1,909 việc làm
Thỏa thuận
Hà Nội
Đăng 30+ ngày trước
15 - 20 triệu
Đăng 9 ngày trước
Thỏa thuận
Long An
Đăng 10 ngày trước
Tới 65 triệu
Đăng 25 ngày trước
Thỏa thuận
Đăng 27 ngày trước
Thỏa thuận
Đăng 5 ngày trước
7 - 15 triệu
Đăng 6 ngày trước
Công ty cổ phần Tập đoàn Bắc Hà
Cán Bộ Phát Triển Dự Án
Tập đoàn Bắc Hà
Thỏa thuận
Đăng 7 ngày trước
CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN VIỆT AN
Nhân Viên Dự Án
TẬP ĐOÀN VIỆT AN
4.3
Thỏa thuận
Đăng 9 ngày trước
Thỏa thuận
Hồ Chí Minh
Đăng 9 ngày trước
20 - 24 triệu
Hà Nội
Đăng 9 ngày trước
Tổng Công Ty Thăng Long CTCP
Tuyển Dụng - Dự Án Cao Tốc Lạng Sơn
Tổng Công Ty Thăng Long CTCP
Thỏa thuận
Đăng 10 ngày trước
Thỏa thuận
Hà Nội
Đăng 14 ngày trước
Công ty TNHH Tiếp thị và Thương mại Anh Lan
Nhân Viên Phát Triển Dự Án
Tiếp thị và Thương mại Anh Lan
7 - 15 triệu
Đăng 17 ngày trước
Thỏa thuận
Đăng 23 ngày trước
Công Ty Cổ Phần Phát Triển Dịch Vụ Và Thương Mại Quốc An
Chuyên viên phát triển dự án
Phát Triển Dịch Vụ Và Thương Mại Quốc An
20 - 30 triệu
Hồ Chí Minh
Đăng 23 ngày trước
8 - 10 triệu
Đăng 25 ngày trước
CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN VIỆT AN
Nhân viên Dự án
TẬP ĐOÀN VIỆT AN
4.3
Thỏa thuận
Hà Nội
Đăng 27 ngày trước
Thỏa thuận
Đăng 30+ ngày trước
Thỏa thuận
Bình Phước
Đăng 30+ ngày trước
Công ty Cổ phần Tập Đoàn Picenza Viet Nam
Trưởng Ban đầu tư dự án - Hết hạn
Picenza Viet Nam
1.0
16 việc làm
0 Lượt ứng tuyển Lượt xem 5
0 Lượt ứng tuyển Lượt xem 5
Thông tin cơ bản
Mức lương: Thỏa thuận
Chức vụ: Quản lý
Ngày đăng tuyển: 06/03/2024
Hạn nộp hồ sơ: 15/04/2024
Hình thức: Nhân viên chính thức
Kinh nghiệm: Trên 7 năm
Số lượng: 1
Giới tính: Không yêu cầu
Nghề nghiệp
Ngành
Địa điểm làm việc
- Hà Nội

Mô tả Công việc

Thực hiện công việc quản lý bộ máy ban đầu tư:

  1. Lập mô hình hoạt động, phân công công việc chi tiết cho từng vị trí công việc của Ban đầu tư dự án.
  2. Lập và thực hiện quy trình xử lý công việc thuộc ban đầu tư dự án đảm bảo rõ trách nhiệm công việc và thời gian hoàn thành của từng cá nhân thực hiện.
  3. Phân công, hướng dẫn, đào tạo, giám sát việc thực hiện công việc cho các nhân sự thuộc Ban đầu tư dự án để đánh giá đúng mức độ hoàn thành công việc của từng nhân viên. Đề xuất khen thưởng, xử phạt kịp thời các nhân viên trực thuộc để ngăn chặn kịp thời các hành vi vi phạm nội quy, quy định của Công ty, tạo động lực để các nhân viên hoàn thành tốt nhiệm vụ an tâm công tác, gắn bó lâu dài, cống hiến hết mình cho Công ty.
  4. Đề xuất với Ban Lãnh đạo công ty về nội quy, quy trình nhằm đảm bảo hệ thống công ty hoạt động hiệu quả hơn.

II. Thực hiện công việc chuyên môn:

1.Đối với giai đoạn đầu tư dự án:

- Tham mưu cho Ban Lãnh đạo Công ty trong việc hợp tác, liên doanh với các đối tác uy tín để đầu tư vào những dự án Bất động sản hoặc Công ty độc lập đầu tư vào những dự án Bất động sản mới. Làm việc với các cơ quan ban ngành để có quyết định chủ trương đầu tư hoặc phê duyệt giấy chứng nhận đầu tư dự án dự án được Ban Lãnh đạo chấp thuận đầu tư.

- Tham mưu cho Ban Lãnh đạo Công ty và trực tiếp thực hiện thủ tục trình duyệt cơ quan quản lý nhà nước để phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 ( đối với các dự án khu đô thị, khu công nghiệp), đồ án quy hoạch tổng thể mặt bằng ( đối với dự án nhà cao tầng).

- Trực tiếp triển khai và hoàn thành thủ tục đền bù, giải phóng mặt bằng, hoàn thành thủ tục đề nghị cơ quan chức năng ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất theo quy định.

- Thực hiện các thỏa thuận đấu nối hạ tầng ( Giao thông, hệ thống điện, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống thông tin liên lạc...). Thực hiện thỏa thuận xin phê duyệt phòng chống cháy nổ. Trực tiếp triển khai và hoàn thành thủ tục phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi, báo cáo kinh tế kỹ thuật .

- Kiểm tra và tham mưu cho Ban Lãnh đạo Công ty về chất lượng hồ sơ thiết kế cơ sở, hồ sơ thiết kế kỹ thuật, hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công đảm bảo phù hợp với tiêu chuẩn thiết kế hiện hành.

- Lập hồ sơ, kiểm tra và tham mưu cho Ban Lãnh đạo Công ty đối với các nội dung của tổng mức đầu tư dự án và tổng dự toán công trình.

- Trực tiếp triển khai và hoàn thành xin việc cấp giấy xin phép xây dựng.

2. Đối với giai đoạn thực hiện đầu tư dự án ( Triển khai thi công xây dựng)

- Lập kế hoạch phân chia các gói thầu của dự án đảm bảo phù hợp với tiến độ thi công, lập quy trình đấu thầu lựa chọn nhà thầu thiết kế, nhà thầu thi công, nhà thầu tư vấn( Tư vấn khảo sát, đo đạc, giám sát...) đảm bảo đúng theo quy định của Pháp luật và đảm bảo hiệu quả kinh doanh của chủ đầu tư.

- Lập quy trình thương thảo và ký hợp đồng kinh tế phục vụ thi công dự án;

- Đề xuất kế hoạch nguồn vốn để thanh toán cho các gói thầu trong quá trình thi công xây dựng dự án đảm bảo theo tiến độ đã được Ban Lãnh đạo phê duyệt.

- Lập và thực hiện quy trình quản lý điều hành nhà thầu thi công, quy trình quản lý các đơn vị tư vấn (Khảo sát đô đạc, Thiết kế, Giám sát, Quản lý dự án, kiểm toán dự án...)

- Kiểm tra, giám sát các Ban quản lý dự án trong quá trình thi công các hạng mục, gói thầu của dự án đảm bảo đúng hồ sơ thiết kế, đúng yêu cầu về chủng loại, chất lượng vật tư...đảm bảo tiến độ, an toàn, chất lượng, thẩm mỹ cho dự án và các hạng mục của dự án.

- Lập và thực hiện quy trình thanh toán, quyết toán dự án đảm bảo đúng, đủ theo hợp đồng đã ký, phù hợp với tiến độ thi công đã được phê duyệt.

3. Đối với giai đoan kết thúc đầu tư ( Đưa công trình vào khai thác sử dụng):

- Lập và thực hiện quy trình nghiệm thu dự án hoàn thành, quyết toán dự án hoàn thành

( Quyết toán giữa chủ đầu tư và nhà thầu)

- Tiến hành bàn giao nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật với cơ quan nhà nước (Quyết toán giữa chủ đầu tư và nhà nước.

- Thực hiện quyết toán dự án với cơ quan quản lý nhà nước ( Quyết toán giữa chủ đầu tư và nhà nước.

Yêu Cầu Công Việc

1. Giới tính: Nam; tuổi đời từ 40 -50 tuổi.

2. Trình độ: Tốt nghiệp hệ chính quy các trường Công Lập: Đại học Kiến Trúc, Đại học xây dựng, Đại Học Giao Thông vận tải chuyên ngành xây dựng công trình.

3. Kinh nghiệm: Tối thiểu 7 năm kinh nghiệm ở các vị trí Trưởng Ban quản lý dự án, trưởng Ban đầu tư dự án bất động sản cho các công ty, tập đoàn bất động sản; Đã từng quản lý bộ máy nhân sự chuyên môn từ 6 người trở lên.

4. Kỹ năng:

- Kỹ năng lãnh đạo bộ máy;

- Kỹ năng thuyết trình, đàm phán;

- Sử dụng thành thạo các phần mềm: Office, Autocad...

- Chịu được áp lực cao trong công việc.

Thông tin khác

  • Bằng cấp: Đại học
  • Độ tuổi: Không giới hạn tuổi
  • Lương: Cạnh tranh
Khu vực
Báo cáo

Công việc của Trưởng phòng phát triển dự án là gì?

Trưởng phòng phát triển dự án là người nghiên cứu về việc lập kế hoạch, tổ chức và quản lý, giám sát quá trình phát triển của dự án nhằm đảm bảo cho dự án hoàn thành đúng thời gian, đạt được mục tiêu cụ thể của dự án và các mục đích đề ra.

Mô tả công việc của một Trưởng phòng phát triển dự án

Trưởng phòng phát triển dự án cần có đủ trình độ chuyên môn và kỹ năng quản lý dự án để đảm bảo công việc được vận hành đúng hướng. Dưới đây là công việc cụ thể của, bạn đọc cùng theo dõi nhé.

Lập kế hoạch sử dụng nguồn lực

Lập kế hoạch là công cụ để đảm bảo rằng dự án diễn ra theo đúng thời hạn cho phép, đồng thời giảm nguy cơ thất bại liên quan tới vấn đề ngân sách. Trước hết, các Trưởng phòng phát triển dự án giỏi sẽ xác định phạm vi dự án và tài nguyên sẵn có, sau đó thiết lập các ước tính thời gian cụ thể và đánh giá tổng thể khả năng của nhóm/ bộ phận.

Khi đủ dữ liệu cần thiết, việc của người quản lý dự án là xây dựng một kế hoạch rõ ràng, súc tích để vừa thực hiện dự án, vừa đồng thời theo dõi tiến trình của nó. Dĩ nhiên, dự án nào cũng có những sai số nhất định nhưng có kế hoạch chi tiết sẽ giúp điều chỉnh kịp thời, xử lý tốt phát sinh.

Tổ chức và thúc đẩy nhóm dự án

Trưởng phòng phát triển dự án không phải là người làm cho bộ phận của mình bị sa lầy với bảng tính phức tạp, danh sách kiểm tra dài dòng và những cuộc họp dài bên tấm bảng trắng. Thay vào đó, bạn cần giúp nhóm của mình tiến về phía trước, đúng trọng tâm. Để làm được điều đó, bạn cần phát triển các kế hoạch rõ ràng, đơn giản, tạo động lực tốt để nhân viên dự án phát huy hết tiềm năng của họ. Những thủ tục rườm rà, quan liêu cần được loại bỏ để đảm bảo dự án thành công.

Kiểm soát và quản lý thời gian

Khách hàng thường đánh giá thành công hay thất bại của dự án dựa trên việc nó có được bàn giao đúng hạn hay không. Do đó, đúng thời hạn là yêu cầu bắt buộc đối với bất kỳ dự án nào. Trưởng phòng phát triển dự án giỏi là người có kỹ năng quản lý thời gian tốt, biết cách hoàn thành công việc đúng hạn trong thực tế và truyền đạt chúng một cách nhất quán đến thành viên trong nhóm.

Dự toán chi phí và xây dựng ngân sách

Bên cạnh những công việc trên, Trưởng phòng phát triển dự án cũng sẽ phải biết cách giữ cho dự án ở trong phạm vi ngân sách được cấp. Cho dù kết quả dự án có đáp ứng mong đợi của khách hàng và được bàn giao đúng thời hạn, nó vẫn sẽ bị đánh giá là một thất bại nếu vượt ngân sách. Tránh bội thu ngân sách là một trong những nhiệm vụ hàng đầu của một người quản lý.

Đảm bảo sự hài lòng của khách hàng

Cuối cùng, một dự án chỉ thành công nếu khách hàng hài lòng. Một trong những trách nhiệm chính của Trưởng phòng phát triển dự án là giảm thiểu sự không chắc chắn, tránh mọi bất ngờ không mong muốn và làm hài lòng khách hàng. Duy trì giao tiếp hiệu quả là kỹ năng cần thiết để công việc của bạn diễn ra suôn sẻ, tốt đẹp.

Phân tích và quản lý rủi ro

Dự án càng lớn thì càng có nhiều rào cản và cạm bẫy, khiến tiến trình đi chệch so với kế hoạch ban đầu. Sai sót là không thể tránh khỏi những người quản lý dự án giỏi biết cách phân tích tỉ mỉ, cẩn thận và sử dụng trực giác để xác định, đánh giá rủi ro tiềm ẩn ngay cả trước khi dự án bắt đầu. Họ biết cách tránh rủi ro hoặc ít nhất là giảm thiểu tác động của chúng.

Theo dõi tiến độ dự án

Trong giai đoạn đầu, Trưởng phòng phát triển dự án và nhóm của phải có tầm nhìn rõ ràng, quyết tâm hoàn thành xuất sắc dự án. Tuy nhiên, con đường đến đích sẽ không bao giờ bằng phẳng. Khi mọi thứ không diễn ra theo đúng kế hoạch, người quản lý dự án cần theo dõi và phân tích cả chi tiêu cũng như hiệu suất toàn bộ nhóm, sau đó đưa ra biện pháp khắc phục hiệu quả. Để cập nhật và khắc phục kịp thời các tình huống phát sinh, Trưởng phòng phát triển dự án phải thường xuyên theo dõi tiến độ công việc, phát hiện sớm vấn đề và xử lý nhanh chóng, gọn gàng.

Quản lý công tác báo cáo và các tài liệu cần thiết

Những Trưởng phòng phát triển dự án có kinh nghiệm biết cách quản lý công tác báo cáo cuối cùng và chuẩn bị tài liệu phù hợp để nghiệm thu, bàn giao. Với tất cả các dự án, báo cáo đóng vai trò vô cùng quan trọng vì nó giúp chứng minh tất cả các yêu cầu của khách hàng đã được đáp ứng. Ngoài ra, báo cáo và tài liệu cũng cung cấp cái nhìn toàn diện, khách quan hơn về tiến trình, các giai đoạn phát triển của dự án, bao gồm cả những gì đã được thực hiện, ai đã tham gia và những bài học kinh nghiệm hữu ích.

Trưởng phòng phát triển dự án có mức lương bao nhiêu?

390 - 520 triệu /năm
Tổng lương
360 - 480 triệu
/năm

Lương cơ bản

+
30 - 40 triệu
/năm

Lương bổ sung

390 - 520 triệu

/năm
390 M
520 M
130 M 780 M
Khoảng lương phổ biến
Khoảng lương
Xem thêm thông tin chi tiết

Lộ trình sự nghiệp Trưởng phòng phát triển dự án

Tìm hiểu cách trở thành Trưởng phòng phát triển dự án, bạn cần có những kỹ năng và trình độ học vấn nào để thành công cũng như đạt được mức lương mong đợi ở mỗi bước trên con đường sự nghiệp của bạn.

Trưởng phòng phát triển dự án

Số năm kinh nghiệm

0 - 1
0%
2 - 4
35%
5 - 7
47%
8+
18%
Không bao gồm số năm dành cho việc học và đào tạo

Điều kiện và Lộ trình trở thành một Trưởng phòng phát triển dự án?

Yêu cầu công việc ở vị trí này

Trình độ

Tốt nghiệp Đại học trở lên, chuyên ngành Kiến trúc, Xây dựng dân dụng và Công nghiệp.

Kinh nghiệm

Tối thiểu 05 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thực hiện thủ tục đầu tư các dự án bất động sản, ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm thủ tục đầu tư mảng đô thị, nghỉ dưỡng. Tốt nghiệp trường Kiến trúc và có kinh nghiệm quản lý quy hoạch kiến trúc các dự án đô thị là 1 lợi thế.

Kiến thức

  • Nắm vững các luật, nghị định, thông tư có liên quan đến công tác phát triển dự án (luật xây dựng, đất đai, nhà ở, đầu tư, kinh doanh bất động sản, đấu thầu, quy hoạch...).
  • Thường xuyên cập nhật các luật, kiến thức có liên quan.
  • Nắm chắc hồ sơ pháp lý của dự án, các văn bản pháp lý của các sở ngành, đối tác cũng như hồ sơ pháp của các dự án tương tự.
  • Có chứng chỉ Quản lý dự án; Bồi dưỡng Nghiệp vụ 

Năng lực (Kỹ năng/Khả năng)

  • Kỹ năng soạn thảo văn bản, định hướng thành phần hồ sơ nộp cơ quan nhà nước.
  • Tư duy tổng hợp, phân tích vấn đề.
  • Khả năng ngoại giao, kỹ năng phân tích nắm bắt ý đồ của đối tác, cơ quan quản lý nhà nước.
  • Tư vấn cho Ban lãnh đạo trong từng trường hợp cụ thể, đưa ra phương án giải quyết tối ưu nhất.
  • Kỹ năng sử dụng thành thạo các phần mềm chuyên dụng như AutoCad, 3D, HHMaps,…
  • Cảnh báo tới Ban lãnh các rủi ro pháp lý có thể xảy ra trong quá trình thực hiện công việc.
  • Kỹ năng phối hợp với các bộ phận trong và ngoài công ty để giải quyết vấn đề.
  • Kỹ năng giải quyết các xung đột trong quá trình thực hiện công việc

Lộ Trình Thăng Tiến Của Trưởng phòng phát triển dự án

Mức lương bình quân của Trưởng phòng phát triển dự án có thể khác nhau tùy thuộc vào nhiều yếu tố như trình độ chuyên môn, kỹ năng, trách nhiệm công việc, địa điểm và điều kiện thị trường lao động.

Chuyên viên phát triển dự án( 1 – 3 năm)

Đây là vị trí khởi đầu thú vị cho bạn trẻ bắt đầu bước vào nghề , bởi bạn sẽ học hỏi rất nhiều thông qua việc tiếp xúc hàng ngày với khách hàng, lắng nghe yêu cầu khách hàng nên ý tưởng cho khách hàng. 

Quản lý dự án ( 5 – 7 năm)

Đây là vị trí điều hành tất cả công việc yêu cầu đòi hỏi các về kiến thức, nghiên cứu thị trường, chăm sóc khách hàng, các vấn đề truyền thông,… Ngoài ra, còn có đóng vai trò đẩy mạnh sự quan tâm và hứng thú với khách hàng tiềm năng của thương hiệu, quản lý tiến độ của dự án, các chi phí của dự án và đồng thời cũng xử lý những rủi ro của dự án.

Trưởng phòng phát triển dự án ( 10+ năm)

Trưởng phòng phát triển dự án có ý nghĩa quan trọng đối với doanh nghiệp, họ giúp đưa ra các ý tưởng và xây dựng chúng theo các cách hiệu quả và độc đáo nhất, họ cũng là người nghĩ ra các chiến lược, giúp công ty phát triển và đi đúng hướng.

Triển khai ý tưởng, xây dựng kế hoạch, chiến lược, đề xuất giải pháp cho các dự án sáng tạo. Hợp tác với chuyên viên để tìm hiểu và phục vụ nhu cầu của khách hàng. Chỉ đạo và hướng dẫn đội ngũ sáng tạo (giám đốc sáng tạo, chuyên viên thiết kế đồ họa, viết quảng cáo,...) Họp bàn giao và thực thi ý tưởng, kiểm tra nội dung, các bản báo cáo cho các phòng ban, đảm bảo tiến độ cũng như chất lượng công việc, sản phẩm dự án hoàn thiện đúng kế hoạch.

Tìm việc theo nghề nghiệp