1. Sales bất động sản là gì?

Nhân viên tư vấn/sales bất động sản là người chịu trách nhiệm tìm kiếm và phát triển các cơ hội bán hàng trong lĩnh vực bất động sản. Công việc của họ bao gồm việc tư vấn khách hàng về thị trường bất động sản, giá cả, và các dự án tiềm năng. Đồng thời, họ phải hiểu rõ nhu cầu và mong muốn của khách hàng để đề xuất những giải pháp phù hợp. Nhân viên tư vấn/sales bất động sản cũng thường xuyên tiếp xúc với các đối tác và nhà phát triển dự án để duy trì và mở rộng mạng lưới kinh doanh. Điều quan trọng là họ phải nắm vững thông tin về thị trường, chính sách pháp luật liên quan, và xu hướng ngành để đảm bảo sự chuyên nghiệp và tin cậy trong quá trình làm việc. Sự linh hoạt, kỹ năng giao tiếp tốt, và khả năng thuyết phục là những đặc tính quan trọng giúp nhân viên tư vấn/sales bất động sản thành công trong môi trường kinh doanh năng động và cạnh tranh.

2. Có nên làm nhân viên sale bất động sản?

Kinh doanh bất động sản là một trong những nghề giúp bạn có thể kiếm thêm thu nhập cực khủng. Tuy nhiên để đạt được điều này, bạn cần phải trải qua quá trình rèn luyện các kỹ năng và học tập không ngừng. Nếu như bạn là người thích giao tiếp, không ngại áp lực và có niềm đam mê mãnh liệt với việc bán hàng thì đây là công việc thích hợp với bạn. 

Khi đảm nhận công việc này bạn sẽ phải thường xuyên nghe nhiều lời từ chối từ khách hàng. Chính vì thế chỉ khi bạn có niềm đam mê với công việc bạn mới không dễ dàng từ bỏ. Một điều chắc chắn rằng nếu bạn làm tốt trong công việc này, bạn sẽ có được rất nhiều lợi ích tương xứng với những gì đã cố gắng. Bên cạnh việc thu nhập tăng dần theo thời gian, nhân viên bất động sản còn có thể mở rộng và phát triển các mối quan hệ theo chiều hướng tích cực, nâng cao được giá trị bản thân.

3. Làm Sales bất động sản có giàu không?

Hiện nay, có rất nhiều thông tin về việc tuyển dụng Sales bất động sản, trong những thông tin tuyển dụng đó đều có đính kèm theo thông tin về mức lương Sales bất động sản. Điều đó giúp cho các bạn có được những cơ hội để biết được mức lương của mình ra sao. Trong phần này, chúng tôi sẽ giúp các bạn có thể nắm được mức lương cơ bản của Sales bất động sản theo số năm kinh nghiệm:

Bên cạnh đó, bạn sẽ có hoa hồng từ mỗi giao dịch bất động sản tương đối cao tùy vào sàn F1 hay F2 mà nhân viên kinh doanh bds sẽ nhận được từ 1.5% – 5% tùy vào mỗi dự án, đó là còn chưa kể thưởng target, thưởng doanh số. Nghĩa là nếu như công việc thuận lợi, mỗi tháng chỉ cần bán 2 – 3 căn chung cư (từ 1,5 – 5 tỷ) bạn đã nắm trong tay khoản tiền 30 – 150 triệu.

4. Mô tả công việc của Nhân viên tư vấn/ sales bất động sản

Nghiên Cứu và Tìm Kiếm Cơ Hội Kinh Doanh

Nhân viên tư vấn/sales bất động sản đầu tiên phải nghiên cứu thị trường để định rõ cơ hội kinh doanh. Họ phải theo dõi xu hướng bất động sản, giá cả, và các dự án mới nổi bật. Bằng cách này, họ có thể xác định được những khu vực tiềm năng và tập trung vào việc phát triển cơ hội bán hàng.

Tư Vấn và Hỗ Trợ Khách Hàng

Một phần quan trọng của công việc là tư vấn và hỗ trợ khách hàng. Nhân viên tư vấn/sales bất động sản cần lắng nghe kỹ lưỡng để hiểu rõ nhu cầu và mong muốn của khách hàng. Họ cung cấp thông tin chi tiết về các dự án, giải đáp mọi thắc mắc, và đề xuất những giải pháp phù hợp với mục tiêu mua bán của khách hàng.

Xây Dựng Mối Quan Hệ và Mạng Lưới Kinh Doanh

Việc xây dựng mối quan hệ là chìa khóa quan trọng trong ngành bất động sản. Nhân viên tư vấn/sales phải tạo và duy trì mối quan hệ chặt chẽ với khách hàng, đối tác, và nhà phát triển. Họ thường tham gia vào các sự kiện ngành, hội thảo, và networking để mở rộng mạng lưới kinh doanh.

Thực Hiện Quảng Bá Marketing

Để tăng cường khả năng tiếp cận khách hàng, nhân viên tư vấn/sales bất động sản phải thực hiện các chiến lược quảng bá và marketing. Điều này bao gồm việc sử dụng các phương tiện truyền thông, tạo nội dung quảng cáo, và phát triển chiến lược quảng bá trực tuyến.

Điều Phối Quá Trình Bán Hàng

Nhân viên tư vấn/sales chịu trách nhiệm về việc điều phối quá trình bán hàng từ khi bắt đầu đến khi giao dịch hoàn tất. Họ phải liên tục theo dõi tiến trình mua bán, giải quyết mọi vấn đề phát sinh, và đảm bảo rằng cả hai bên đều hài lòng với giao dịch.

Cập Nhật Kiến Thức và Chính Sách

Để duy trì sự chuyên nghiệp và tin cậy, nhân viên tư vấn/sales cần liên tục cập nhật kiến thức về thị trường, các chính sách và quy định mới. Điều này giúp họ thích ứng nhanh chóng với biến động của ngành và cung cấp thông tin chính xác cho khách hàng.

5. Học Sales bất động sản ở đâu?

Trong ngành sale đòi hỏi ứng viên phải có nền tảng kiến thức chuyên ngành về quản trị kinh doanh, marketing vững chắc. Vì thế, khi theo ngành nghề này, bạn nên theo học tại các trường Đại học/Cao đẳng có đào tạo chuyên ngành kinh doanh, marketing hoặc các chuyên ngành liên quan. Khi được trang bị đầy đủ kiến thức, bạn sẽ xử lý công việc, đặc biệt là các công việc về số liệu nhanh nhẹn hơn và khả năng tư duy logic tốt hơn. Và học được các kiến thức sau:

• Cập nhật kiến thức về thị trường BĐS: Tham gia các khóa học, hội thảo, cập nhật tin tức về thị trường BĐS để có kiến thức chuyên môn tốt nhất.
• Kiến thức về kỹ thuật bán hàng: Sales bất động sản cần hiểu về các phương pháp và kỹ thuật bán hàng hiện đại như quản lý quan hệ khách hàng (CRM), tiếp thị trực tuyến, kỹ năng thuyết trình và xây dựng mạng lưới kinh doanh doanh. 
• Kiến thức về thị trường và cạnh tranh: Sales bất động sản cần nắm bắt thông tin về thị trường mục tiêu, xu hướng tiêu dùng, cạnh tranh và cơ hội kinh doanh. Điều này giúp họ hiểu rõ về vị trí cạnh tranh của công ty và đưa ra hiệu quả chiến lược bán hàng. 
• Kiến thức về pháp luật: Sales bất động sản cần nắm chắc các quy định và luật pháp liên quan đến bán hàng và quảng cáo để đảm bảo bảo thủ và tránh các vấn đề pháp lý.

Một số ngôi trường Đại học hàng đầu về đào tạo ngành quản trị kinh doanh trên cả nước là:

• Đại học Kinh tế Quốc dân (NEU)
• Đại học Bách khoa Hà Nội (HUST)
• Đại học FPT
• Đại học Ngoại thương (FTU) 
• Đại học Công nghệ thông tin (UIT) 
• Học viện Chính sách và Phát triển
• Học viện Hàng không Việt Nam
• Trường Đại học Phương Đông
• Trường Đại học Công nghệ TPHCM
• Trường Đại học Xây dựng Miền Trung
• Trường Đại học Giao thông Vận tải TPHCM

Mỗi trường đại học, cao đẳng sẽ có những chương trình đào tạo khác nhau, chia thành chuyên ngành kinh doanh hoặc đào tạo chung. Tùy vào định hướng nghề nghiệp, việc làm sau này mà bạn sẽ lựa chọn cho mình chuyên ngành phù hợp nhất. Tất nhiên, nếu muốn tìm việc làm kinh doanh thì bạn nên ưu tiên chọn chuyên ngành kinh doanh.

6. Cơ hội và thách thức của công việc Sales bất động sản

Cơ hội

Có cơ hội mở rộng mối quan hệ

Có thể thấy rằng, những người có tiền đầu tư bất động sản đều là những người có tiếng trong giới doanh nhân, hoặc ít nhất là dư về mặt tài chính.  Khi bạn tiếp xúc được với những tầng lớp này, bạn sẽ có cơ hội giao lưu, tương tác với những người chuyên đầu tư trong giới. Đối với tệp khách hàng VIP như vậy, giá trị của bạn cũng sẽ được nâng lên tương xứng.

Có nguồn thu nhập cao

Khi bước chân vào làm nghề môi giới, bạn cần biết rằng mức lương cơ bản bạn nhận được sẽ dao động từ 3 đến 5 triệu đồng. Nhưng một giao dịch bạn ký được sẽ mang về cho bạn hàng chục, thậm chí hàng trăm triệu đồng tùy thuộc vào giá trị sản phẩm. Có nhiều chuyên viên kinh doanh bất động sản chỉ cần giao dịch thành công vài sản phẩm đã có thể “đổi đời” nên có thể nói mức thu nhập này rất lý tưởng so với mặt bằng chung trên thị trường hiện nay.

Thách thức

Không nắm được tâm lý khách hàng

Một trong những sai lầm mà nhiều nhân viên sale BDS mắc phải chính là không nắm được tâm lý khách hàng, trình bài dài lan man. Khi bạn trình bày không đúng nhu cầu và quá nhiều thông tin sẽ làm khách hàng cảm thấy bị “ngộp” và cho rằng sản phẩm không phù hợp.

Độ cạnh tranh trong nghề

Vì đây là một trong những sản phẩm có giá trị cao nên sự cạnh tranh trong nghề rất gay gắt. Đôi khi vì một vài hợp đồng mà bạn có thể bị đồng nghiệp “qua mặt”. Do đó bạn hãy luôn cẩn thận và đừng để thông tin khách hàng bạn đang chăm sóc bị lộ ra bên ngoài. 

Yêu cầu nhiều kỹ năng mềm

Nhân viên bất động sản là một trong những công việc đòi hỏi cao về kỹ năng mềm. Bên cạnh những kiến thức chuyên môn, bạn cần phải có sự nhẫn nại, kiên trì với khách hàng.  Đôi khi khách hàng sẽ hỏi những câu hỏi hóc búa đòi hỏi bạn phải có sự ứng xử khéo léo để được lòng cả 2. 

Xem thêm:

Việc làm Sales admin đang tuyển dụng

Việc làm Sales marketing đang tuyển dụng

Việc làm Nhân viên Sales bất động sản đang tuyển dụng