Tweet
Facebook
Copy Link
Mô tả công việc
Market Knowledge:
· Develop and maintain detailed knowledge of all commercial property markets and properties in Vietnam.
· Update new market knowledge for the Leasing and Research teams.
· Be able to present and speak knowledgeably on the HCMC retail markets, sub-markets, and individual properties.
· Conduct local market analysis for existing inventory and competitive properties to ensure accurate marketing and competitive pricing with regard to market rent, tenant improvements, and rental abatement.
· Develop technical knowledge of commercial leasing to a high international standard.
· Read business news daily to identify sector and economic trends that will impact retailers’ requirements.
Client Development (Developers & Retailers):
· Build ongoing relationships with developers and retailers through telephone calls, emails, direct and indirect marketing, and networking.
· Generate requirements for retail space according to weekly and monthly activity targets through direct sales actions and incoming requirements from your contacts.
· Build a strong portfolio of clients that will use you as their primary contact for real estate information.
· Update the Savills database with records of all communications, meetings, contact information, and company information gained.
· Support pitching new projects.
Leasing Process:
· Always operate to achieve the best result for your client, ensuring that all
Yêu cầu công việc
· Bachelor’s degree or Master’s degree, desired subjects: Marketing, Commercial, Hospitality, or Sales.
· Minimum of 1 year of relevant experience (Leasing/Sales).
· Excellent relationship-building skills with both international and Vietnamese senior clients.
· Excellent verbal and written communication skills in both English and Vietnamese.
· Confident and able to perform under pressure.
· Highly organized with excellent attention to detail.
· Driven, flexible, and eager to learn.
· Very well-presented personally to work in an international business environment.
· Strong organizational and multitasking skills.
· Proficient in office software (Word, Excel, PowerPoint).
· Good teamwork, analytical, and problem-solving skills.
Quyền lợi được hưởng
- Chế độ bảo hiểm
- Đồng phục
- Chăm sóc sức khỏe
- Đào tạo
- Phụ cấp thâm niên
- Nghỉ phép năm
and incentives have been achieved.
· Fully understand all the terms included in an Offer to Lease, Letter of Offer, and Memorandum of Understanding.
· Have strong comprehension of a lease agreement/tenancy agreement, and be able to act in a supporting role to both the tenant’s and the landlord’s legal teams.
· Advise and assist the tenant/landlord through to handover of space when required.
Công ty TNHH Savills Việt Nam là công ty 100% vốn nước ngoài cung cấp dịch vụ tư vấn toàn diện trong lĩnh vực Bất động sản tại Việt Nam, bao gồm môi giới, tư vấn tài chính, nghiên cứu thị trường, tư vấn cho thuê và Quản lý Bất động sản bao gồm văn phòng, trung tâm thương mại và chung cư cao cấp trên toàn lãnh thổ. Chúng tôi luôn mở rộng cơ hội phát triển nghề nghiệp cho các ứng viên trẻ, nhiệt huyết, sáng tạo và có khả năng vượt trội. Tại Savills Việt Nam, bạn sẽ có cơ hội để phát triển nghề nghiệp lâu dài, khả năng thăng tiến cao, được thử súc trong nhiều ngành nghề khác nhau và cơ hội gia tăng thu nhập
Chính sách bảo hiểm
- Bảo hiểm sức khỏe & tai nạn
- Bảo hiểm xã hội
Các hoạt động ngoại khóa
- Du lịch hàng năm
- Bóng đá
- Bóng bàn
- Cầu lông
- Teambuilding
Lịch sử thành lập
-
Được thành lập tại Anh vào năm 1855, Savills là tập đoàn cung cấp dịch vụ bất động sản hàng đầu trên thế giới. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi trải rộng trên toàn cầu, cùng bề dày kinh nghiệm với hơn 600 văn phòng trên khắp châu Mỹ, châu Âu, châu Á - Thái Bình Dương, châu Phi và khu vực Trung Đông
-
Savills Việt Nam được thành lập từ năm 1995 với hai văn phòng chính tại Hồ Chí Minh và Hà Nội. Với quy mô hoạt động mở rộng, chúng tôi mang đến đội ngũ chuyên gia nắm rõ về thị trường từng khu vực, và chúng tôi tự hào cung cấp dịch vụ tư vấn hàng đầu nhằm hỗ trợ cho từng cá nhân, doanh nghiệp và các tổ chức đưa ra những quyết định lựa chọn bất động sản tốt nhất.
Mission
Giá trị của Savills nằm ở sự cam kết không chỉ với các hành vi đạo đức, thái độ chuyên nghiệp và tinh thần chịu trách nhiệm mà còn ở những sản phẩm và dịch vụ bất động sản thành công đã được mình chứng qua cả một quá trình làm việc cùng khách hàng.
Mọi người cũng đã tìm kiếm
Công việc của Pháp chế bất động sản là gì?
Pháp chế bất động sản là vị trí tập hợp các quy định, luật lệ và quy trình pháp lý liên quan đến việc sở hữu, giao dịch, quản lý và sử dụng tài sản bất động sản. Nó bao gồm các quy định về quyền sở hữu, quyền sử dụng, quyền thừa kế, quyền giao dịch và các quy định về xây dựng, quy hoạch và bảo vệ môi trường liên quan đến bất động sản. Pháp chế bất động sản được thiết lập để đảm bảo sự công bằng, an toàn và ổn định trong việc giao dịch và sử dụng tài sản bất động sản.
Mô tả công việc Pháp chế bất động sản
Pháp lý - Tư vấn và Quản lý dự án bất động sản
Được thực hiện bởi luật sư và các chuyên gia pháp lý, công việc này bao gồm giúp đỡ các cá nhân và tổ chức hiểu và tuân thủ các quy định pháp luật liên quan đến bất động sản, như mua bán, thuê, xây dựng, quản lý, và sở hữu. Các chuyên gia quản lý dự án bất động sản (PMs) giám sát và điều hành các hoạt động liên quan đến việc phát triển dự án từ đầu đến cuối, bao gồm lập kế hoạch, giám sát tiến độ, và đảm bảo tuân thủ các quy định pháp lý.
Định giá bất động sản và Kế hoạch phát triển đô thị
Nhà đầu tư và các chuyên gia tài chính phân tích giá trị của bất động sản dựa trên nhiều yếu tố như vị trí, kích thước, tiện ích xung quanh, và thị trường hiện tại. Các chính sách và quy hoạch đô thị được phát triển để quản lý sự phát triển bền vững và hài hòa của các khu vực đô thị, bao gồm cả việc xây dựng cơ sở hạ tầng và các dịch vụ công cộng.
Đầu tư và tài chính bất động sản - Quản lý vận hành và bảo trì
Các nhà đầu tư và ngân hàng thực hiện phân tích đầu tư và cung cấp tài chính cho các dự án bất động sản dựa trên các yếu tố rủi ro, lợi nhuận dự kiến và các quy định pháp lý. Công việc này bao gồm duy trì và vận hành các tòa nhà và cơ sở hạ tầng bất động sản để đảm bảo rằng chúng luôn đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn và môi trường.
Luật đất đai và quy hoạch
Bao gồm các quy định và quy hoạch về sử dụng đất đai, quyền sở hữu đất đai, đổi mới, tái cấu trúc và phân phối đất đai.
Pháp chế bất động sản có mức lương bao nhiêu?
Lương cơ bản
Lương bổ sung
130 - 195 triệu
/nămLộ trình sự nghiệp Pháp chế bất động sản
Tìm hiểu cách trở thành Pháp chế bất động sản, bạn cần có những kỹ năng và trình độ học vấn nào để thành công cũng như đạt được mức lương mong đợi ở mỗi bước trên con đường sự nghiệp của bạn.
Số năm kinh nghiệm
Điều kiện và Lộ trình trở thành một Pháp chế bất động sản?
Yêu cầu tuyển dụng Pháp chế bất động sản
Yêu cầu về bằng cấp và kiến thức chuyên môn
-
Trình độ học vấn: Đa số các vị trí trong lĩnh vực này yêu cầu bằng cử nhân trở lên trong các chuyên ngành như Luật, Quản lý dự án, Kinh tế, Quản lý Bất động sản, Kiến trúc hoặc các lĩnh vực liên quan.
-
Chứng chỉ và bằng cấp: Các bằng cấp và chứng chỉ liên quan đến Bất động sản, Quản lý dự án, hoặc Luật sẽ được coi trọng, ví dụ như chứng chỉ PMP (Project Management Professional) hay các khóa đào tạo về quản lý dự án bất động sản.
- Kiến thức chuyên môn: Ứng viên cần có hiểu biết sâu rộng về các quy định pháp luật liên quan đến bất động sản, quản lý dự án, định giá bất động sản và quản lý rủi ro.
- Kiến thức về các công cụ và phần mềm: Hiểu biết về các công cụ và phần mềm hỗ trợ quản lý dự án và phân tích bất động sản như MS Project, AutoCAD, hoặc các công cụ phân tích tài chính sẽ là một lợi thế.
-
Kinh nghiệm làm việc: Phụ thuộc vào từng vị trí cụ thể, các nhà tuyển dụng có thể yêu cầu từ 1-5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Bất động sản, Quản lý dự án hoặc Pháp lý. Kinh nghiệm trong công việc tư vấn hoặc quản lý dự án bất động sản sẽ là một lợi thế.
Yêu cầu về kỹ năng
-
Kỹ năng phân tích và giải quyết vấn đề: Có khả năng phân tích dữ liệu, đưa ra quyết định chiến lược và giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình quản lý dự án và pháp chế.
-
Kỹ năng giao tiếp và teamwork: Có khả năng làm việc độc lập và cùng làm việc với các thành viên khác trong dự án, kỹ năng giao tiếp hiệu quả và khả năng thương lượng.
-
Năng lực tự học và cập nhật kiến thức: Lĩnh vực Bất động sản luôn thay đổi, vì vậy ứng viên cần có khả năng tự học hỏi và cập nhật kiến thức mới nhất về pháp chế và xu hướng thị trường.
Lộ trình thăng tiến Pháp chế bất động sản
Lộ trình thăng tiến của nhân viên kinh doanh có thể khá đa dạng và phụ thuộc vào tổ chức và ngành nghề cụ thể. Dưới đây là một lộ trình thăng tiến phổ biến cho vị trí này
1. Nhân viên pháp chế bất động sản
Mức lương: 6 - 9 triệu/ tháng
Kinh nghiệm làm việc: 2 - 4 năm
Nhân viên pháp chế bất động sản là chuyên gia pháp luật có kiến thức chuyên sâu về lĩnh vực bất động sản. Họ đảm nhiệm vai trò tư vấn, hỗ trợ pháp lý cho các cá nhân, tổ chức trong các hoạt động liên quan đến bất động sản như: mua bán, chuyển nhượng, cho thuê,...
>> Đánh giá: Đây là một vị trí đòi hỏi họ cần có kiến thức chuyên sâu về các quy định pháp luật liên quan đến sở hữu, giao dịch, quản lý và sử dụng đất đai và bất động sản. Điều này bao gồm cả các quy định về mua bán, cho thuê, chuyển nhượng, đăng ký và giải quyết tranh chấp liên quan đến bất động sản. Và bao gồm việc tư vấn cho các bộ phận khác trong công ty về các vấn đề pháp lý liên quan đến bất động sản. Họ cần có khả năng giải thích và áp dụng các quy định pháp luật, đưa ra các giải pháp pháp lý để giải quyết các vấn đề phức tạp.
2. Chuyên viên pháp chế bất động sản
Mức lương: 10 - 15 triệu/ tháng
Kinh nghiệm làm việc: 4 - 6 năm
Chuyên viên pháp chế bất động sản là người chuyên về các vấn đề pháp lý liên quan đến lĩnh vực bất động sản. Vị trí này đòi hỏi kiến thức sâu rộng về các quy định pháp luật và quyền lợi liên quan đến sở hữu, giao dịch, quản lý và sử dụng đất đai và tài sản bất động sản.
>> Đánh giá: Vai trò chính của chuyên viên pháp chế là cung cấp tư vấn pháp lý cho các bộ phận khác trong công ty. Họ phải có khả năng giải thích và đưa ra các giải pháp pháp lý để giải quyết các vấn đề phức tạp liên quan đến bất động sản, bảo vệ quyền lợi của công ty và đảm bảo sự hợp pháp của các hoạt động kinh doanh. Và họ cũng phải có khả năng phân tích và đánh giá rủi ro pháp lý trong các giao dịch bất động sản và các hoạt động quản lý tài sản. Việc đưa ra các chiến lược và biện pháp phòng ngừa để giảm thiểu rủi ro pháp lý là một phần không thể thiếu của công việc này.
3. Trưởng phòng pháp chế bất động sản
Mức lương: 20 - 25 triệu/ tháng
Kinh nghiệm làm việc: 6 - 7 năm
Trưởng phòng pháp chế bất động sản là người đứng đầu phòng pháp chế trong một công ty hoặc tập đoàn hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Họ có trách nhiệm quản lý, điều hành và tổ chức các hoạt động pháp lý liên quan đến hoạt động kinh doanh của công ty.
>> Đánh giá: Đóng vai trò cung cấp tư vấn chiến lược cho Ban lãnh đạo và các bộ phận khác trong công ty. Họ giúp đưa ra các giải pháp pháp lý để giảm thiểu rủi ro và tối ưu hóa lợi ích kinh doanh của công ty và đảm bảo rằng công ty đang quản lý rủi ro pháp lý một cách hiệu quả. Họ có thể tham gia vào giải quyết các tranh chấp pháp lý phát sinh và đưa ra các biện pháp phòng ngừa để bảo vệ quyền lợi của công ty.
4. Quản lý pháp chế bất động sản
Mức lương: 25 - 30 triệu/ tháng
Kinh nghiệm làm việc: Trên 7 năm
Quản lý pháp chế bất động sản là vị trí lãnh đạo chịu trách nhiệm tổ chức, điều hành và giám sát các hoạt động pháp lý liên quan đến bất động sản trong một tổ chức, công ty hay tổ chức đầu tư. Vai trò của quản lý pháp chế bất động sản rất quan trọng để đảm bảo rằng các hoạt động kinh doanh và đầu tư liên quan đến bất động sản diễn ra hợp pháp và tuân thủ các quy định pháp lý.
>> Đánh giá: Vị trí quản lý pháp chế bất động sản là một trong những vai trò chiến lược và quan trọng trong các tổ chức hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Đây là một bộ phận chịu trách nhiệm đảm bảo rằng hoạt động kinh doanh của công ty tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật và các quy chuẩn pháp chế liên quan đến bất động sản
5 bước giúp Pháp chế bất động sản thăng tiến nhanh trong trong công việc
Nâng cao kiến thức chuyên môn
Đầu tiên và quan trọng nhất là nâng cao kiến thức chuyên môn về pháp luật bất động sản. Bạn cần hiểu sâu về các quy định, luật pháp, thủ tục hành chính liên quan đến bất động sản. Việc đào tạo bổ sung, học hỏi từ các chuyên gia và nghiên cứu sâu rộng về lĩnh vực này sẽ giúp bạn tự tin hơn trong công việc và tăng khả năng giải quyết các vấn đề pháp lý phức tạp.
Xây dựng mạng lưới quan hệ
Quan hệ là một yếu tố quan trọng trong nghề Pháp chế bất động sản. Bạn cần có khả năng xây dựng và duy trì mối quan hệ tốt với các đối tác, khách hàng, luật sư, và các cơ quan chính phủ liên quan. Một mạng lưới quan hệ mạnh mẽ sẽ giúp bạn có được thông tin, hỗ trợ khi cần thiết và tạo ra cơ hội mới trong công việc.
Kỹ năng giao tiếp và thuyết phục
Kỹ năng giao tiếp là vô cùng quan trọng trong công việc Pháp chế bất động sản. Bạn cần có khả năng trình bày ý tưởng một cách rõ ràng, thuyết phục các bên liên quan về những quyết định và giải pháp pháp lý. Đồng thời, biết cách lắng nghe và hiểu được quan điểm của người khác cũng rất quan trọng.
Học hỏi và chủ động cập nhật thông tin
Lĩnh vực bất động sản luôn thay đổi, điều chỉnh và cập nhật pháp lý liên tục. Để thăng tiến nhanh trong nghề, bạn cần tự chủ động học hỏi và cập nhật những thay đổi mới nhất về pháp luật, chính sách để có thể áp dụng vào thực tiễn công việc một cách hiệu quả.
Thực hành và tích lũy kinh nghiệm
Cuối cùng, để có thể thăng tiến nhanh chóng trong nghề Pháp chế bất động sản, bạn cần tích lũy được nhiều kinh nghiệm thực tiễn. Thực hành làm việc trực tiếp, đối mặt với các vấn đề pháp lý thực tế sẽ giúp bạn trở nên thành thạo hơn và tự tin hơn trong việc giải quyết các thách thức pháp lý.