Tweet
Facebook
Copy Link
Các Phúc Lợi Dành Cho Bạn
Mô Tả Công Việc
- Làm việc với CQNN để chuẩn bị, hoàn thiện các thủ tục pháp lý làm cơ sở lập, thẩm định chủ trương đầu tư dự án.
- Chuẩn bị công tác lập dự toán/đấu thầu/đấu giá/ chấp thuận nhà đầu tư để thực hiện dự án.
- Thực hiện công tác đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư/ Chấp thuận nhà đầu tư/ Đấu giá quyền sử dụng đất; ký kết hợp đồng dự án đầu tư với CQNN.
- Thực hiện công tác điều chỉnh chủ trương đầu tư, gia hạn tiến độ dự án, điều chỉnh Hợp đồng dự án với CQNN.
- Đôn đốc thủ tục trong công tác thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi, thẩm định Thiết kế bản vẽ thi công, thực hiện các thủ tục thỏa thuận đấu nối, thủ tục cho phép chuyển mục đích đất.
- Làm việc với CQNN để có phê duyệt Quyết định giao đất, cho thuê đất dự án.
- Theo dõi, bám sát nội dung liên quan việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của CQNN.
- Thực hiện các thủ tục cấp phép xây dựng.
- Thực hiện các thủ tục huy động vốn, xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai/ bất động sản đủ điều kiện chuyển nhượng các sản phẩm trong dự án.
- Phối hợp với phòng/ ban Công ty trong công tác giải trình báo cáo các cơ quan thanh kiểm tra thủ tục đầu tư dự án theo yêu cầu.
- Tổ chức thực hiện triển khai bán dự án bất động sản được giao.
- Thực hiện các công việc khác theo sự phân công của CBLĐ.
Yêu Cầu Công Việc
- Nắm vững, am hiểu các quy định pháp luật về quy hoạch, xây dựng, đất đai, đầu tư, kinh doanh bất động sản…
- Có kiến thức chuyên môn về xây dựng, tài chính, đầu tư.
- Am hiểu kỹ thuật là lợi thế.
- Trên 03 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư, phát triển các dự án Khu công nghiệp, Cụm công nghiệp, trong đó ít nhất 1 năm kinh nghiệm ở vị trí tương đương.
- Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm làm việc tại các Tập đoàn/ Công ty là Chủ đầu tư, nhà phát triển dự án Khu công nghiệp, Cụm công nghiệp, …có uy tín tại Việt Nam, đã trực tiếp tham gia thực hiện các thủ tục pháp lý từ bước nghiên cứu, khảo sát, lựa chọn địa điểm đến khi dự án đưa vào vận hành, khai thác của ít nhất 02 khu/cụm công nghiệp trong 03 năm tính đến thời điểm hiện tại.
- Thành thạo công cụ tin học văn phòng như Word, Excel, Power Point, phần mềm về xây dựng như Autocad...
- Kỹ năng đánh giá, nhận định rủi ro, lựa chọn phương án tối ưu
- Chủ động làm việc và đề xuất các giải pháp liên quan
- Có thể đi công tác xa
Mọi người cũng đã tìm kiếm
Công việc của Chuyên viên phát triển dự án là gì?
Chuyên viên phát triển dự án là người phụ trách giải quyết toàn bộ các vấn đề pháp lý của một dự án từ xin giấy phép đầu tư, đăng ký quyền sở hữu,... cho tới hoàn thiện bộ hồ sơ dự án. Họ sẽ thay mặt cho Ban Giám đốc dự án làm việc với các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để hoàn thành những thủ tục pháp lý này.
Mô tả công việc của một Chuyên viên phát triển dự án
Vừa ở tầm chuyên viên, nhiệm vụ mỗi ngày của chuyên viên phát triển dự án luôn là sự xen kẽ khối lượng lớn nội dung công việc:
- Xây dựng kế hoạch, tiến độ triển khai các dự án và thực hiện thủ tục pháp lý.
- được duyệt. Làm việc với các cơ quan quản lý nhà nước, các đơn vị có liên quan giải quyết các vướng mắc trong quá trình triển khai dự án.
- Kiểm soát hồ sơ pháp lý các dự án đầu tư được giao phụ trách.
- Thực hiện/phối hợp trong các công tác chuẩn bị hồ sơ dự sơ tuyển, hồ sơ đề xuất, hồ sơ dự thầu đối với các dự án đấu thầu lựa chọn Nhà đầu tư; hồ sơ tham gia đấu giá quyền sử dụng đất; hồ sơ đề xuất dự án; phối hợp quản lý hợp đồng, đôn đốc các nhà thầu trong quá trình triển khai;
- Tham mưu, triển khai các concept sơ bộ kịp thời phục vụ công tác đầu tư của Công ty.
- Phối hợp với các phòng/ban liên quan để đề xuất các phương án thiết kế công trình do Công ty làm chủ đầu tư phục vụ công tác xây dựng phương án đầu tư
- Xây dựng nhiệm vụ thiết kế, đề cương thực hiện thiết kế các dự án đầu tư của công ty.
- Thực hiện các công tác phát triển dự án khác theo phân công
Chuyên viên phát triển dự án có mức lương bao nhiêu?
Lương cơ bản
Lương bổ sung
195 - 260 triệu
/nămLộ trình sự nghiệp Chuyên viên phát triển dự án
Tìm hiểu cách trở thành Chuyên viên phát triển dự án, bạn cần có những kỹ năng và trình độ học vấn nào để thành công cũng như đạt được mức lương mong đợi ở mỗi bước trên con đường sự nghiệp của bạn.
Số năm kinh nghiệm
Điều kiện và Lộ trình trở thành một Chuyên viên phát triển dự án?
Yêu cầu công việc ở vị trí này
Trình độ
Tốt nghiệp Đại học trở lên, chuyên ngành Kiến trúc, Xây dựng dân dụng và Công nghiệp.
Kinh nghiệm
Tối thiểu 05 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thực hiện thủ tục đầu tư các dự án bất động sản, ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm thủ tục đầu tư mảng đô thị, nghỉ dưỡng. Tốt nghiệp trường Kiến trúc và có kinh nghiệm quản lý quy hoạch kiến trúc các dự án đô thị là 1 lợi thế.
Kiến thức
- Nắm vững các luật, nghị định, thông tư có liên quan đến công tác phát triển dự án (luật xây dựng, đất đai, nhà ở, đầu tư, kinh doanh bất động sản, đấu thầu, quy hoạch...).
- Thường xuyên cập nhật các luật, kiến thức có liên quan.
- Nắm chắc hồ sơ pháp lý của dự án, các văn bản pháp lý của các sở ngành, đối tác cũng như hồ sơ pháp của các dự án tương tự.
- Có chứng chỉ Quản lý dự án; Bồi dưỡng Nghiệp vụ đấu thầu;…
Năng lực (Kỹ năng/Khả năng)
- Kỹ năng soạn thảo văn bản, định hướng thành phần hồ sơ nộp cơ quan nhà nước.
- Tư duy tổng hợp, phân tích vấn đề.
- Khả năng ngoại giao, kỹ năng phân tích nắm bắt ý đồ của đối tác, cơ quan quản lý nhà nước.
- Tư vấn cho Ban lãnh đạo trong từng trường hợp cụ thể, đưa ra phương án giải quyết tối ưu nhất.
- Kỹ năng sử dụng thành thạo các phần mềm chuyên dụng như AutoCad, 3D, HHMaps,…
- Cảnh báo tới Ban lãnh các rủi ro pháp lý có thể xảy ra trong quá trình thực hiện công việc.
- Kỹ năng phối hợp với các bộ phận trong và ngoài công ty để giải quyết vấn đề.
- Kỹ năng giải quyết các xung đột trong quá trình thực hiện công việc.
Lộ Trình Thăng Tiến Của chuyên viên Chuyên viên phát triển dự án
Mức lương bình quân của Chuyên viên phát triển dự án có thể khác nhau tùy thuộc vào nhiều yếu tố như trình độ chuyên môn, kỹ năng, trách nhiệm công việc, địa điểm và điều kiện thị trường lao động.
- Nhân viên Kinh doanh: 8 - 12 triệu đồng/tháng
- Nhân viên chăm sóc khách hàng: 7 - 10 triệu đồng/tháng
Chuyên viên phát triển dự án( 1 – 3 năm)
Đây là vị trí khởi đầu thú vị cho bạn trẻ bắt đầu bước vào nghề , bởi bạn sẽ học hỏi rất nhiều thông qua việc tiếp xúc hàng ngày với khách hàng, lắng nghe yêu cầu khách hàng nên ý tưởng cho khách hàng.
Quản lý dự án ( 5 – 7 năm)
Đây là vị trí điều hành tất cả công việc yêu cầu đòi hỏi các về kiến thức, nghiên cứu thị trường, chăm sóc khách hàng, các vấn đề truyền thông,… Ngoài ra, còn có đóng vai trò đẩy mạnh sự quan tâm và hứng thú với khách hàng tiềm năng của thương hiệu, quản lý tiến độ của dự án, các chi phí của dự án và đồng thời cũng xử lý những rủi ro của dự án.
Trưởng phòng phát triển dự án ( 10+ năm)
Trưởng phòng phát triển dự án có ý nghĩa quan trọng đối với doanh nghiệp, họ giúp đưa ra các ý tưởng và xây dựng chúng theo các cách hiệu quả và độc đáo nhất, họ cũng là người nghĩ ra các chiến lược, giúp công ty phát triển và đi đúng hướng.
Triển khai ý tưởng, xây dựng kế hoạch, chiến lược, đề xuất giải pháp cho các dự án sáng tạo. Hợp tác với chuyên viên để tìm hiểu và phục vụ nhu cầu của khách hàng. Chỉ đạo và hướng dẫn đội ngũ sáng tạo (giám đốc sáng tạo, chuyên viên thiết kế đồ họa, viết quảng cáo,...) Họp bàn giao và thực thi ý tưởng, kiểm tra nội dung, các bản báo cáo cho các phòng ban, đảm bảo tiến độ cũng như chất lượng công việc, sản phẩm dự án hoàn thiện đúng kế hoạch.