Tweet
Facebook
Copy Link
Phúc lợi
- Chế độ bảo hiểm
- Du Lịch
- Phụ cấp
- Chế độ thưởng
- Chăm sóc sức khỏe
- Đào tạo
- Nghỉ phép năm
Mô tả Công việc
MỤC ĐÍCH CÔNG VIỆC:
Tổ chức quản lý điều hành và chịu trách nhiệm về mọi hoạt động của Ban Quản lý Tòa nhà.Thực hiện công tác điều hành Ban Quản lý tòa nhà theo đúng Quy chế, Quy định, Quy trình của công ty và pháp luật.
MÔ TẢ CÔNG VIỆC, TRÁCH NHIỆM:
1. Công tác quản lý nội bộ :
- Chịu trách nhiệm lập kế hoạch công việc, kế hoạch ngân sách của đơn vị theo định kỳ.
- Chỉ đạo tổ chức triển khai kế hoạch và phân công công việc cho CBNV trong đơn vị.
- Chủ trì đánh giá kết quả công việc của CBNV trực thuộc.
- Đào tạo nghiệp vụ cho CBNV trong nội bộ đơn vị
- Tổ chức xây dựng các quy trình, quy chế liên quan đến chức năng nhiệm vụ của đơn vị
- Tham mưu cho Lãnh đạo Tập Đoàn các công việc liên quan đến chức năng nhiệm vụ của đơn vị.
2. Tổ chức thực hiện các nhiệm vụ chuyên môn
- Tổ chức quản lý và giải quyết các vấn đề liên quan đến cư dân theo trách nhiệm, quyền hạn của Chủ đầu tư:
· Kiểm soát tình trạng thi công, sửa chữa, cải tạo của căn hộ.
· Xử lý vi phạm nội quy tòa nhà (Không đóng phí, làm mất vệ sinh, an ninh,...)
· Chỉ đạo hướng xử lý thu hồi công nợ, áp dụng chế tài đối với các vi phạm.
· Làm việc/ họp với ban đại diện cư dân / hoặc cư dân/Ban quản trị
· Chịu trách nhiệm xây dựng và duy trì mối quan hệ , tương tác tốt nhất với cư dân theo đúng chủ trương và đạt được mục tiêu của Công ty.
- Quản lý các nhà thầu :
· Chịu trách nhiệm giữ gìn cảnh quan môi trường trong tòa nhà luôn được xanh - sạch - đẹp.
· Kiểm tra thực tế việc thực hiện và chấp hành quy định, điều khoản hợp đồng của các nhà thầu dịch vụ.
· Đánh giá nhà thầu.
- Quản lý vận hành kỹ thuật tại tòa nhà:
· Tham gia nghiệm thu, tiếp nhận hệ thống kỹ thuật đưa vào vận hành.
· Chịu trách nhiệm giám sát công tác vận hành hệ thống kỹ thuật của tòa nhà luôn trong tình trạng hoạt động tốt và được bảo dưỡng bảo trì theo đúng các tiêu chuẩn kỹ thuật.
· Thiết lập hệ thống quản lý: Quy trình xử lý sự cố. Quy trình vận hành các hệ thống kỹ thuật Tòa nhà, Xây dựng kế hoạch tiết kiệm điện cho Tòa nhà.
· Họp chỉ đạo triển khai bảo trì, bảo dưỡng, lưu trữ hồ sơ pháp lý liên quan đến hệ thống kỹ thuật.
· Chỉ đạo xử lý các sự cố kỹ thuật theo đề xuất của bộ phận Kỹ thuật.
· Tổ chức diễn tập, tập huấn và thực tập phương án phòng cháy chữa cháy cứu nạn cứu hộ .
- Kiểm tra kiểm soát các hồ sơ liên quan đến hoạt động của Ban QL.
- Quản lý tài sản tại tòa nhà:
- Làm việc với các cơ quan chức năng, chính quyền sở tại để giải quyết các vấn đề liên quan đến tòa nhà.
- Tham gia các cuộc họp và báo cáo công việc.
- Công việc khác theo phân công của Ban lãnh đạo Công ty.
Yêu Cầu Công Việc
- Nam, từ 35 – 45 tuổi.
- Trình độ: tốt nghiệp Đại học chuyên ngành liên quan. Có chứng chỉ quản lý vận hành tòa nhà.
- Có ít nhất 5 năm kinh nghiệm quản lý vận hành hệ thống kỹ thuật trong các tòa nhà chung cư cao tầng.
- Có kinh nghiệm tối thiểu 5 năm trở lên làm vị trí Trưởng ban Quản lý tòa nhà.
- Hiểu biết về các quy định và văn bản pháp luật liên quan đến hoạt động quản lý tòa nhà tại Việt Nam.
- Thành thạo trong soạn thảo văn bản, báo cáo, trình bày, thu thập, tổng hợp, phân tích ..
- Giao tiếp tốt, có khả năng truyền đạt thông chính xác, thuyết phục, khéo léo
- Kỹ năng quản lý công việc và sắp xếp thời gian.
- Có tinh thần trách nhiệm cao, khả năng chịu được áp lực công việc.
QUYỀN HẠN
- Mức lương gross 25-30tr (thỏa thuận theo năng lực)
- Các chế độ BHXH tham gia đầy đủ theo quy định của NN
- Thưởng tháng 13, các dịp Lễ, Tết, sự kiện trong năm, du lịch, khám sức khỏe định kỳ
- Chế độ tăng lương hàng năm (xét theo hiệu quả công việc).
- Các khoản trợ cấp Hiếu Hỉ, ốm đau, trang phục ..
- Các chương trình chăm lo cho con cái của CBNV.
Thông tin khác
- Bằng cấp: Đại học
- Giới tính: Nam
- Độ tuổi: 35 - 45
- Lương: 25 Tr - 30 Tr VND
Là doanh nghiệp có bề dày nhiều năm kinh nghiệm, Công Ty Quang Minh hoạt động thành công trong các lĩnh vực KẾT CẤU THÉP, THIẾT BỊ XÂY DỰNG, CÁC SẢN PHẨM INOX như:
-
- Sản xuất và cung cấp các thiết bị chuyên ngành xây dựng;
- Sản xuất và cung cấp các cấu kiện kim loại riêng lẻ và hàng loạt cho các dự án;
- Sản xuất và lắp dựng các kết cấu thép tại công trình;
- Sản xuất và lắp dựng kingpost;
- Sản xuất và cung cấp các kết cấu Inox;
Với hệ thống nhà xưởng được đầu tư hiện đại, hệ thống quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn, đặc biệt là nguồn nhân lực tập hợp những kỹ sư giàu kinh nghiệm trong thực tiễn thiết kế, thi công, giám sát; cùng với đội ngũ công nhân được trang bị máy móc, thiết bị tiên tiến phục vụ sản xuất, thi công hoàn chỉnh, chúng tôi luôn tự tin đáp ứng cho tất cả Quý Khách hàng về tiến độ, chất lượng và giá thành một cách tối ưu nhất.
Kể từ khi thực hiện bước chuyển mình lớn sang lĩnh vực cơ khí xây dựng, Công ty Quang Minh đã tạo lòng tin và hợp tác cùng các công ty và tập đoàn xây dựng lớn trong nước như: Coteccons, Ricons, Unicons, BM Windows, Hòa Bình, An Phong… Chúng tôi được đánh giá là nhà thầu cơ khí xây dựng cung cấp sản phẩm có chất lượng vượt trội, mẫu mã đẹp, lắp dựng và bàn giao công trình đúng tiến độ. Chất lượng sản phẩm và sự hài lòng của khách hàng là mục tiêu để chúng tôi không ngừng phấn đấu và hoàn thiện, trở thành đối tác tin cậy của nhiều công ty và tập đoàn đứng đầu trong ngành.
Góp phần vào sự thành công của Quý Khách hàng là niềm vinh hạnh của Công ty Quang Minh. Vì vậy, chúng tôi rất mong có cơ hội hợp tác và góp phần vào sự phát triển của Quý Khách hàng với phương châm:
“Chia sẻ những khó khăn và đồng hành cùng sự phát triển của bạn”.
Chính sách bảo hiểm
- Bảo hiểm sức khỏe & tai nạn PVI Premium;
- Bảo hiểm xã hội
Các hoạt động ngoại khóa
- Du lịch
- Team building
- Thể thao
- Party
Lịch sử thành lập
- Khởi nghiệp từ những năm 90
- Để kiện toàn hơn về bộ máy tổ chức tới năm 2002 Công Ty TNHH Thiết Bị Máy QUANG MINH chính thức được thành lập tại Huyện Bình Chánh.
Mission
Với đối tác:
- Cam kết xây dựng quan hệ hợp tác chiến lược với các Công ty lớn: Unicons, Ricons, Newtecons, BM Windows, Coteccons, An Phong,…
- Mở rộng phạm vi hợp tác với các công ty xây dựng, chủ đầu tư, nhà thầu thi công trên khắp cả nước.
Với xã hội:
Gắn kết lợi ích của doanh nghiệp với lợi ích chung của xã hội và góp phần bảo vệ môi trường phát triển bền vững.
Mọi người cũng đã tìm kiếm
Công việc của Quản lý tòa nhà là gì?
Quản lý tòa nhà(Property Manager)là một cá nhân được thuê để giám sát các hoạt động hàng ngày của một đơn vị bất động sản. Chủ sở hữu tài sản và nhà đầu tư bất động sản thường thuê người quản lý tòa nhà khi họ không muốn hoặc không thể tự quản lý tài sản của mình. Tổ hợp căn hộ, trung tâm bán lẻ và văn phòng kinh doanh là những loại tài sản thương mại phổ biến được điều hành bởi các nhà quản lý tòa nhà.
Mô tả công việc của Quản lý tòa nhà
Với trọng trách thực hiện giám sát các hoạt động của doanh nghiệp, đơn vị hoạt động bất động sản, một Quản lý tòa nhà sẽ đảm nhận những công việc chính sau đây.
- Quản lý tất cả các khía cạnh của tài sản được giao
- Thiết kế kế hoạch kinh doanh cho các tài sản được giao phù hợp với từng khách hàng
- Thực hiện kiểm tra, sắp xếp và bảo trì để đáp ứng những tiêu chuẩn
- Duy trì mối quan hệ tích cực, hiệu quả với người thuê bất động sản
- Đàm phán hợp đồng thuê/hợp đồng với các nhà thầu một cách kịp thời và đáng tin cậy
- Quảng cáo và tiếp thị các không gian trống để thu hút khách thuê
- Thu thập các khoản phí phải thu và xử lý chi phí hoạt động
- Phát triển và quản lý ngân sách hàng năm bằng cách dự báo các yêu cầu và phân tích phương sai, dữ liệu, xu hướng
- Hoàn thành mục tiêu tài chính và báo cáo định kỳ về hiệu quả tài chính
Quản lý tòa nhà có mức lương bao nhiêu?
Lương cơ bản
Lương bổ sung
156 - 208 triệu
/nămLộ trình sự nghiệp Quản lý tòa nhà
Tìm hiểu cách trở thành Quản lý tòa nhà, bạn cần có những kỹ năng và trình độ học vấn nào để thành công cũng như đạt được mức lương mong đợi ở mỗi bước trên con đường sự nghiệp của bạn.
Số năm kinh nghiệm
Điều kiện và Lộ trình trở thành một Quản lý tòa nhà?
Yêu cầu tuyển dụng Quản lý tòa nhà
Property Manager muốn đạt được hiệu quả cao trong quá trình làm việc cần có những kỹ năng cơ bản và nâng cao nhất định. Vậy nên một Quản lý tòa nhà tốt nên nắm chắc trong tay những kỹ năng sau:
Kiến thức chuyên môn
Nhà tuyển dụng kỳ vọng ứng viên Property Manager đáp ứng được các yêu cầu sau:
- Bằng cử nhân Quản trị kinh doanh, Tài chính, Kinh tế,...
- Kinh nghiệm làm việc trong vị trí quản lý tài sản.
Am hiểu về những quy tắc và quản lý tài sản
Là một người Property Manager chuyên về quản lý toà nhà thì bạn cần phải am hiểu sâu rộng về công việc này. Đương nhiên bạn cần phải thể hiện mình là một người chuyên nghiệp có đầy đủ những kiến thức cần thiết.
Kỹ năng máy tính, cơ sở dữ liệu
Kỹ năng máy tính (MS Office), làm việc với cơ sở dữ liệu và phần mềm quản lý, phân tích, thống kê sẽ giúp nhà quản lý toà nhà đơn giản hoá quá trình xử lý, đảm bảo tính chính xác, chuyên nghiệp. Vì vậy, bạn hãy trau dồi kỹ năng công nghệ thật tốt để ứng dụng vào công việc đạt hiệu quả cao nhé.
Nhanh nhạy, hiểu tâm lý chủ tài sản và người thuê
Quản lý toà nhà là người làm việc trung gian, cam kết quản lý tốt tài sản của khách hàng bằng cách cho những người có nhu cầu sử dụng thuê lại. Bạn cần phải hiểu về tâm lý của khách hàng để có thể đáp ứng nhu cầu và phục vụ kịp thời, khiến cho khách hàng hài lòng. Có thể nói đối với công việc này thì hiểu được tâm lý khách hàng chính là một nghệ thuật. Để làm được điều này bạn cần phải để ý, trò chuyện và giao tiếp với khách hàng nhiều hơn.
Kỹ năng giao tiếp, đàm phán và thuyết trình
Kỹ năng giao tiếp, đàm phán và thuyết trình giúp Property Manager tiếp cận, kết nối, tạo dựng và duy trì mối quan hệ với chủ tài sản và khách thuê tài sản. Bạn sẽ phải đàm phán giá cả và hợp đồng với khách thuê nhà. Để được một giá thuận lợi nhất mà vẫn phải đảm bảo cả hai bên đều có lợi thì bạn cần phải có kỹ năng này. Đương nhiên với kỹ năng này bạn có thể học và rèn luyện nhiều hơn.
Lộ trình thăng tiến của Quản lý tòa nhà
Mức lương bình quân của Quản lý tòa nhà có thể khác nhau tùy thuộc vào nhiều yếu tố như trình độ chuyên môn, kỹ năng, trách nhiệm công việc, địa điểm và điều kiện thị trường lao động.
- Trưởng kinh doanh khu vực: 15 - 20 triệu đồng/tháng
- Quản lý kinh doanh: 14 - 20 triệu đồng/tháng
Từ 0 - 3 năm đầu tiên: Quản lý tòa nhà
Trong giai đoạn này, bạn sẽ bắt đầu với vị trí Quản lý tòa nhà. Vị trí này bắt đầu sau khi ứng viên đã tốt nghiệp cử nhân về Bất động sản, Kinh tế,... Quản lý tòa nhà sẽ có vai trò cơ bản, thực hiện các nhiệm vụ quản lý hàng ngày như bảo trì, sửa chữa, liên lạc với nhà cung cấp dịch vụ.
Từ 3 - 5 năm: Quản lý Tòa nhà cấp cao
Với kinh nghiệm và hiểu biết tích lũy sau 3-4 năm làm việc, bạn sẽ có cơ hội thăng tiến lên Quản lý Tòa nhà cấp cao. Bạn sẽ đảm nhiệm quản lý tòa nhà lớn hoặc nhiều tòa nhà, chịu trách nhiệm về các quyết định lớn hơn như chiến lược kinh doanh, đàm phán hợp đồng và quản lý nhóm. Vị trí này yêu cầu bạn phải hiểu rõ hơn về các nguyên tắc và quy trình của từng tòa nhà và kỹ năng lãnh đạo hơn.
Từ 5 - 7 năm: Quản lý Khu vực
Tiếp đó, bạn có thể tiến lên vị trí Quản lý Khu vực, sau khi tích được 5 - 6 năm kinh nghiệm. Nhiệm vụ của bạn sẽ lớn hơn đối với việc quản lý một khu vực hoặc một số dự án tòa nhà trong một khu vực cụ thể. Bạn sẽ thường đảm nhận trách nhiệm quản lý một lượng lớn tài sản bất động sản.
Từ 7 - 9 năm: Giám đốc Quản lý tòa nhà
Đây là vị trí cao cao cấp mà bất kì bạn Property Manager nào cũng muốn hướng đến. Giám đốc Quản lý tòa nhà là người chịu trách nhiệm quản lý nhiều dự án và tòa nhà cùng một lúc. Có thể tham gia vào quyết định chiến lược của công ty về bất động sản. Các nhiệm vụ có thể khác nhau tùy theo vị trí phân bổ của từng tòa nhà, nhưng một số vai trò cốt lõi bao gồm: lập chiến lược, đưa ra quyết định và giám sát nhân viên,...