Tweet
Facebook
Copy Link
Phúc lợi
- Chế độ bảo hiểm
- Du Lịch
- Chế độ thưởng
- Chăm sóc sức khỏe
- Đào tạo
- Tăng lương
Mô tả Công việc
1, Định hướng, lập kế hoạch tổ chức quản lý công tác của Ban:
- Xác định mục tiêu và xây dựng kế hoạch tổng thể, ngắn hạn, dài hạn nhằm cụ thể hóa và hoàn thành các chỉ tiêu, nhiệm vụ trong công tác tư vấn, tham mưu, thẩm định, đánh giá pháp lý của Công ty ;
- Điều chỉnh, xử lý kịp thời các vướng mắc trong quá trình tổ chức, triển khai kế hoạch hoạt động của Ban.
2, Tổ chức công tác tham mưu, tư vấn pháp lý các vấn đề liên quan đến hoạt động kinh doanh, vận hành của Công ty:
- Tư vấn vấn đề pháp lý liên quan đến tổ chức, quản lý và hoạt động của Công ty;
- Phân tích, đánh giá ưu nhược điểm và đưa ra giải pháp, các rủi ro và phương án hạn chế rủi ro;
- Đầu mối thống nhất phản hồi với cơ quan Nhà nước và các khách hàng để giải quyết việc yêu cầu giải trình và/hoặc khiếu nại, tố cáo. Tham gia quá trình tố tụng trọng tài hoặc toà án để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Công ty.
- Chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan để phổ biến, kiểm tra, hướng dẫn việc chấp hành và giám sát tuân thủ các quy định pháp luật của Công ty.
3, Tổ chức, chỉ đạo công tác thẩm định, đánh giá pháp lý dự án:
- Tổng hợp, đánh giá tính pháp lý của các dự án và đề xuất các nội dung liên quan;
- Tư vấn lựa chọn hình thức kinh doanh phù hợp với sản phẩm của dự án;
- Nhận định, tư vấn cơ cấu giao dịch M&A.
4, Chủ trì công tác nghiên cứu, xây dựng, hoàn thiện các Hợp đồng/văn bản liên quan đến kinh doanh BĐS của Công ty gồm: rà soát, xây dựng HĐ mẫu, soạn thảo/rà soát các Hợp đồng khác, các văn bản phản hồi cơ quan NN/khách hàng,…
5, Quản trị rủi ro
- Phát hiện, nhận diện được các rủi ro có thể phát sinh trong hoạt động nghiệp vụ của Ban Pháp chế và đưa ra các phương án phòng ngừa, khắc phục rủi ro;
- Quản lý và đưa ra các cảnh báo rủi ro đối với các đơn vị trong phạm vi phụ trách.
6, Quản trị nhân sự:
- Phân công công việc trong Đơn vị; tham gia tuyển dụng, đào tạo; tổ chức hướng dẫn, đánh giá hiệu quả công việc; đề xuất khen thưởng, kỷ luật CBNV.
- Định hướng, đôn đốc, nhắc nhở CBNV hiểu rõ mục tiêu công việc cần đạt được và thực hiện các công việc đúng tiến độ, đúng quy định.
- Tổ chức phổ biến và hướng dẫn thi hành kịp thời các quy định, chính sách do Công ty và Nhà nước ban hành.
- Nâng cao trình độ, xây dựng đội ngũ CBNV của Đơn vị. Kiểm soát và đánh giá việc thực hiện kế hoạch đào tạo nhân sự của CBNV nhằm nâng cao hiệu quả đào tạo.
7, Thực hiện các nhiệm vụ khác theo phân công của cấp có thẩm quyền
Yêu Cầu Công Việc
1, Trình độ
- Tốt nghiệp Đại học với chuyên ngành Luật, Bất động sản, Tài chính,... và các ngành liên quan khác
- Sử dụng tiếng Anh chuyên ngành (TOEFL 46-78 | IELTS 4.5-6.0 | TOEIC 605-780 hoặc tương đương)
- Thành thạo tin học văn phòng
Ưu tiên:
- Có chứng chỉ hành nghề luật sư/Thẻ luật sư
- Ưu tiên có văn bằng, chứng chỉ các chuyên ngành: Bất động sản, Đầu tư, Tài chính.
2, Kinh nghiệm
- Tối thiểu 10 năm kinh nghiệm chuyên môn trong lĩnh vực pháp lý, trong đó có ít nhất 3 năm liên quan đến Bất động sản (BĐS)
- Tối thiểu 05 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp lý
Ưu tiên:
- Ứng viên làm việc tại DN bất động sản quy mô > 500 nhân sự
- Có kinh nghiệm quản lý, làm việc liên quan đến BĐS nhà ở, khu công nghiệp, condotel, biệt thự nghỉ dưỡng…
3, Kiến thức
Kiến thức chung
- Am hiểu về chiến lược, tầm nhìn sứ mệnh, giá trị cốt lõi và văn hóa của Công ty
- Am hiểu về các loại hình sản phẩm của công ty (chung cư, liền kề, biệt thự, shophouse, condotel, biệt thự nghỉ dưỡng...)
Kiến thức chuyên môn
- Am hiểu về các chính sách/chương trình/quy trình của công ty
- Am hiểu hệ thống pháp luật Việt Nam, đặc biệt chuyên sâu về pháp luật dân sự, đất đai, bất động sản, doanh nghiệp, đầu tư
Thông tin khác
- Bằng cấp: Đại học
- Độ tuổi: Không giới hạn tuổi
- Lương: Cạnh tranh
Mọi người cũng đã tìm kiếm
Công việc của Pháp chế bất động sản là gì?
Pháp chế bất động sản là vị trí tập hợp các quy định, luật lệ và quy trình pháp lý liên quan đến việc sở hữu, giao dịch, quản lý và sử dụng tài sản bất động sản. Nó bao gồm các quy định về quyền sở hữu, quyền sử dụng, quyền thừa kế, quyền giao dịch và các quy định về xây dựng, quy hoạch và bảo vệ môi trường liên quan đến bất động sản. Pháp chế bất động sản được thiết lập để đảm bảo sự công bằng, an toàn và ổn định trong việc giao dịch và sử dụng tài sản bất động sản.
Mô tả công việc Pháp chế bất động sản
Trọng tâm chính của Pháp chế bất động sản là bảo vệ lợi ích của khách hàng theo luật pháp tiểu bang. Mục tiêu này đòi hỏi nhiều trách nhiệm khác, bao gồm những trách nhiệm sau.
- Cung cấp tư vấn pháp lý về quản lý bất động sản, thuế tài sản, hạn chế về bất động sản và luật pháp tiểu bang
- Chuẩn bị và xem xét các giấy tờ pháp lý như hợp đồng mua bán, quyền sở hữu và hồ sơ thế chấp và chuyển nhượng
- Đánh giá rủi ro pháp lý trong hồ sơ bất động sản và tư vấn cho khách hàng phù hợp
- Đảm bảo tuân thủ pháp luật nhà nước trong quá trình giao dịch bất động sản
- Giám sát việc chốt và chuyển nhượng quyền sở hữu
- Thay mặt khách hàng đàm phán giải quyết tranh chấp nhà đất
- Đại diện cho khách hàng trước tòa trong các vụ lừa đảo bất động sản
- Pháp chế bất động sản cần phải giỏi đàm phán và hiểu biết sâu sắc về thị trường bất động sản.
Pháp chế bất động sản có mức lương bao nhiêu?
Lương cơ bản
Lương bổ sung
130 - 195 triệu
/nămLộ trình sự nghiệp Pháp chế bất động sản
Tìm hiểu cách trở thành Pháp chế bất động sản, bạn cần có những kỹ năng và trình độ học vấn nào để thành công cũng như đạt được mức lương mong đợi ở mỗi bước trên con đường sự nghiệp của bạn.
Số năm kinh nghiệm
Điều kiện và Lộ trình trở thành một Pháp chế bất động sản?
Yêu cầu tuyển dụng Pháp chế bất động sản
Hành nghề luật bất động sản đòi hỏi tư duy chiến lược vì những chuyên gia này phải điều hướng thị trường, giành được khách hàng và giải quyết tranh chấp với các bên đối lập. Dưới đây là những kỹ năng quan trọng mà mọi Pháp chế bất động sản nên phát triển để thành công.
Kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực luật
Để có thể nắm bắt được toàn bộ các vấn đề luật pháp của doanh nghiệp, Pháp chế bất động sản cần là một người có kinh nghiệm trong lĩnh vực luật pháp. Yêu cầu cơ bản hiện nay của nhiều doanh nghiệp là kinh nghiệm từ 1 – 2 năm. Tuy nhiên, đối với doanh nghiệp vừa và lớn, Pháp chế bất động sản cần có kinh nghiệm từ 3 – 4 năm trở lên, vì vấn đề pháp luật của nhóm doanh nghiệp này khá phức tạp và yêu cầu nhiều kinh nghiệm xử lý.
Kỹ năng phân tích
Một Pháp chế bất động sản cần có tư duy phản biện để phân tích các quy định pháp luật, phát hiện những rủi ro tiềm ẩn và tư vấn cho khách hàng phù hợp.
Kỹ năng giao tiếp và nói
Khi nói đến thuật ngữ pháp lý, hầu hết các nhà đầu tư bất động sản đều có hiểu biết ở mức độ bề mặt. Vì vậy, Pháp chế bất động sản phải biết cách chia nhỏ các khái niệm và tài liệu pháp lý thành ngôn ngữ dễ hiểu cho khách hàng và các bên khác tham gia giao dịch. Những Pháp chế bất động sản này cũng cần phải nói rõ ràng khi trình bày vụ việc của mình trước tòa.
Kỹ năng giao tiếp
Pháp chế bất động sản phải có được sự tin tưởng và tôn trọng của khách hàng bằng cách thể hiện kiến thức chuyên môn pháp lý và sự đồng cảm với hoàn cảnh của khách hàng.
Giải quyết vấn đề
Đánh giá khách quan các thỏa thuận, giới hạn pháp lý và các điều khoản trong giao dịch bất động sản là điều quan trọng đối với sự nghiệp của Pháp chế bất động sản. Những kỹ năng này cho phép Pháp chế bất động sản đàm phán giải quyết và xây dựng các vụ kiện hấp dẫn trước tòa.
Nghiên cứu
Nghiên cứu pháp lý liên quan đến việc định vị và lấy thông tin phù hợp để hỗ trợ quan điểm pháp lý. Pháp chế bất động sản phải có khả năng tìm ra các tiền lệ liên quan đến tình huống hiện tại và tư vấn cho khách hàng của họ một cách phù hợp.
Kỹ năng Viết
Pháp chế bất động sản phải chính xác khi soạn thảo các giấy tờ pháp lý cho một giao dịch, không được phép hiểu sai.
Ý thức chấp hành quy định của công ty bên cạnh chấp hành luật
Ý thức chấp hành quy định công ty là điều mà bất kỳ nhân viên nào cũng cần tuân thủ. Pháp chế bất động sản cũng thuộc sự quản lý của doanh nghiệp. Họ có thể được ưu tiên một số nội quy về thời gian và môi trường làm việc, nhưng các nội quy nghĩa vụ khác vẫn cần được hoàn thành.
Các kỹ năng mềm cơ bản cần có
Kỹ năng mềm là điều tối thiểu đối với tất cả nhân sự thuộc bất kỳ ngành nghề nào. Kỹ năng tin học, ngoại ngữ, và các chứng chỉ liên quan,… cũng được yêu cầu đối với Pháp chế bất động sản.
Lộ trình thăng tiến Pháp chế bất động sản
Để theo đuổi sự nghiệp trong lĩnh vực pháp lý bạn sẽ phải bắt đầu từ những vị trí cấp thấp. Sau đó dần tích lũy kinh nghiệm và thăng tiến lên các vị trí cao hơn.
Mức lương bình quân của Pháp chế bất động sản có thể khác nhau tùy thuộc vào nhiều yếu tố như trình độ chuyên môn, kỹ năng, trách nhiệm công việc, địa điểm và điều kiện thị trường lao động.
- Nhân viên kinh doanh: 8 - 12 triệu đồng/tháng
- Chuyên viên pháp chế: 10 - 15 triệu đồng/tháng
Nhân viên pháp chế bất động sản
Hầu hết mọi người đều bắt đầu sự nghiệp của mình tại vị trí Pháp chế bất động sản. Nhiệm vụ chính của vị trí này là phụ trách các công việc hành chính trong văn phòng luật hoặc bộ phận pháp lý của các doanh nghiệp. Để đảm nhận vị trí này bạn cần có bằng cử Cử nhân ngành Luật hoặc các ngành có liên quan. Nhà tuyển dụng thường ưu tiên tuyển dụng các ứng viên có thẻ pháp chế và các chứng chỉ tương tự. Pháp chế bất động sản sẽ phải dành thời gian vài tháng để tham gia các khóa đào tạo nhằm làm quen với các quy định, thủ tục, pháp luật liên quan đến ngành nghề, lĩnh vực mà họ làm việc.
Chuyên viên pháp chế bất động sản
Sau 3 – 5 năm làm việc bạn sẽ có đủ năng lực và kinh nghiệm cần thiết để thăng tiến lên vị trí Chuyên viên pháp lý. Trách nhiệm của Chuyên viên pháp lý là phải đảm bảo hợp đồng và các văn bản pháp lý khác của doanh nghiệp phù hợp với quy định trong lĩnh vực bất động sản. Họ cũng phải thu thập và xử lý các vấn đề pháp lý của doanh nghiệp và ban hành các quy định, cơ chế hoạt động trong doanh nghiệp dựa trên các quy định của bất động sản.
Bên cạnh đó, họ còn phải đảm bảo nhân viên trong công ty được phổ biến đầy đủ các kiến thức pháp lý cần thiết và luôn dựa trên cơ sở pháp lý để thực hiện công việc. Có như vậy công ty mới có thể phát triển bền vững.
Trưởng phòng pháp chế
Nếu bạn có thành tích xuất sắc và khả năng lãnh đạo, bạn có thể tiến lên vị trí trưởng phòng pháp chế. Trong vai trò này, bạn sẽ đảm nhận quản lý và chỉ đạo các hoạt động pháp chế của tổ chức trong lĩnh vực bất động sản. Nếu muốn trở thành Trưởng phòng pháp lý, ngoài kiến thức và kinh nghiệm bạn còn phải sở hữu các kỹ năng và tố chất của một nhà lãnh đạo như: Kỹ năng điều phối công việc, tinh thần trách nhiệm cao…
Quản lý pháp chế
Với kinh nghiệm và thành công trong việc quản lý pháp chế, bạn có thể tiến lên vị trí quản lý pháp chế. Trong vai trò này, bạn sẽ có trách nhiệm định hướng chiến lược và phát triển các chính sách pháp chế cho tổ chức. Bạn sẽ đảm bảo rằng các quy trình pháp chế được thực hiện đúng thời hạn và tuân thủ các quy định pháp luật. Bạn cũng có thể tham gia vào việc định hình chiến lược pháp chế của công ty và đưa ra các quyết định quan trọng liên quan đến pháp chế.