ONSEN FUJI ★ 1.0

Mô tả Công việc

I. Mục tiêu

Tổ chức, quản lý và kiểm soát toàn bộ công tác kinh tế xây dựng – chi phí đầu tư – hợp đồng – quyết toán các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, đảm bảo hiệu quả tài chính – tối ưu chi phí – tuân thủ pháp lý trong suốt vòng đời dự án.

II. NHIỆM VỤ CHÍNH

1. Quản lý chi phí & tổng mức đầu tư

• Chủ trì lập, thẩm tra tổng mức đầu tư, dự toán xây dựng các giai đoạn: concept – FS – thiết kế cơ sở – thiết kế kỹ thuật.

• Phối hợp với bộ phận Thiết kế – Concept – Đầu tư để kiểm soát chi phí ngay từ giai đoạn ý tưởng.

• Phân tích, so sánh các phương án thiết kế – vật liệu – giải pháp kỹ thuật nhằm tối ưu chi phí đầu tư nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn nghỉ dưỡng cao cấp.

• Xây dựng và quản lý ngân sách chi phí dự án, kiểm soát biến động chi phí trong quá trình triển khai

2. Thanh – quyết toán dự án

• Tổ chức kiểm soát khối lượng nghiệm thu, thanh toán cho các nhà thầu.

• Chủ trì công tác quyết toán hợp đồng, quyết toán dự án hoàn thành.

• Làm việc với kiểm toán, cơ quan quản lý nhà nước khi cần thiết.

• Tổng hợp, phân tích số liệu quyết toán phục vụ công tác quản trị và đầu tư.

3. Quản lý và phát triển đội ngũ

• Quản lý, phân công và đào tạo đội ngũ QS/Kinh tế xây dựng.

• Xây dựng quy trình, biểu mẫu, hệ thống kiểm soát chi phí chuẩn cho các dự án nghỉ dưỡng.

• Đánh giá hiệu quả làm việc và đề xuất nhân sự phù hợp theo từng giai đoạn dự án.

4. Phối hợp nội bộ & báo cáo

• Phối hợp chặt chẽ với các phòng ban: Thiết kế, Đầu tư, Pháp chế, Kế toán, Vận hành.

• Tham mưu cho Ban Lãnh đạo về chiến lược kiểm soát chi phí, hiệu quả đầu tư dự án.

• Lập các báo cáo định kỳ và đột xuất về tình hình chi phí, hợp đồng, quyết toán.

Yêu Cầu Công Việc

1. Trình độ & kinh nghiệm

• Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành: Kinh tế xây dựng, Xây dựng, Quản lý dự án hoặc tương đương.

• Tối thiểu 8–10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh tế xây dựng, trong đó ít nhất 3–5 năm ở vị trí quản lý.

• Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm tại chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, khách sạn, resort cao cấp.

2. Kiến thức & kỹ năng

Am hiểu sâu về định mức, đơn giá, pháp luật xây dựng, hợp đồng, đấu thầu.

Thành thạo công tác lập – thẩm tra dự toán, tổng mức đầu tư, quyết toán.

Kỹ năng phân tích tài chính dự án, kiểm soát chi phí, quản lý rủi ro.

Kỹ năng lãnh đạo, đàm phán, làm việc đa phòng ban.

QUYỀN LỢI ỨNG VIÊN

• Mức lương: 40- 50 triệu (Thỏa thuận theo năng lực)
• Được hưởng các chế độ bảo hiểm theo quy định của Nhà nước;
• Môi trường làm việc năng động, chuyên nghiệp;
• Các phụ cấp: ăn trưa và các phụ cấp khác theo quy định Công ty.