Tweet
Facebook
Copy Link
Mục tiêu chính:
Tham mưu cho Ban Tổng Giám đốc về chiến lược phát triển kinh doanh. Lập kế hoạch và triển khai, giám sát các dự án phát triển kinh doanh: mặt bằng, đóng mở cửa hàng, set up cửa hàng mới, thị trường mới
Định hướng, lập kế hoạch và thực hiện tìm kiếm mặt bằng kinh doanh
- Lên kế hoạch, tiến hành khảo sát & tìm kiếm mặt bằng mới (xem xét, đánh giá chất lượng mặt bằng, thỏa thuận đàm phán giá thuê) để phát triển chuỗi cửa hàng theo chiến lược kinh doanh công ty
- Đánh giá báo cáo tiến độ và tiềm năng của mặt bằng mới
- Đàm phán, ký hợp đồng và bàn giao mặt bằng. Kiểm soát và xử lý hồ sơ và các vấn đề phát sinh liên quan tới chủ nhà và hợp đồng thuê mới. Đồng thời tổng hợp, rà soát, phát hiện, phòng ngừa các yếu tố rủi ro liên quan đến hợp đồng thuê
- Tham mưu, định hướng phát triển, lập kế hoạch, triển khai tiếp cận các mặt bằng định tuyến tiềm năng để đạt mục tiêu phát triển chuỗi theo chiến lược kinh doanh
- Tìm hiểu, phân tích, báo cáo tình hình về thị trường/ mặt bằng
2. Thiết lập mối quan hệ nội bộ và bên ngoài
- Phân công phối hợp thực hiện bàn giao mặt bằng với bộ phận vận hành, xây dựng để đảm bảo bàn giao mặt bằng thành công
- Thiết lập, xây dựng, duy trì mối quan hệ và mở rộng các mối quan hệ với đối tác phục vụ cho công tác mở rộng thị trường (với các chủ nhà, chủ đầu tư, kênh môi giới, bất động sản...)
3. Quản trị rủi ro
- Thường xuyên trau dồi các kiến thức cơ bản về pháp lý, các quy định của pháp luật, nhằm đảm bảo các quyết định được đưa ra dựa trên cơ sở tuân thủ quy định pháp luật; đồng thời có thể tự nhận biết và kiểm soát được các rủi ro pháp lý trong quá trình làm hợp đồng hoặc vận hành
4. Xây dựng & đào tạo đội ngũ
-Xây dựng, đào tạo đội ngũ tìm kiếm mặt bằng tinh nhuệ, thực thi chiến lược tốt đảm bảo tiến độ mở mới của công ty
- Xây dựng, phê duyệt, giám sát sơ đồ tổ chức, phân công công việc các vị trí làm việc trong phòng đảm bảo xây dựng được bộ máy nhân sự đạt hiệu suất caoYêu Cầu Công Việc
- Trình độ: Cao đẳng, Đại học trở lên liên quan các ngành BĐS hoặc Quản trị kinh doanh,...
- Trên 3 năm kinh nghiệm ở vị trí tương đương tại các chuỗi bán lẻ hoặc tại các công ty BĐS
- Kinh nghiệm làm kế hoạch, kỹ năng phân tích nhận định về thị trường và mặt bằng tiềm năng
- Kiến thức tốt về thị trường bán lẻ, BĐS
- Khả năng tổng hợp, xử lý số liệu, phân tích và báo cáo tốt
- Có mindset Kinh doanh và phân tích đánh giá tiềm năng thương mại ở vị trí đề xuất mở
- Kỹ năng: Sử dụng thành thạo tin học văn phòng; Kỹ năng đàm phán, giao tiếp tốt
- Có khả năng Leadership: đào tạo, hướng dẫn và phát triển năng lực của nhân viên
- Có khả năng lập và kiểm soát kế hoạch, tiến độ công việc
- Máu lửa với công việc, Có tư duy dịch vụ, Trung thựcLaptop
Chế độ bảo hiểm
Du Lịch
Phụ cấp
Đồng phục
Chế độ thưởng
Chăm sóc sức khỏe
Đào tạo
Tăng lương
Công tác phí
Nghỉ phép năm
Công ty cổ phần du lịch và xây dựng Nam Thanh là một trong những công ty Du lịch có uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Công ty là đại lý cấp 1, tổng đại lý (in vé trực tiếp) của nhiều hãng hàng không như: Vietnam Airlines, Jetstar Pacific, Thai Airways, Thai Air Asia, Laos Airlines, China Air, China Southern Airlines, Korean Air, Bristist Airways, Quantas, Emirates, Air France, American Airlines, Cathay Pacific, Cebu Pacific, đại lý IATA và Hongkong Air...
Ngoài ra công ty chúng tôi còn là nhà tổ chức chuyên nghiệp các tour du lịch trong và ngoài nước.
Công việc của Nhân viên Giải Phóng Mặt Bằng là gì?
Nhân viên giải phóng mặt bằng là người sẽ chịu trách nhiệm trong việc đề ra những dự định kế hoạch để tiến hành giải phóng mặt bằng cho những mục đích cụ thể và đền bù, bồi thường tiền mặt cho những chủ sở hữu đất, tham gia vào hỗ trợ tái định cư cho những dự án đất đai. Công việc của họ thuộc khối ngành xây dựng, cần tham gia hợp tác với nhiều người và có các kỹ năng nghiệp vụ, thương lượng và xử lý các vấn đề tốt để có thể giúp cho hai bên làm việc thuận lợi và nhanh chóng hơn.
Mô tả công việc của Nhân viên giải phóng mặt bằng
Công việc của Nhân viên giải phóng mặt bằng bao gồm những việc sau đây:
- Lập ra các kế hoạch, tạo ra các phương án về những công tác hỗ trợ, trợ giúp bồi hoàn tiền, bồi thường cho giải phóng mặt bằng của các dự án
- Làm việc với các đơn vị cơ quan có liên quan để lập nên các phương án bồi thường và hỗ trợ việc tái định cư để trình báo cáo lên lãnh đạo công ty và đợi phê duyệt theo quy định
- Hoàn thành và hoàn thiện tất cả các hồ sơ và thủ tục liên quan tới quá trình hoàn thiện những dự án giải phóng mặt bằng
- Trực tiếp tham gia và chịu trách nhiệm với những dự án giải phóng mặt bằng ở các địa phương
- Quản lý hồ sơ dự án, giám sát và theo dõi tiến độ công việc của giải phóng mặt bằng cho các dự án chịu trách nhiệm
Nhân viên Giải Phóng Mặt Bằng có mức lương bao nhiêu?
Lương cơ bản
Lương bổ sung
156 - 260 triệu
/nămLộ trình sự nghiệp Nhân viên Giải Phóng Mặt Bằng
Tìm hiểu cách trở thành Nhân viên Giải Phóng Mặt Bằng, bạn cần có những kỹ năng và trình độ học vấn nào để thành công cũng như đạt được mức lương mong đợi ở mỗi bước trên con đường sự nghiệp của bạn.
Số năm kinh nghiệm
Điều kiện và Lộ trình trở thành một Nhân viên Giải Phóng Mặt Bằng?
Yêu cầu tuyển dụng vị trí Nhân viên giải phóng mặt bằng
Để làm Nhân viên giải phóng mặt bằng bạn cần đáp ứng được các yêu cầu sau:
Trình độ
Đối với vị trí Nhân viên giải phóng mặt bằng ngành xây dựng thì các doanh nghiệp chỉ tuyển dụng những người có bằng cao đẳng hoặc đại học liên quan đến Luật và tài nguyên môi trường
Kinh nghiệm làm việc
Muốn trở thành một Nhân viên giải phóng mặt bằng ngành xây dựng thực sự thì bạn cần đáp ứng những điều kiện nhất định và có cho mình những kinh nghiệm như sau:
- Có 3 năm kinh nghiệm trong việc làm công tác bồi thường giải phóng mặt bằng
- Có kinh nghiệm soạn thảo văn bản bồi thường và việc quản lý dự án các hồ sơ dự án
- Có kiến thức liên quan đến đất đai, xây dựng và quy định về bồi thường giải phóng mặt bằng
- Độ tuổi từ 30 - 45 và ưu tiên tuyển nam
Kỹ năng
- Ngoài kinh nghiệm dày dặn cho vị trí Nhân viên giải phóng mặt bằng ngành xây dựng thì bạn cần phải có cho mình những kỹ năng nghề nghiệp sau:
- Vốn kiến thức sâu rộng về pháp luật đất đai, dân sự, kinh doanh, bất động sản và nắm rõ về các khoản bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
- Kỹ năng trình bày ngắn gọn, thuyết phục hay nói cách khác Nhân viên giải phóng mặt bằng ngành xây dựng cần có kỹ năng đàm phán
- Kỹ năng soạn thảo văn bản
- Kỹ năng tin học văn phòng cơ bản
- Kỹ năng làm việc độc lập và chịu được áp lực cao
Tính cách và quan điểm làm việc
- Có tinh thần trách nhiệm cao và luôn chủ động trong công việc
- Phẩm chất đạo đức nghề nghiệp tốt
- Luôn tâm huyết với nghề
- Có mong muốn gắn bó lâu dài với doanh nghiệp
Lộ trình thăng tiến của Nhân viên giải phóng mặt bằng
Mức lương bình quân của Nhân viên giải phóng mặt bằng có thể khác nhau tùy thuộc vào nhiều yếu tố như trình độ chuyên môn, kỹ năng, trách nhiệm công việc, địa điểm và điều kiện thị trường lao động.
- Chuyên viên phát triển dự án: 15 - 20 triệu đồng/tháng
- Chuyên viên thẩm định tín dụng: 8 - 12 triệu đồng/tháng
Lộ trình thăng tiến của Nhân viên tư vấn mặt bằng có thể được mô phỏng như sau:
Nhân viên giải phóng mặt bằng: 1 - 3 năm kinh nghiệm
Vị trí nhập môn, yêu cầu kỹ năng cơ bản và kiến thức về quy trình giải phóng mặt bằng.
Chuyên viên giải phóng mặt bằng: 3 - 5 năm kinh nghiệm
Vị trí chuyên sâu, có trách nhiệm nắm vững các quy định pháp lý, tham gia vào đàm phán với các bên liên quan và xử lý các vấn đề phức tạp.
Trưởng nhóm giải phóng mặt bằng: 5 - 7 năm kinh nghiệm
Vị trí lãnh đạo, có trách nhiệm quản lý và hướng dẫn các chuyên viên trong đội ngũ. Đồng thời, đảm bảo tiến độ và chất lượng công việc của dự án giải phóng mặt bằng.
Quản lý giải phóng mặt bằng: +10 năm kinh nghiệm
Vị trí cấp cao, có trách nhiệm chủ động định hình chiến lược và quản lý toàn bộ quá trình giải phóng mặt bằng. Đồng thời, tham gia vào quản lý dự án, tư vấn chính sách và đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật.