còn thể hiện sự chuyên nghiệp và khả năng làm việc dưới áp lực.
Xem thêm
Việc làm Nhân viên giải phóng mặt bằng đang tuyển dụng
Việc làm Sales bất động sản đang tuyển dụng