BẤT ĐỘNG SẢN INDEPENDENT

Mô tả Công việc
Trực tiếp quản lý và phân công công việc cho nhân sự đội kỹ thuật thuộc Ban QLTN.
Thiết lập hệ thống, quy trình quản lý vận hành các hệ thống kỹ thuật Tòa nhà trên cơ sở các quy trình khung.
Xây dựng phương án vận hành tiết kiệm điện cho Tòa nhà.
Xây dựng kế hoạch làm việc và ngân sách vận hành, bảo trì hàng năm.
Trực tiếp xử lý các sự cố về kỹ thuật tại Tòa nhà và thống kê báo cáo.
Kiểm soát, vận hành toàn bộ các hệ thống kỹ thuật của Tòa nhà, đảm bảo các hệ thống kỹ thuật được hoạt động ổn định 24/24 và tất cả các ngày trong tuần bao gồm cả ngày nghỉ, lễ tết.
Kiểm tra hàng ngày các biểu mẫu ghi các thông tin về tình trạng hoạt động của hệ thống kỹ thuật và báo cáo.
Kiểm tra giám sát các nhà thầu vào sửa chữa hệ thống kỹ thuật.
Thực hiện tất cả các nhiệm vụ quản lý, giám sát và chăm sóc các khách hàng phối hợp với các phòng ban và cơ quan chức năng đảm bảo các thủ tục cần thiết cho hoạt động kỹ thuật quản lý tòa nhà.
Tổng hợp và đưa ra kế hoạch bảo trì, sửa chữa định kỳ, vật tư thay thế gửi Trưởng Ban Quản lý Tòa nhà phê duyệt.
Bảo dưỡng hệ thống kỹ thuật, như: điều hòa không khí, thông gió, thang máy, cấp thoát nước, điện, chiếu sáng công cộng, camera quan sát, PCCC, máy phát điện thông tin liên lạc, sửa chữa nhỏ...đảm bảo vận hành các hệ thống kỹ thuật được vận hành thông suốt.
Bảo quản trang thiết bị, CCDC do Công ty cấp phát cho BQLTN.
Thực hiện báo cáo công việc theo định kỳ tới Công ty và BQT tòa nhà. Trực tiếp làm việc với BQT tòa nhà về các công việc liên quan đến kỹ thuật.
Các công việc khác theo sự phân công của Trưởng Ban Quản lý Tòa và Công ty.
Trực tiếp quản lý và phân công công việc cho nhân sự đội kỹ thuật thuộc Ban QLTN.
Thiết lập hệ thống, quy trình quản lý vận hành các hệ thống kỹ thuật Tòa nhà trên cơ sở các quy trình khung.
Xây dựng phương án vận hành tiết kiệm điện cho Tòa nhà.
Xây dựng kế hoạch làm việc và ngân sách vận hành, bảo trì hàng năm.
Trực tiếp xử lý các sự cố về kỹ thuật tại Tòa nhà và thống kê báo cáo.
Kiểm soát, vận hành toàn bộ các hệ thống kỹ thuật của Tòa nhà, đảm bảo các hệ thống kỹ thuật được hoạt động ổn định 24/24 và tất cả các ngày trong tuần bao gồm cả ngày nghỉ, lễ tết.
Kiểm tra hàng ngày các biểu mẫu ghi các thông tin về tình trạng hoạt động của hệ thống kỹ thuật và báo cáo.
Kiểm tra giám sát các nhà thầu vào sửa chữa hệ thống kỹ thuật.
Thực hiện tất cả các nhiệm vụ quản lý, giám sát và chăm sóc các khách hàng phối hợp với các phòng ban và cơ quan chức năng đảm bảo các thủ tục cần thiết cho hoạt động kỹ thuật quản lý tòa nhà.
Tổng hợp và đưa ra kế hoạch bảo trì, sửa chữa định kỳ, vật tư thay thế gửi Trưởng Ban Quản lý Tòa nhà phê duyệt.
Bảo dưỡng hệ thống kỹ thuật, như: điều hòa không khí, thông gió, thang máy, cấp thoát nước, điện, chiếu sáng công cộng, camera quan sát, PCCC, máy phát điện thông tin liên lạc, sửa chữa nhỏ...đảm bảo vận hành các hệ thống kỹ thuật được vận hành thông suốt.
Bảo quản trang thiết bị, CCDC do Công ty cấp phát cho BQLTN.
Thực hiện báo cáo công việc theo định kỳ tới Công ty và BQT tòa nhà. Trực tiếp làm việc với BQT tòa nhà về các công việc liên quan đến kỹ thuật.
Các công việc khác theo sự phân công của Trưởng Ban Quản lý Tòa và Công ty.Yêu Cầu Công Việc
Nam, độ tuổi từ 35 - 50 tuổi
Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành liên quan. Có chứng chỉ Quản lý vận hành toà nhà, phòng cháy chữa cháy
Có ít nhất 07 năm kinh nghiệm vận hành hệ thống kỹ thuật trong các toà nhà chung cư cao tầng
Có ít nhất 03 năm kinh nghiệm ở vị trí Kỹ sư trưởng các toà chung cư cao từ 20 tầng, quy mô 1000 căn trở lên
Hiểu biết về hệ thống Cơ/Điện của Tòa nhà và có kỹ năng trong công tác bảo dưỡng, sửa chữa, phòng ngừa sự cố đối với các hệ thống kỹ thuật, hệ thống PCCC để quản lý, điều hành các công việc này;
Hiểu biết các quy định và văn bản pháp luật liên quan đến hoạt động quản lý toà nhà tại Việt Nam
Thành thạo trong soạn thảo văn bản, báo cáo, thu thập, tổng hợp, phân tích...
Giao tiếp tốt, có khả năng truyền đạt thông tin chính xác, thuyết phục, khéo léo
Kỹ năng quản lý công việc, đội nhóm, sắp xếp thời gian
Có tinh thần trách nhiệm cao, khả năng chịu được áp lực công việcLaptop
Chế độ bảo hiểm
Du Lịch
Phụ cấp
Đồng phục
Chế độ thưởng
Chăm sóc sức khỏe
Đào tạo
Tăng lương
Công tác phí
Nghỉ phép năm